เอสเพน ลาซาล

เอสเพน ลาซาล (Aspen Lasalle) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่เลขที่ 1497 ซอยลาซาล แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 ทำเลอยู่ในโซนลาซาล - แบริ่ง ซึ่งเป็นย่านพักอาศัยที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ และบางนาได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 3.8 กิโลเมตร และ BTS สถานีบางนา ประมาณ 4.4 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดยบริษัท มานะ พัฒนาการ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2561 ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 425 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ตัวห้องมีรูปแบบหลัก ได้แก่ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 49 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนบางนา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐาน เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่น, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Key Card Access, กล้องวงจรปิด CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นระบบนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม

จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยลาซาลที่เข้าถึงแหล่งงานบางนา, ศูนย์การค้าอย่าง Lasalle's Avenue, ตลาด, โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลได้ไม่ยาก สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา (Atmoz Tropicana Bangna) เพิ่มเติมได้

เอสเพน ลาซาล (Aspen Lasalle) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในโซน “เข้าถึงได้” ของทำเลลาซาล-บางนา โดยได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าพนักงานออฟฟิศและคนทำงานโซนบางนา-ศรีนครินทร์ โครงการอยู่ห่าง BTS แบริ่ง ประมาณ 3.5 กม. (โดยมากพึ่งรถส่วนตัวและวิน)

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.20 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 62,000-72,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับตึก วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน (1 นอน เฟอร์พื้นฐานครบ)

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 114,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 114,000 ÷ 1,950,000 = 5.85% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาตลาดคอนโดใกล้เคียงระดับเริ่มต้นในบางนา เช่น iCondo Sukhumvit 105 และโครงการใหม่อย่าง Origin Place Bangna ที่ดันเพดานราคาโซนนี้ โอกาสเติบโตของ Aspen Lasalle มักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 1-3% ต่อปี ใน 1-2 ปีข้างหน้า ยกเว้นห้องแต่งสวยพร้อมผู้เช่าที่ขายต่อได้พรีเมียมกว่า