เดอะ พาร์คแลนด์ ศรีนครินทร์

เดอะ พาร์คแลนด์ ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ที่ 577/1-5 แขวงสำโรงเหนือ เขตเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 บนถนนศรีนครินทร์ ใกล้จุดตัดถนนลาซาลและแบริ่ง ทำเลนี้เดินทางเข้าเมืองฝั่งบางนาได้สะดวก และอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล ประมาณ 300 เมตร

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท นารายณ์พร็อพเพอตี้ จำกัด ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 25 ชั้น รวมประมาณ 1,210 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จราวปี 2555 เหมาะกับทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดในโซนศรีนครินทร์-ลาซาลที่มีฐานผู้เช่าต่อเนื่อง

รูปแบบห้องหลักของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22-60 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย ปัจจุบันมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและงานซ่อมบำรุงให้เป็นระเบียบ

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ใกล้ศูนย์การค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา เช่น โรงพยาบาลศิครินทร์ แม็คโคร ศรีนครินทร์ และบิ๊กซี ศรีนครินทร์ ทำให้เป็นคอนโดที่ได้เปรียบเรื่องการใช้ชีวิตจริงในระยะยาว หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง

เดอะ พาร์คแลนด์ ศรีนครินทร์ (สำโรงเหนือ เมืองสมุทรปราการ) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์คนทำงานโซนศรีนครินทร์-สุขุมวิทตอนปลาย โดยระดับราคาจะใกล้เคียงคอนโดกลุ่มเดียวกันแถวลาซาล-แบริ่ง เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง และ Elements ศรีนครินทร์ แต่ได้เปรียบเรื่องทำเลถนนศรีนครินทร์ที่เชื่อมบางนาได้สะดวก

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.30 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 58,000-68,000 บาท ต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,500 บาท ต่อเดือน (1 ห้องนอน)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 2.00 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,000 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 120,000 บาท ดังนั้น Yield = 120,000 - 2,000,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดโซนนี้แบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 2.00 ล้านบาทอาจเพิ่มเป็นราว 2.04-2.08 ล้านบาทใน 12 เดือน ขณะที่การแข่งขันจากโครงการใหม่ใกล้สุขุมวิท 103-105 อาจทำให้การขึ้นราคาไม่หวือหวา เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่ากำไรจากขายต่อ