ซิตี้ รีสอร์ท รัชดาฯ-ห้วยขวาง

ซิตี้ รีสอร์ท รัชดาฯ-ห้วยขวาง เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 300 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 บนทำเลรัชดาภิเษก - ห้วยขวาง ใกล้ MRT ห้วยขวาง ประมาณ 700 เมตร และ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ประมาณ 1.6 กิโลเมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะเชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก ถนนประชาอุทิศ และย่าน New CBD ได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดยบริษัท ซิตี้ รีสอร์ท กรุ๊ป เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 192 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานอาคารโดยรวม รอบโครงการรายล้อมด้วย The Street Ratchada, Big C Extra รัชดาภิเษก, ตลาดห้วยขวาง และสถานพยาบาลหลายแห่ง จึงเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์คนที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวกครบในย่านห้วยขวาง

ซิตี้ รีสอร์ท รัชดาฯ-ห้วยขวาง (ห้วยขวาง กทม.) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรัชดาฯตอนกลางที่เน้นความคุ้มค่าเมื่อเทียบโซนพระราม 9 โครงการใหม่อย่าง COBE หรือ Ideo Mobi ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน โดยผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นคนทำงานย่านรัชดาฯ-พระราม 9 และนักลงทุนปล่อยเช่า

• ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.10-2.60 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 75,000-90,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีและชั้นสูงมักแตะปลายบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 10,500-13,500 บาท เดือน (สตูดิโอ-1 ห้องนอน)

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: หากซื้อ 2.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน รายได้เช่าต่อปี = 12,000 x 12 = 144,000 บาท Yield ขั้นต้น = 144,000 ÷ 2,300,000 = 6.26% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่าว่างห้อง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสปรับขึ้นมักตามจังหวะดีมานด์เช่าจากศูนย์ธุรกิจพระราม 9 และการรีโนเวตยูนิต คาดการเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หากซื้อที่ 2.30 ล้านบาท เป้าราคาขาย 2.40-2.50 ล้านบาทใน 12-24 เดือนมีความเป็นไปได้ แต่ควรเผื่อส่วนลดต่อรองและค่าธรรมเนียมโอน