ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน
26.00-35.00ตร.ม.
2 ห้องนอน
50.00-60.50ตร.ม.
Others
0ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางยี่ขัน (BL05)
95 เมตร
MRT สิรินธร (BL06)
767 เมตร
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
1.2 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
1.3 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
1.7 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
1.7 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
1.7 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
1.7 กม.
MRT - สายสีม่วง
1.7 กม.
BTS - สายสีลม
1.7 กม.
BTS - สายสีทอง
1.7 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
1.7 กม.
MRT - สายสีส้ม
1.7 กม.
MRT - สายสีหลือง
1.7 กม.
MRT - สายสีชมพู
1.7 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
1.8 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.3 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
2.3 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.3 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
2.6 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
2.6 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.9 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.2 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
3.2 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.3 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.4 กม.
BTS คลองสาน (G3)
3.5 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.5 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.5 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.6 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.6 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.6 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.7 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.7 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
3.8 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.8 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.8 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
3.8 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.9 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.0 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.0 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.0 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.1 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.1 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.2 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.2 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.2 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.2 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
4.3 กม.
BTS บางหว้า (S12)
4.3 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
4.3 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.4 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.4 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.4 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.4 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.4 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.5 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
4.5 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.6 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.6 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.6 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.6 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.7 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.7 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.7 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.8 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.8 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.9 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
5.0 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ไลฟ์ ปิ่นเกล้า (Life Pinklao) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “พักได้จริงในทำเลเดินทางหนัก” โดยใช้เส้นสายอาคารที่ดูเรียบคมแบบร่วมสมัย เพื่อให้ภาพรวมโครงการดูโปร่ง เบา และเข้ากับย่านฝั่งธนฯ ที่กำลังเปลี่ยนผ่านจากที่อยู่อาศัยดั้งเดิมสู่เมืองแนวสูง
แกนหลักคือการดึง “แสง ลม และวิวแม่น้ำเจ้าพระยา-สะพานพระราม 8” เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน ผ่านการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางและมุมมองจากอาคารให้เปิดกว้าง เน้นความรู้สึกเชื่อมต่อกับเส้นขอบฟ้า มากกว่าความอัดแน่นแบบคอนโดในเมืองชั้นใน
พื้นที่ใช้งานถูกออกแบบให้รองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานและนักลงทุนปล่อยเช่าในย่านปิ่นเกล้า-จรัญฯ ด้วยโทนวัสดุที่ดูสะอาดตา ดูแลรักษาง่าย และการจัดสัดส่วนที่ช่วยให้ห้องอยู่สบายในระยะยาว แนวคิดนี้ทำให้โครงการแตกต่างจากคอนโดรุ่นก่อนในละแวกเดียวกันที่มักเน้นความคุ้มค่าเชิงพื้นที่เป็นหลัก
จุดเด่นของโครงการ
ไลฟ์ ปิ่นเกล้า (Life Pinklao) ตั้งอยู่ย่านบางยี่ขัน-บางพลัด โซนที่เชื่อมฝั่งธนฯ กับพระนครได้คล่อง เหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่า เพราะรายล้อมด้วยแหล่งงาน โรงพยาบาล และศูนย์การค้าฝั่งปิ่นเกล้า ขณะเดียวกันยังได้บรรยากาศใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานพระราม 8 ซึ่งเป็นจุดเด่นของทำเลย่านนี้เมื่อเทียบกับคอนโดรอบๆ
ทำเลกินอยู่ครบ ใกล้เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า-เมเจอร์ ปิ่นเกล้า และย่านราชดำเนิน เดินทางไปมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ได้สะดวก
การเดินทาง ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน ประมาณ 1.0 กม. และขึ้นสะพานพระราม 8 เข้าพระนครได้รวดเร็ว
สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นพื้นที่ส่วนกลางใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ โซนนั่งทำงาน และระบบรักษาความปลอดภัยตลอดวัน
จุดขายต่าง โครงการในย่านที่มีซัพพลายคอนโดสูง แต่ได้ความได้เปรียบด้านวิวเมืองและโค้งน้ำ ช่วยเพิ่มมูลค่าในระยะยาว
คำอธิบาย
ไลฟ์ ปิ่นเกล้า (Life Pinklao) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700 ในทำเลฝั่งธนฯ ที่เชื่อมต่อเมืองชั้นในได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางยี่ขัน ประมาณ 350 เมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2563 ลักษณะโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร สูง 23 ชั้น จำนวนประมาณ 803 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 307 คัน หรือราว 38% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน การวางผังโครงการเน้นพื้นที่ส่วนกลางแนวสูงและวิวเมืองฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา
รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 57 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อที่มองหาคอนโดใกล้เมืองในงบที่จับต้องได้
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working Space ห้องประชุม สวนพักผ่อน พื้นที่ชมวิว และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Card, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง โดยมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของโครงการอย่างเป็นระบบ
ในมุมทำเล โครงการอยู่ใกล้เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า พาต้า ปิ่นเกล้า โรงพยาบาลศิริราช และมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ อีกทั้งยังมีโครงการใกล้เคียง เช่น ลุมพินี เพลส พระราม 8 (Lumpini Place Rama 8) ซึ่งช่วยสะท้อนศักยภาพของย่านนี้ในฐานะทำเลที่อยู่อาศัยใกล้เมืองและใกล้ระบบขนส่งมวลชน
แนวโน้มราคา
ไลฟ์ ปิ่นเกล้า (Life Pinklao) ปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนเหนือคอนโดรุ่นเก่าแถวพระราม 8-จรัญฯ จากภาพลักษณ์โครงการใหม่กว่าและดีมานด์เช่าของคนทำงานฝั่งธนฯ ที่ต้องการเข้าเมืองง่าย โดยทำเลใกล้ MRT บางยี่ขัน (ประมาณ 450 ม.) ช่วยพยุงราคาและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง
- ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิต: 3.35-3.95 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-35 ตร.ม.)
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 125,000-145,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,500-17,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 ห้องนอนแต่งพร้อม)
Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติห้อง 30 ตร.ม. ราคา 3.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 16,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 192,000 บาท Yield = 192,000 ÷ 3,600,000 = 5.33% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงว่างผู้เช่า)
มุมมอง Capital Gain: หากอ้างฐานราคา 2024-2025 แถว 115,000-130,000 บาทต่อตร.ม. การขยับสู่ 2026 ที่ 125,000-145,000 บาทต่อตร.ม. สะท้อนโอกาสเติบโตประมาณ 3-6% ต่อปี ในกรณีห้องวิวดี ชั้นสูงและแต่งครบ อย่างไรก็ดีการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงกลุ่มลุมพินีและคอนโดตามแนวจรัญฯ อาจทำให้ราคาขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดและถือกลาง-ยาว
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส พระราม 8
ราคาเริ่ม 1,480,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มาย คอนโด ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา ทรี คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 3,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี สวีท พระราม 8
ราคาเริ่ม 2,057,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา อาร์เคเดีย
ราคาเริ่ม 1,750,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด ปิ่นเกล้า สเตชัน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569