ดีคอนโด เซนส์ บางแสน
ต.บ้านปึก อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี 20130
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
แนวคิดของโครงการ
ดีคอนโด เซนส์ บางแสน (D Condo Sense Bangsaen) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบรีสอร์ต” แต่ยังตอบโจทย์ชีวิตจริงของย่านบ้านปึก-เมืองชลบุรี ซึ่งมีทั้งนักศึกษา คนทำงาน และผู้เช่าระยะยาวจากโซนบางแสนและนิคมอุตสาหกรรมใกล้เคียง จุดเด่นจึงไม่ใช่ความหรูหราเกินจำเป็น แต่เป็นการจัดสเปซให้ใช้งานได้คุ้มและดูแลรักษาง่าย
ภาพรวมอาคารเน้นเส้นสายเรียบสะอาด โทนสีสว่าง เพื่อรับแสงธรรมชาติและทำให้พื้นที่ส่วนกลางดูโปร่ง โล่ง สบายตา แนวคิด “Sense” ถูกถ่ายทอดผ่านบรรยากาศที่ช่วยผ่อนคลาย เช่น มุมพักผ่อนริมสระ สวนสีเขียว และทางเดินที่ชวนให้ใช้ชีวิตช้าลงหลังเลิกเรียนหรือเลิกงาน
การวางผังโครงการให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานได้จริง ทั้งโซนทำงานอ่านหนังสือและพื้นที่พบปะ เพื่อตอบพฤติกรรมผู้พักอาศัยในย่านมหาวิทยาลัยและคอมมูนิตี้บางแสน ขณะเดียวกัน ห้องพักเน้นฟังก์ชันกะทัดรัด จัดเก็บง่าย เหมาะกับการปล่อยเช่า ทำให้ภาพรวมเป็นคอนโดที่บาลานซ์ระหว่างความสบายและความคุ้มค่าในเชิงลงทุน
จุดเด่นของโครงการ
ดีคอนโด เซนส์ บางแสน (D Condo Sense Bangsaen) ตั้งอยู่ในตำบลบ้านปึก อำเภอเมืองชลบุรี ทำเลที่เชื่อมโซนบางแสน-เมืองชลบุรีได้คล่อง เหมาะทั้งอยู่อาศัยของคนทำงานและการลงทุนปล่อยเช่าในพื้นที่ที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากมหาวิทยาลัยและแหล่งงานรอบเมือง
- ทำเลใกล้ไลฟ์สไตล์บางแสน เดินทางไปชายหาดบางแสนและโซนร้านอาหาร คาเฟ่ได้สะดวก ให้ภาพรวมการอยู่อาศัยแบบเมืองชายทะเล ไม่ไกลสิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวัน
- การเดินทางยืดหยุ่นด้วยรถส่วนตัว เชื่อมถนนหลักในอำเภอเมืองชลบุรีได้ง่าย เหมาะกับคนที่ต้องวิ่งเข้าเมือง ชลบุรี-ศรีราชา หรือทำงานในนิคมใกล้เคียง
- สิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์อยู่จริง เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตและเพิ่มความน่าสนใจต่อผู้เช่า
- จุดขายด้านการลงทุน คอนโดโซนบางแสนมีฐานผู้เช่าหลากหลาย ทั้งนักศึกษา บุคลากร และคนทำงาน ทำให้บริหารความเสี่ยงได้ดีเมื่อเทียบกับทำเลที่พึ่งกลุ่มเดียว
คำอธิบาย
ดีคอนโด เซนส์ บางแสน (D Condo Sense Bangsaen) ตั้งอยู่ที่ตำบลบ้านปึก อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี 20130 ใกล้ถนนข้าวหลามและโซนมหาวิทยาลัยบูรพา เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในย่านบางแสน โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 445 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต
รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 30 ตารางเมตร ออกแบบเน้นฟังก์ชันใช้งานง่าย เหมาะกับนักศึกษา คนทำงาน และผู้ที่มองหาคอนโดตากอากาศใกล้ทะเล สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร
ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกโครงการแบบ Key Card ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานโครงการคอนโดของแสนสิริ
จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้มหาวิทยาลัยบูรพา หาดบางแสน ตลาด ร้านอาหาร และแหล่งไลฟ์สไตล์ในเมืองชลบุรี หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน ได้เพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
ดีคอนโด เซนส์ บางแสน (บ้านปึก เมืองชลบุรี) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐานดีจากดีมานด์เช่าของกลุ่มนักศึกษา-บุคลากรมหาวิทยาลัยบูรพา และคนทำงานโซนบางแสน-ศรีราชาที่ต้องการห้องพร้อมอยู่ ทำให้ราคามีเสถียรภาพมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้นเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่รอบบางแสน เช่น Kave และ Brixton ที่ราคาเปิดตัวมักสูงกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต: 1.55-2.10 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดนิยม 26-30 ตร.ม.)
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 58,000-72,000 บาท ต่อตร.ม. (ยูนิตตกแต่งดี วิวโปร่งมักอยู่ปลายบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บาท เดือน (ห้อง 26-30 ตร.ม. เฟอร์ครบ)
Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 28 ตร.ม. ราคา 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 108,000 บาท Yield = 108,000 ÷ 1,750,000 = 6.17% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดรอบโครงการที่ขยับเฉลี่ย 2-4% ต่อปีในทำเลบางแสนที่พึ่งพาดีมานด์เช่าจริง โอกาสเติบโตแบบอนุรักษ์นิยมอยู่ที่ 6-12% ใน 2-3 ปี โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การแข่งขันจากโครงการใหม่ และความสามารถในการรักษาระดับค่าเช่า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม 2 บางแสน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม 1 บางแสน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คริสตัล โฟร์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ไอดอล บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ กรีน เกรสท์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอ-ลอฟท์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พาร์คสิริ คอนโด รีสอร์ท บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลย์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลส บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม 2 บางแสน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569