ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
1 ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด จ.กรุงเทพฯ 10700
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางยี่ขัน (BL05)
333 เมตร
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
921 เมตร
MRT สิรินธร (BL06)
1.0 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
1.4 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
1.5 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
1.7 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
1.7 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
1.7 กม.
MRT - สายสีม่วง
1.7 กม.
BTS - สายสีลม
1.7 กม.
BTS - สายสีทอง
1.7 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
1.7 กม.
MRT - สายสีส้ม
1.7 กม.
MRT - สายสีหลือง
1.7 กม.
MRT - สายสีชมพู
1.7 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
2.0 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
2.1 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.2 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
2.4 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
2.4 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.5 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.8 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.1 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
3.1 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.3 กม.
BTS คลองสาน (G3)
3.4 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.4 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.6 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.6 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.6 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.6 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
3.7 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.7 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
3.7 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.7 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
3.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
3.8 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.9 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.0 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.0 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
4.0 กม.
BTS บางหว้า (S12)
4.0 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
4.1 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.2 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.2 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.2 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
4.3 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.3 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.3 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.4 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.4 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.5 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.5 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.5 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.5 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.6 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.6 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.6 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.6 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.7 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.7 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
4.7 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.7 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.8 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.9 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “เมืองเก่า-เมืองใหม่อยู่ร่วมกันได้” เพราะทำเลบางยี่ขันอยู่ใกล้ทั้งย่านปิ่นเกล้าที่คึกคัก และโซนริมเจ้าพระยาที่มีบรรยากาศสงบ โครงการจึงเน้นภาพรวมที่เรียบง่าย แต่แฝงความอบอุ่น เพื่อให้เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าได้ง่าย
งานสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายที่ดูนิ่งและเป็นระเบียบ ลดรายละเอียดที่เกินจำเป็น เพื่อให้ดูทันสมัยได้นาน ขณะเดียวกันเลือกโทนสีและวัสดุที่ให้ความรู้สึกสบายตา ช่วยลดความแข็งของอาคารสูง และทำให้ภาพรวมกลมกลืนกับย่านที่มีทั้งชุมชนเดิมและอาคารใหม่
ผังพื้นที่ส่วนกลางถูกคิดให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” มากกว่าพื้นที่โชว์ เน้นมุมใช้งานจริง เช่น นั่งทำงาน อ่านหนังสือ และพักผ่อนในร่มเงา เสริมด้วยพื้นที่สีเขียวเพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวจากถนนใหญ่
ในมุมการเดินทาง โครงการให้ความสำคัญกับการเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน ระยะประมาณ 1.3 กม. แนวคิดทั้งหมดจึงมุ่งสร้างคอนโดที่ดูแลง่าย อยู่สบาย และตอบโจทย์ชีวิตเมืองฝั่งธนฯ ที่เปลี่ยนเร็ว
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ย่านบางยี่ขัน เขตบางพลัด ใกล้โซนปิ่นเกล้า-สิริราช เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะรายล้อมด้วยแหล่งงาน โรงพยาบาล และไลฟ์สไตล์ฝั่งธนฯ ทำเลนี้ยังเป็นจุดเชื่อมเข้าเมืองผ่านสะพานพระราม 8 และแนวถนนจรัญสนิทวงศ์ เดินทางไปศูนย์กลางธุรกิจได้คล่องตัวเมื่อเทียบกับคอนโดในละแวกเดียวกัน
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้สิริราชและโซนปิ่นเกล้า จับดีมานด์เช่ากลุ่มบุคลากรทางการแพทย์ นักศึกษา และคนทำงานฝั่งธนฯ
- การเดินทาง ใกล้ MRT บางยี่ขัน ประมาณ 1.1 กม. เชื่อมต่อย่านบางพลัด-บางซื่อได้สะดวก
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ได้ทุกวัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งทำงาน และระบบรักษาความปลอดภัย
- จุดขายด้านการลงทุน โครงการในกลุ่มลุมพินีมักดูแลง่าย ค่าส่วนกลางคุมได้ เหมาะกับคนมองกระแสเงินสดระยะยาว
ภาพรวมคือคอนโดที่ตอบโจทย์ “ทำเลใกล้แหล่งงาน-เดินทางได้-ดูแลง่าย” ในโซนที่มีโครงการแข่งขันหลายราย แต่ดีมานด์เช่าชัดเจน
คำอธิบาย
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ที่ 1 แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มหาชน โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 35 ชั้น รวมประมาณ 930 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 400 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 43% ไม่รวมจอดซ้อนคัน เหมาะกับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดในโซนปิ่นเกล้าที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 64 ตารางเมตร ฟังก์ชันห้องเน้นการใช้งานจริงตามสไตล์ลุมพินี ส่วนกลางประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่นั่งเล่นสำหรับลูกบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และการควบคุมการเข้าออกอาคาร
จุดเด่นของโครงการคือทำเลบนถนนบรมราชชนนี ใกล้เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ปิ่นเกล้า และโรงพยาบาลศิริราช การเดินทางเชื่อมต่อได้ทั้งสะพานพระราม 8 ถนนจรัญสนิทวงศ์ และฝั่งพระนคร ปัจจุบันยังอยู่ไม่ไกลจาก MRT บางยี่ขัน ประมาณ 1.4 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในระยะยาว โดยการบริหารจัดการนิติบุคคลอยู่ภายใต้มาตรฐานของ LPN หากต้องการดูโครงการใกล้เคียง สามารถดูได้ที่ ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2
แนวโน้มราคา
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า (บางยี่ขัน-บางพลัด) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐาน “คุ้มค่าเช่า” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ฝั่งธนฯ ใกล้ศิริราชและโซนปิ่นเกล้า โดยอ้างอิงดีมานด์ผู้เช่ากลุ่มบุคลากรแพทย์ นักศึกษา และคนทำงานเข้าเมือง
- ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. อยู่ราว 2.35-2.85 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 85,000-95,000 บาท (ยูนิตสภาพดีอาจแตะ ~100,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 11,000-13,500 บาทต่อเดือน
Rental Yield ปี 2026 (คิดแบบย่อ): สมมติซื้อ 2.60 ลบ. ปล่อยเช่า 12,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 150,000 บาท ดังนั้น Yield = 150,000 - 2,600,000 = 5.77% (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยซัพพลายโครงการใกล้เคียงอย่าง ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2 และไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า ที่เป็นตัวเลือกทดแทน ราคาขายจึงโตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 1-3% ต่อปี หากเลือกยูนิตชั้นดี วิวโล่ง และรีโนเวตพร้อมอยู่ โอกาสขายต่อที่ +150,000 ถึง +300,000 บาท ใน 2-3 ปีมีความเป็นไปได้มากกว่า “หวังกำไรเร็ว”
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.00-35.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 50.00-60.50 ตร.ม.
มาย คอนโด ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา ทรี คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 3,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี สวีท พระราม 8
ราคาเริ่ม 2,057,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา อาร์เคเดีย
ราคาเริ่ม 1,750,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด ปิ่นเกล้า สเตชัน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ-ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569