ดีคอนโด เซนส์ บางแสน
ต.บ้านปึก อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี 20130
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในดีคอนโด เซนส์ บางแสน
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
แนวคิดของโครงการ
ดีคอนโด เซนส์ บางแสน (D Condo Sense Bangsaen) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบรีสอร์ต” แต่ยังตอบโจทย์ชีวิตจริงของย่านบ้านปึก-เมืองชลบุรี ซึ่งมีทั้งนักศึกษา คนทำงาน และผู้เช่าระยะยาวจากโซนบางแสนและนิคมอุตสาหกรรมใกล้เคียง จุดเด่นจึงไม่ใช่ความหรูหราเกินจำเป็น แต่เป็นการจัดสเปซให้ใช้งานได้คุ้มและดูแลรักษาง่าย
ภาพรวมอาคารเน้นเส้นสายเรียบสะอาด โทนสีสว่าง เพื่อรับแสงธรรมชาติและทำให้พื้นที่ส่วนกลางดูโปร่ง โล่ง สบายตา แนวคิด “Sense” ถูกถ่ายทอดผ่านบรรยากาศที่ช่วยผ่อนคลาย เช่น มุมพักผ่อนริมสระ สวนสีเขียว และทางเดินที่ชวนให้ใช้ชีวิตช้าลงหลังเลิกเรียนหรือเลิกงาน
การวางผังโครงการให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานได้จริง ทั้งโซนทำงานอ่านหนังสือและพื้นที่พบปะ เพื่อตอบพฤติกรรมผู้พักอาศัยในย่านมหาวิทยาลัยและคอมมูนิตี้บางแสน ขณะเดียวกัน ห้องพักเน้นฟังก์ชันกะทัดรัด จัดเก็บง่าย เหมาะกับการปล่อยเช่า ทำให้ภาพรวมเป็นคอนโดที่บาลานซ์ระหว่างความสบายและความคุ้มค่าในเชิงลงทุน
จุดเด่นของโครงการ
ดีคอนโด เซนส์ บางแสน (D Condo Sense Bangsaen) ตั้งอยู่ในตำบลบ้านปึก อำเภอเมืองชลบุรี ทำเลที่เชื่อมโซนบางแสน-เมืองชลบุรีได้คล่อง เหมาะทั้งอยู่อาศัยของคนทำงานและการลงทุนปล่อยเช่าในพื้นที่ที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากมหาวิทยาลัยและแหล่งงานรอบเมือง
- ทำเลใกล้ไลฟ์สไตล์บางแสน เดินทางไปชายหาดบางแสนและโซนร้านอาหาร คาเฟ่ได้สะดวก ให้ภาพรวมการอยู่อาศัยแบบเมืองชายทะเล ไม่ไกลสิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวัน
- การเดินทางยืดหยุ่นด้วยรถส่วนตัว เชื่อมถนนหลักในอำเภอเมืองชลบุรีได้ง่าย เหมาะกับคนที่ต้องวิ่งเข้าเมือง ชลบุรี-ศรีราชา หรือทำงานในนิคมใกล้เคียง
- สิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์อยู่จริง เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตและเพิ่มความน่าสนใจต่อผู้เช่า
- จุดขายด้านการลงทุน คอนโดโซนบางแสนมีฐานผู้เช่าหลากหลาย ทั้งนักศึกษา บุคลากร และคนทำงาน ทำให้บริหารความเสี่ยงได้ดีเมื่อเทียบกับทำเลที่พึ่งกลุ่มเดียว
คำอธิบาย
ดีคอนโด เซนส์ บางแสน (D Condo Sense Bangsaen) ตั้งอยู่ที่ตำบลบ้านปึก อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี 20130 ใกล้ถนนข้าวหลามและโซนมหาวิทยาลัยบูรพา เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในย่านบางแสน โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 445 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต
รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 30 ตารางเมตร ออกแบบเน้นฟังก์ชันใช้งานง่าย เหมาะกับนักศึกษา คนทำงาน และผู้ที่มองหาคอนโดตากอากาศใกล้ทะเล สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร
ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกโครงการแบบ Key Card ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานโครงการคอนโดของแสนสิริ
จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้มหาวิทยาลัยบูรพา หาดบางแสน ตลาด ร้านอาหาร และแหล่งไลฟ์สไตล์ในเมืองชลบุรี หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน ได้เพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
ดีคอนโด เซนส์ บางแสน (บ้านปึก เมืองชลบุรี) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐานดีจากดีมานด์เช่าของกลุ่มนักศึกษา-บุคลากรมหาวิทยาลัยบูรพา และคนทำงานโซนบางแสน-ศรีราชาที่ต้องการห้องพร้อมอยู่ ทำให้ราคามีเสถียรภาพมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้นเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่รอบบางแสน เช่น Kave และ Brixton ที่ราคาเปิดตัวมักสูงกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต: 1.55-2.10 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดนิยม 26-30 ตร.ม.)
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 58,000-72,000 บาท ต่อตร.ม. (ยูนิตตกแต่งดี วิวโปร่งมักอยู่ปลายบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บาท เดือน (ห้อง 26-30 ตร.ม. เฟอร์ครบ)
Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 28 ตร.ม. ราคา 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 108,000 บาท Yield = 108,000 ÷ 1,750,000 = 6.17% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดรอบโครงการที่ขยับเฉลี่ย 2-4% ต่อปีในทำเลบางแสนที่พึ่งพาดีมานด์เช่าจริง โอกาสเติบโตแบบอนุรักษ์นิยมอยู่ที่ 6-12% ใน 2-3 ปี โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การแข่งขันจากโครงการใหม่ และความสามารถในการรักษาระดับค่าเช่า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม 2 บางแสน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม 1 บางแสน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คริสตัล โฟร์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ไอดอล บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ กรีน เกรสท์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอ-ลอฟท์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พาร์คสิริ คอนโด รีสอร์ท บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลย์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลส บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม 2 บางแสน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569