พีท รัชดา คอนโดมิเนียม

พีท รัชดา คอนโดมิเนียม (Pete Ratchada Condominium) ตั้งอยู่ที่แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ในทำเลรัชดา - ลาดพร้าว ใกล้แยกรัชดา - ลาดพร้าว และอยู่ไม่ไกลจาก MRT ลาดพร้าว โดยเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้พักอาศัยที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

จากข้อมูลที่ตรวจสอบได้ โครงการสร้างแล้วเสร็จประมาณปี 2537 - 2538 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยไม่สูงมาก อย่างไรก็ตาม ข้อมูลเชิงลึกบางรายการ เช่น จำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิตรวม จำนวนที่จอดรถ ประเภทห้องแบบละเอียด ชื่อผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทผู้บริหารจัดการอาคาร ไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันตรงกันอย่างชัดเจนจากแหล่งข้อมูลออนไลน์ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารราชการก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกที่พบในคอนโดมิเนียมลักษณะนี้โดยทั่วไปมักมีลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมักประกอบด้วยการเข้า - ออกอาคารแบบควบคุม และกล้องวงจรปิด ทั้งนี้รายละเอียดของโครงการจริงควรตรวจสอบ ณ สถานที่อีกครั้ง สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดู แอทโมซ ลาดพร้าว 71 เพิ่มเติมได้

พีท รัชดา คอนโดมิเนียม ในย่านจันทรเกษม-จตุจักร ปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนรัชดา-ลาดพร้าว และผู้เช่าระยะยาวที่มองหาค่าเช่าคุ้มกว่าโครงการใหม่ใกล้เคียง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 2.25-2.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 80,000-92,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่จะทำราคาได้ดีกว่า)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): หากซื้อ 30 ตร.ม. ราคา 2.40 ล้านบาท (80,000 บาทต่อตร.ม.) และปล่อยเช่า 12,000 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 144,000 บาท Yield = 144,000 - 2,400,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบโครงการใหม่รอบลาดพร้าว 71-เกษตรที่เปิดราคาสูงกว่า โครงการนี้ยังมีช่องว่างให้ขยับ หากรีโนเวทและทำห้องให้แข่งขันได้ คาดโอกาสเติบโตเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี ใน 1-3 ปีข้างหน้า โดยแรงหนุนหลักมาจากราคาตลาดที่ยังไม่ตึง และการซื้อเพื่อปล่อยเช่าที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไร