เดอะ มิดสต์ รัชดา-ลาดพร้าว
155 ซ.รัชดาภิเษก 36 ถ.รัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ลาดพร้าว (YL01)
1.1 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
1.1 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
1.2 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
1.2 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
1.3 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
1.4 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
1.6 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
1.6 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
1.6 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
1.9 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.1 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.2 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.3 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.3 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.3 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.3 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.5 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.8 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
2.8 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.9 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.9 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.0 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.0 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.2 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.3 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.3 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
3.3 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
3.3 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.4 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.6 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.6 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
3.7 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
3.7 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.8 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.8 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
3.9 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.9 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.9 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
3.9 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
3.9 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.0 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.1 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
4.1 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.3 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.3 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.4 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.5 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.5 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.5 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.6 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.7 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.8 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.8 กม.
BTS สายหยุด (N19)
4.9 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.9 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
5.0 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
5.0 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ มิดสต์ รัชดา-ลาดพร้าว วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่กึ่งกลาง” ของจังหวะเมืองย่านรัชดา-ลาดพร้าว-พหลโยธิน ซึ่งเป็นโซนที่คนทำงานใช้ชีวิตเร็ว แต่ยังต้องการมุมสงบในบ้าน แนวทางจึงเน้นความเรียบง่ายแบบร่วมสมัย ใช้เส้นสายอาคารที่ดูคมชัด ลดรายละเอียดที่รบกวนสายตา เพื่อให้ภาพรวมดูนิ่งและอยู่ได้นานไม่ตกยุค
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการไหลเวียนตั้งแต่ทางเข้า ล็อบบี้ ไปถึงพื้นที่ส่วนกลาง โดยจัดจุดใช้งานหลักให้สั้นและชัด ลดทางเดินอ้อม เพื่อให้การกลับบ้านหลังเลิกงาน “ไม่เสียเวลา” ขณะเดียวกันเพิ่มชั้นของความเป็นส่วนตัวด้วยการแยกโซนพักผ่อนออกจากโซนสัญจร ทำให้บรรยากาศภายในไม่วุ่นวาย
โทนวัสดุและสีมุ่งไปทางเอิร์ธโทนและผิวสัมผัสที่ดูอบอุ่น ช่วยบาลานซ์กับความหนาแน่นของเมืองรอบๆ พื้นที่สีเขียวถูกใช้เป็นตัวคั่นจังหวะ ทั้งมุมพักสายตาและมุมใช้งานจริง เพื่อให้โครงการตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ มิดสต์ รัชดา-ลาดพร้าว อยู่ย่านจันทรเกษม-จตุจักร จุดเชื่อมรัชดาภิเษกกับลาดพร้าวที่มีทั้งออฟฟิศ คอมมูนิตี้ และแหล่งกินอยู่หนาแน่น เหมาะกับคนทำงานเมืองและผู้ลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจริงจากโซนรัชดา-ลาดพร้าว
- ทำเลศูนย์กลางโซนรัชดา-ลาดพร้าว รายล้อมด้วยโครงการคอนโดหลายระดับ ทำให้ย่านนี้มีสภาพคล่องของตลาดเช่าและซื้อขายต่อค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับทำเลใกล้เคียง
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวก ใกล้ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 2.3 กม. และ MRT รัชดาภิเษก ประมาณ 2.6 กม. ช่วยต่อเข้าเมืองไปโซนพระราม 9-อโศกได้ง่าย
- ขับรถเชื่อมถนนหลักได้ไว ออกถนนรัชดาภิเษกและลาดพร้าวได้สะดวก เหมาะกับคนที่ต้องเดินทางหลายทิศทาง เช่น จตุจักร-ดินแดง-บางซื่อ
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน ใกล้ Central Ladprao ประมาณ 4.4 กม. และ Union Mall ประมาณ 4.6 กม. ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และเพิ่มแรงดึงดูดผู้เช่า
- จุดขายที่ต่าง เป็นตัวเลือกในโซนที่มีคู่แข่งหนาแน่น แต่ได้ความสมดุลระหว่างความเป็นย่านพักอาศัยกับการเข้าถึงแหล่งงานและรถไฟฟ้า เหมาะถือยาวเพื่อรอการเติบโตของทำเล
คำอธิบาย
เดอะ มิดสต์ รัชดา-ลาดพร้าว ตั้งอยู่ที่ 155 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท เอ็มเจ แอสเสท จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 โดดเด่นด้วยทำเลบนถนนรัชดาภิเษก ใกล้แยกรัชดา-ลาดพร้าว และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว ประมาณ 180 เมตร ทำให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านธุรกิจได้สะดวก
โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร ความสูง 34 ชั้น จำนวนประมาณ 728 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 25 - 56 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อการลงทุนในย่านลาดพร้าว-รัชดา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดเมือง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบอย่างต่อเนื่อง ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการคอนโดในทำเลเดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงาน ห้างสรรพสินค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกรอบลาดพร้าว โดยโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร
แนวโน้มราคา
เดอะ มิดสต์ รัชดา-ลาดพร้าว (จันทรเกษม จตุจักร) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าขยับตามดีมานด์ทำเลรัชดา-ลาดพร้าวที่พึ่งพารถไฟฟ้าสองเส้น โดยโครงการอยู่ใกล้ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 1.2 กม. และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ประมาณ 1.6 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับโซนใกล้เคียงอย่าง Life Ladprao Valley และ Metris Ladprao
- ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.2-3.9 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 105,000-125,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,000-18,000 บาทต่อเดือน (1 นอน) และ 10,000-13,000 บาทต่อเดือน (สตูดิโอ)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 3.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 16,000 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 192,000 บาท Yield = 192,000 ÷ 3,500,000 = 5.49% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงกรอบราคาปี 2023-2024 ในย่านเดียวกันที่ราว 95,000-115,000 บาทต่อตร.ม. การขึ้นมาอยู่ช่วง 105,000-125,000 บาทต่อตร.ม. สะท้อนโอกาสเติบโตเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปีในปี 2026 โดยปัจจัยชี้ขาดคือยูนิตที่เดินถึงรถไฟฟ้าได้ง่าย และการแข่งขันจากซัพพลายใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
624 คอนโดเลต รัชดา 36 (624 Condolette Ratchada 36)
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บราวน์ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.96-46.37 ตร.ม.
วีโน่ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,530,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 21.80-24.20 ตร.ม.
1 ห้องนอน 29.20-34.25 ตร.ม.
เอเซ่ รัชดา คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เจ ดับบลิว ซิตี้ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรอมโต้ คอนโด รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 36
ราคาเริ่ม 2,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มารูน รัชดา 32
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอเวอรี่ รัชดา 32
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พีท รัชดา คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แฟมิลี่ ไลฟ์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
624 คอนโดเลต รัชดา 36 (624 Condolette Ratchada 36)
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บราวน์ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.96-46.37 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569