วีโน่ รัชดา 32
118 รัชดา 36 แยก 19-1 ถ.รัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
สตูดิโอ
21.80-24.20ตร.ม.
1 ห้องนอน
29.20-34.25ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ลาดพร้าว (YL01)
933 เมตร
MRT ลาดพร้าว (BL15)
1.0 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
1.0 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
1.1 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
1.3 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
1.3 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
1.4 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
1.5 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
1.6 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
1.9 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.1 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.1 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.1 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.2 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.2 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.2 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.5 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.6 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
2.7 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.8 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.8 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
2.9 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.0 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.0 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.1 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
3.1 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.1 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.3 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
3.4 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.5 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.6 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.6 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.7 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.7 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.7 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
3.9 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
3.9 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
4.0 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.0 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
4.1 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
4.1 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.1 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.1 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.2 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
4.3 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.5 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.5 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
4.6 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.6 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.6 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.7 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.7 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.9 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.9 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.9 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.9 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
5.0 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
5.0 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
วีโน่ รัชดา 32 (Vino Ratchada 32) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่ “อยู่สบายแบบเป็นส่วนตัว” ในย่านรัชดา-จันทรเกษมซึ่งรายล้อมด้วยบ้านพักอาศัยและซอยย่อย โครงการจึงเน้นภาพลักษณ์เรียบเท่ร่วมสมัย ลดความหวือหวา แต่เพิ่มรายละเอียดที่ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน
มวลอาคารและทางเข้าออกถูกจัดให้ถอยจากถนนซอย เพื่อสร้างระยะกันชน ลดเสียงและฝุ่น พร้อมวางพื้นที่ส่วนกลางให้ทำหน้าที่เหมือนคอร์ตภายใน ช่วยให้เกิดมุมพักสายตาและความรู้สึกปลอดโปร่งแม้อยู่ในเมือง โทนวัสดุภายนอกมักใช้สีเข้มตัดสีอ่อน เพื่อให้ดูสะอาดตาและดูแลรักษาง่าย
ภายในอาคารให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศในโถงทางเดิน เลือกเส้นสายที่เรียบง่ายเพื่อทำให้พื้นที่ดูกว้าง การจัดแปลนห้องมุ่งตอบโจทย์คนทำงานและนักลงทุนปล่อยเช่า โดยเน้นสัดส่วนใช้งานชัดเจน วางเฟอร์นิเจอร์ได้จริง และมีพื้นที่เก็บของพอเหมาะ สรุปแล้วคอนเซปต์ของวีโน่คือ “ความสงบในทำเลเมือง” ที่บาลานซ์ความเป็นส่วนตัวกับการใช้ชีวิตใกล้โซนรัชดา-ลาดพร้าวได้ลงตัว
จุดเด่นของโครงการ
วีโน่ รัชดา 32 (Vino Ratchada 32) โดดเด่นด้วยทำเลในย่านจันทรเกษม-รัชดา 36 ที่ได้ความสงบของซอยพักอาศัย แต่ยังเชื่อมโซนงานและไลฟ์สไตล์รัชดา-ลาดพร้าวได้คล่อง เหมาะทั้งอยู่เองและถือปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานและนักศึกษาใกล้เคียง
- ทำเลเจาะกลุ่มเช่าได้จริง อยู่รัชดา 36 แยก 19-1 ใกล้แหล่งกิน-คาเฟ่ในรัชดา 32 และโซนลาดพร้าว 71 ทำให้หาผู้เช่าได้ต่อเนื่องมากกว่าย่านที่พึ่งพาห้างใหญ่เพียงอย่างเดียว
- เดินทางยืดหยุ่น ขับรถเชื่อมถนนรัชดาภิเษก-ลาดพร้าว-พหลโยธินได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานกระจายหลายโซน และหลบความหนาแน่นของคอนโดหน้าถนนใหญ่
- ความเป็นส่วนตัว บรรยากาศซอยพักอาศัย ลดเสียงรบกวน เหมาะกับคนที่ต้องการคอนโดที่อยู่สบายมากกว่าความคึกคักตลอดวัน
- จุดขายต่างจากคู่แข่งใกล้เคียง เมื่อเทียบกับโครงการรอบๆ ที่อยู่ตามแนวถนนหลัก โครงการนี้เด่นเรื่องความสงบและความเป็นชุมชน ทำให้เหมาะกับการถือยาวและลดความเสี่ยงห้องว่าง
คำอธิบาย
วีโน่ รัชดา 32 (Vino Ratchada 32) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 118 รัชดา 36 แยก 19-1 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษกและลาดพร้าวได้สะดวก ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และอาคารสำนักงานในโซนรัชดา - ลาดพร้าว เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อปล่อยเช่า
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับคนทำงานและผู้ที่มองหาคอนโดในเมืองที่เดินทางสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานของคอนโด Low Rise ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556 พัฒนาโดย บริษัท วีโน่ รัชดา 32 จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม
ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ MRT ลาดพร้าว และ MRT รัชดาภิเษก โดยเหมาะกับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวควบคู่กับรถไฟฟ้าในชีวิตประจำวัน นอกจากนี้ยังมีโครงการใกล้เคียง เช่น แอทโมซ ลาดพร้าว 71 (Atmoz Ladprao 71)
แนวโน้มราคา
วีโน่ รัชดา 32 (Vino Ratchada 32) โซนรัชดา-จันทรเกษม ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าใกล้ย่านมหาวิทยาลัยและออฟฟิศรัชดา-ลาดพร้าว โดยการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าใกล้สุดคือ MRT ลาดพร้าว ระยะประมาณ 3.8 กม. และ MRT รัชดาภิเษก ประมาณ 4.6 กม. ทำให้ราคายัง “สู้ได้” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียงอย่าง Reference Kaset District และ The Line Jatujak-Mochit ที่มักยืนราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-2.15 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 63,000-72,000 บาท ต่อ ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีใกล้ค่าเฉลี่ยตลาด)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี เฟอร์พื้นฐานครบ)
Rental Yield (คำนวณ): ตัวอย่างยูนิต 28 ตร.ม. ราคา 1.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน รายได้ปีละ 114,000 บาท Yield = 114,000 ÷ 1,850,000 = 6.16% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยข้อจำกัดเรื่องระยะถึง MRT ที่ต้องพึ่งรถต่อ แต่ได้แรงหนุนจากฐานผู้เช่าจริงในละแวกเกษตร-รัชดา คาดการเติบโตราคาแบบอนุรักษ์นิยม 2-4% ต่อปี หากถือ 3 ปีจาก 1.85 ล้านบาท มีโอกาสเห็นราคา 1.96-2.08 ล้านบาท โดยยูนิตแต่งครบ ปล่อยเช่าต่อได้ทันทีจะขายง่ายกว่าและลดความเสี่ยงห้องว่าง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ พรีเว่ รัชดาภิเษก 30
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
624 คอนโดเลต รัชดา 36 (624 Condolette Ratchada 36)
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บราวน์ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.96-46.37 ตร.ม.
เอเซ่ รัชดา คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เจ ดับบลิว ซิตี้ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรอมโต้ คอนโด รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 36
ราคาเริ่ม 2,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มิดสต์ รัชดา-ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มารูน รัชดา 32
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอเวอรี่ รัชดา 32
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พีท รัชดา คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ พรีเว่ รัชดาภิเษก 30
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
624 คอนโดเลต รัชดา 36 (624 Condolette Ratchada 36)
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569