ศุภาลัย เวลลิงตัน

ศุภาลัย เวลลิงตัน (Supalai Wellington) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 28 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 บนทำเลใกล้ถนนเทียมร่วมมิตรและถนนรัชดาภิเษก ห่างจาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ประมาณ 1.3 กิโลเมตร โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2557

โครงการมีทั้งหมด 9 อาคาร แบ่งเป็นอาคารพักอาศัยสูง 19 ชั้น 8 อาคาร และอาคารจอดรถ 7 ชั้น 1 อาคาร รวมประมาณ 992 ยูนิต มีรูปแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 47 - 248 ตารางเมตร รองรับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในย่านห้วยขวาง - พระราม 9

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้อง CCTV และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของส่วนกลางอย่างเป็นระบบ

ทำเลโครงการรายล้อมด้วยศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน เช่น The Street Ratchada, Esplanade Ratchada, Big C Extra Ratchadaphisek และศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดห้องใหญ่ในโซนเมือง พร้อมความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการแนวสูงทั่วไป สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ

ศุภาลัย เวลลิงตัน (Supalai Wellington) โซนห้วยขวาง-รัชดา ปี 2026 ภาพรวมราคายัง “ทรงตัว-ค่อยๆ ขยับ” ตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านรัชดาภิเษกและพระราม 9 เดินทางด้วย MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ระยะประมาณ 1.1 กม.

• ราคาซื้อขาย (Resale) ปี 2026: ยูนิตยอดนิยม 45 ตร.ม. เฉลี่ย 4.6 ล้านบาท หรือราว 102,000 บาท ตร.ม. (ช่วงตลาดที่พบได้บ่อย 95,000-115,000 บาท ตร.ม. ขึ้นกับชั้นและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้อง 45 ตร.ม. เฉลี่ย 18,000 บาท เดือน (ช่วง 16,000-22,000 บาท เดือน)
• Rental Yield: 18,000 x 12 = 216,000 บาท ปี หาร 4,600,000 = 4.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มคอนโดรัชดา-ห้วยขวางที่โตแบบระมัดระวัง คาด 1-3% ต่อปี ในปี 2026-2027 จากแรงหนุนโซนสำนักงานพระราม 9 และคู่แข่งใกล้เคียงอย่าง Atmoz Ratchada-Huaikwang ที่กดดันราคาเช่า ทำให้การเติบโตเด่นที่ “กระแสเงินสด” มากกว่ากำไรขายต่อ เหมาะกับนักลงทุนที่รับความเสี่ยงได้ปานกลางและเน้นผู้เช่าระยะยาว.