ชีวาทัย ปิ่นเกล้า
ถ.อรุณอมรินทร์ แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด จ.กรุงเทพฯ 10700
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางยี่ขัน (BL05)
483 เมตร
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
1.0 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
1.0 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
1.4 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
1.4 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
1.4 กม.
MRT - สายสีม่วง
1.4 กม.
BTS - สายสีลม
1.4 กม.
BTS - สายสีทอง
1.4 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
1.4 กม.
MRT - สายสีส้ม
1.4 กม.
MRT - สายสีหลือง
1.4 กม.
MRT - สายสีชมพู
1.4 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
1.6 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
1.6 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
1.9 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
1.9 กม.
MRT สามยอด (BL30)
1.9 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
2.2 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
2.3 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.5 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.5 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.0 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.0 กม.
BTS คลองสาน (G3)
3.1 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.3 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.3 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.3 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.4 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.4 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
3.4 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.4 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
3.4 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
3.5 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.5 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.5 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
3.6 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
3.6 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.6 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.6 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.7 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.8 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.8 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
3.9 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.9 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.9 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
4.0 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
4.0 กม.
BTS บางหว้า (S12)
4.0 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.0 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.1 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
4.2 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.2 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.2 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.2 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.2 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.3 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.3 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.3 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.4 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.4 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.4 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.5 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.5 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.6 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.6 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
4.7 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.8 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.9 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ชีวาทัย ปิ่นเกล้า (Chewathai Pinklao) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองเก่า-เมืองใหม่” สอดรับทำเลบางยี่ขันที่เชื่อมปิ่นเกล้า พระราม 8 และฝั่งพระนคร โดยตีความบรรยากาศริมเจ้าพระยาและย่านชุมชนดั้งเดิมให้ร่วมสมัย ผ่านเส้นสายอาคารที่ดูเรียบคม แต่ลดความแข็งด้วยพื้นที่สีเขียวและมุมพักผ่อนที่ใช้งานได้จริง
งานสถาปัตยกรรมเน้นความโปร่ง โล่ง และการรับแสงธรรมชาติ เพื่อให้ห้องพักและส่วนกลางมีความสบายตลอดวัน ขณะเดียวกันก็ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว ด้วยการจัดผังให้การสัญจรไม่รบกวนพื้นที่อยู่อาศัยมากเกินไป โทนวัสดุและสีมักไปทางเอิร์ธโทน ผสมผิวสัมผัสที่ดูอบอุ่น เพื่อสร้างความรู้สึก “กลับบ้านแล้วพักได้ทันที” มากกว่าความหรูหราที่เกินจำเป็น
มุมมองนักลงทุน แนวคิดนี้ตอบโจทย์ผู้เช่ากลุ่มทำงานในโซนปิ่นเกล้า-จรัญฯ และผู้ที่ต้องการความสงบใกล้เมือง โดยการออกแบบที่เน้นอยู่จริงและดูแลรักษาง่าย ช่วยลดต้นทุนระยะยาวและทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องในย่านที่มีคู่แข่งหลายโครงการ
จุดเด่นของโครงการ
ชีวาทัย ปิ่นเกล้า (Chewathai Pinklao) เด่นด้วยทำเลฝั่งธนฯ โซนบางยี่ขัน-ปิ่นเกล้า ใกล้ย่านพระราม 8 และสะพานปิ่นเกล้า เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าเพราะรายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการในย่านเดียวกัน สะท้อนดีมานด์ที่ต่อเนื่องของทำเลนี้
- ทำเลเชื่อมเมือง ใกล้แกนปิ่นเกล้า-จรัญฯ เดินทางไปอรุณอมรินทร์ พระนคร และโซนศิริราชได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานใจกลางเมืองแต่ชอบความสงบฝั่งธนฯ
- การเดินทางหลากหลาย เชื่อมถนนหลักอย่างจรัญสนิทวงศ์และบรมราชชนนี ขับรถไปโซนพระราม 8-ราชดำเนินได้คล่องในช่วงนอกเวลาเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้มือ รายล้อมด้วยแหล่งจับจ่ายและร้านอาหารย่านปิ่นเกล้า รวมถึงบริการสุขภาพและสถานศึกษาฝั่งธนฯ ที่ใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลมีฐานผู้เช่าหลากหลาย ทั้งคนทำงาน โรงพยาบาล และนักศึกษา จึงมีโอกาสรักษาอัตราเช่าได้ดีเมื่อเทียบกับคอนโดรอบข้าง เช่น ลุมพินี เพลส พระราม 8 และลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า
คำอธิบาย
ชีวาทัย ปิ่นเกล้า (Chewathai Pinklao) ตั้งอยู่ที่แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 โดยมีอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 23 ชั้น รวมประมาณ 587 ยูนิต และที่จอดรถราว 270 คัน เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในย่านปิ่นเกล้า - จรัญสนิทวงศ์ ที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 50 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่า จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้ MRT สถานีบางยี่ขัน ประมาณ 700 - 900 เมตร และเชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายเส้น เช่น ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนบรมราชชนนี และสะพานพระราม 8
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง
สำหรับผู้ที่สนใจเปรียบเทียบโครงการในโซนเดียวกัน สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ลุมพินี เพลส พระราม 8 (Lumpini Place Rama 8) ซึ่งอยู่ในทำเลใกล้เคียงและเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจในฝั่งธนบุรีตอนใน
แนวโน้มราคา
ชีวาทัย ปิ่นเกล้า (Chewathai Pinklao) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนได้จากทำเลฝั่งธนฯ โซนบางยี่ขัน ใกล้สะพานพระราม 8 และแกนจรัญฯ โดยการแข่งขันเทียบกลุ่มลุมพินีแถบปิ่นเกล้า-พระราม 8 ทำให้ราคาขายโตแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าพุ่งแรง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30-34 ตร.ม. เฉลี่ย 3.10-3.60 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 105,000-120,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบทำราคาได้ดีกว่า)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาท เดือน (1 นอน) และ 9,500-11,500 บาท เดือน (สตูดิโอ)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 3.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน - รายได้ปีละ 168,000 บาท Yield = 168,000 หาร 3,300,000 = 5.09% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดโซนปิ่นเกล้า-พระราม 8 ที่มักโต 2-4% ต่อปี โครงการนี้มีโอกาสเห็นกำไรจากส่วนต่างราว 6-12% ใน 3 ปี เมื่อเทียบฐานราคารีเซลปัจจุบัน โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การแข่งขันจากโครงการลุมพินีใกล้เคียง และดีมานด์เช่าจากคนทำงานเข้าเมืองผ่านสะพานพระราม 8
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย อรุณ พรีเว่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส พระราม 8
ราคาเริ่ม 1,480,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.00-35.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 50.00-60.50 ตร.ม.
มาย คอนโด ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา ทรี คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 3,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี สวีท พระราม 8
ราคาเริ่ม 2,057,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา อาร์เคเดีย
ราคาเริ่ม 1,750,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569