ซิตี้โฮม ศรีนครินทร์

ซิตี้โฮม ศรีนครินทร์ คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 105 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 บริเวณถนนศรีนครินทร์ ใกล้แยกลาซาล และอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล ประมาณ 700 เมตร ทำเลนี้เชื่อมต่อได้ทั้งถนนศรีนครินทร์ ถนนสุขุมวิท และบางนา-ตราด เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในโซนบางนา

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 25 ชั้น รวมประมาณ 1,052 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30-45 ตารางเมตร ออกแบบให้เหมาะกับคนทำงานและผู้ที่มองหาคอนโดพร้อมอยู่ในทำเลเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2008 พัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

โดยรอบโครงการแวดล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น Jas Urban Srinakarin, Makro ศรีนครินทร์, โรงพยาบาลศิครินทร์ และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ทำให้ ซิตี้โฮม ศรีนครินทร์ เป็นอีกหนึ่งคอนโดที่มีจุดเด่นด้านการเดินทางและความครบถ้วนของสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านบางนา หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง

ซิตี้โฮม ศรีนครินทร์ (บางนาใต้) ในปี 2026 ราคาตลาดยังอยู่ในกลุ่มคอนโดจับต้องได้ของโซนศรีนครินทร์-บางนา โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์เช่าใกล้แหล่งงานและการเดินทางไปสุขุมวิทตอนปลาย ขณะที่การแข่งขันใกล้เคียงอย่าง Lumpini Ville Lasalle-Bearing และ ICondo Sukhumvit 103 ทำให้ราคาขายขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่ากระโดด

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55 ล้านบาท (ช่วงพบได้ 1.40-1.75 ลบ.)
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 52,000 บาท ตร.ม. (ราว 48,000-58,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500 บาท เดือน สำหรับ 30 ตร.ม. (ช่วง 7,000-8,500)

• Rental Yield (คำนวณ): (7,500 x 12) - 1.55 ลบ. = 90,000 - 1,550,000 = 5.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
• Capital Gain: หากอิงราคาเฉลี่ยปี 2024 ราว 49,000 บาท ตร.ม. มาเป็น 52,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 6% ใน 2 ปี หรือราว 3% ต่อปี สะท้อนตลาดรีเซลที่โตแบบ稳และเหมาะกับสายรับกระแสเงินสดมากกว่าสายเก็งกำไร