ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 36
ซ.รัชดาภิเษก 36 ถ.รัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900
ขาย3รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ลาดพร้าว (YL01)
1.3 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
1.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
1.4 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
1.5 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
1.5 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
1.5 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
1.6 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
1.8 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
1.9 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.0 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.1 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.4 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.4 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.5 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.6 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.7 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.7 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.7 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.1 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.1 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
3.2 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
3.2 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
3.2 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.4 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
3.5 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.5 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
3.6 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
3.6 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
3.6 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.6 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.7 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
3.7 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
3.8 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.8 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.8 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
3.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.9 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.0 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.0 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.0 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
4.1 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.1 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.1 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.2 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
4.3 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.4 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.5 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.5 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.6 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.6 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.6 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.7 กม.
BTS สายหยุด (N19)
4.8 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.8 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.8 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.8 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.9 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
5.0 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 36 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง แต่ยังได้ความเป็นส่วนตัว” สอดรับทำเลซอยรัชดา 36 ในย่านจันทรเกษม-จตุจักร ซึ่งเป็นโซนพักอาศัยที่มีความคึกคักจากออฟฟิศ ร้านอาหาร และมหาวิทยาลัยใกล้เคียง จึงเน้นฟังก์ชันใช้งานจริงและบรรยากาศสงบกว่าถนนใหญ่
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายร่วมสมัย โทนสีและวัสดุให้ความรู้สึกเรียบเท่แบบเมือง พร้อมจัดจังหวะช่องเปิดและระยะอาคารเพื่อรับแสงธรรมชาติและลม ช่วยให้ห้องดูโปร่งและลดความอึดอัด ซึ่งเป็นจุดสำคัญของคอนโดในซอยที่มีอาคารรายล้อม
การวางผังโครงการให้พื้นที่ส่วนกลางทำหน้าที่เป็น “ตัวคั่นความวุ่นวาย” จากภายนอก โดยจัดโซนใช้งานให้เดินถึงง่าย และแยกทางสัญจรให้ชัด เพื่อความเป็นระเบียบและความปลอดภัยในชีวิตประจำวัน
ในมุมผู้ลงทุน แนวคิดที่เน้นอยู่จริงและดูแลง่าย ทำให้เหมาะกับดีมานด์เช่าในย่านรัชดา-ลาดพร้าว โดยเฉพาะกลุ่มทำงานและนักศึกษา ที่ต้องการห้องขนาดพอดี ใช้งานคุ้ม และเดินทางต่อรถไฟฟ้าได้สะดวก
จุดเด่นของโครงการ
ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 36 เด่นด้วยทำเลในซอยรัชดา 36 ย่านจันทรเกษม-จตุจักร ที่อยู่อาศัยหนาแน่นแต่ยังได้ความสงบกว่าถนนใหญ่ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าให้คนทำงานย่านรัชดา-ลาดพร้าว รวมถึงกลุ่มนักศึกษาใกล้ ม.เกษตรศาสตร์ และโซนเสนานิคม
- ทำเลเชื่อมหลายย่าน ออกถนนรัชดาภิเษกได้สะดวก ใกล้ลาดพร้าว-พหลโยธิน ทำให้เดินทางไปจตุจักร-บางเขนได้คล่อง
- รถไฟฟ้าใช้งานได้จริง ใกล้ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 3.9 กม. และ BTS เสนานิคม ประมาณ 4.1 กม. เลือกเส้นทางตามปลายทางงานได้
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบในรัศมีใกล้ จับจ่ายที่ Lotus’s วังหิน ประมาณ 2.0 กม. และ Central Ladprao ประมาณ 5.1 กม. รวมถึงร้านอาหารและคาเฟ่ตลอดแนววังหิน
- จุดขายด้านการลงทุน โซนนี้มีดีมานด์เช่าต่อเนื่องจากออฟฟิศรัชดา-ลาดพร้าว และสถานศึกษา ทำให้บริหารความเสี่ยงว่างห้องได้ดี
คำอธิบาย
ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 36 ตั้งอยู่ที่ซอยรัชดาภิเษก 36 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC Group โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 274 ยูนิต บนทำเลที่เชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก ถนนลาดพร้าววังหิน และถนนพหลโยธินได้สะดวก ที่จอดรถมีประมาณ 30 - 40% ของจำนวนยูนิต ขึ้นอยู่กับการจัดสรรของโครงการ
รูปแบบห้องของโครงการเน้นห้องชุดพักอาศัยขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า โดยมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และบางยูนิตแบบ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 25 - 50 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกโครงการ ทำเลของโครงการอยู่ไม่ไกลจาก MRT ลาดพร้าว และ MRT รัชดาภิเษก โดยระยะเดินทางประมาณ 2 - 3 กิโลเมตร อีกทั้งยังใกล้มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม ศาลอาญารัชดา และแหล่งไลฟ์สไตล์ย่านลาดพร้าว - รัชดา จุดเด่นของโครงการคือราคาเข้าถึงง่ายในโซนเมืองชั้นใน เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือซื้อเพื่อลงทุนในทำเลที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง การบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ และในพื้นที่ใกล้เคียงยังมีโครงการ นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในโซนใกล้เคียง
แนวโน้มราคา
ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 36 (จันทรเกษม จตุจักร) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลยังอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรัชดา-ลาดพร้าวที่ “เน้นคุ้มค่า” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่รอบแยกลาดพร้าว โดยแรงเช่าหลักมาจากคนทำงานโซนรัชดา-วิภาวดี และผู้เช่าที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.05 ลบ. (ยูนิตแต่งครบสภาพดีมักปิดได้เร็ว)
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 62,000-70,000 บ. ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000-12,000 บ. เดือน (สัญญา 1 ปี)
Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.89 ลบ. ปล่อยเช่า 10,500 บ. เดือน รายได้ทั้งปี 126,000 บ. Yield = 126,000 ÷ 1,890,000 = 6.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มใกล้เคียงตามแนวพหล-ลาดพร้าวที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการเพิ่มมูลค่าเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ในภาวะปกติ จุดเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดใหม่รอบลาดพร้าวที่กดดันราคารีเซล แต่จุดแข็งคือฐานราคาต้นทุนไม่สูง ทำให้ต่อรองและทำผลตอบแทนจากค่าเช่าได้เด่นกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
แชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 26.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน 29.00-44.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.00-56.00 ตร.ม.
บราวน์ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.96-46.37 ตร.ม.
วีโน่ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,530,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 21.80-24.20 ตร.ม.
1 ห้องนอน 29.20-34.25 ตร.ม.
แชมเบอร์ ชาน ลาดพร้าว-วังหิน
ราคาเริ่ม 2,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เจ ดับบลิว ซิตี้ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มิติ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรอมโต้ คอนโด รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มิดสต์ รัชดา-ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มารูน รัชดา 32
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พีท รัชดา คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แฟมิลี่ ไลฟ์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 26.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน 29.00-44.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.00-56.00 ตร.ม.
บราวน์ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.96-46.37 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569