สิริ ศรีลาซาล

สิริ ศรีลาซาล (SIRI Sri-Lasalle) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 1565 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 บนทำเลศรีลาซาลใกล้ถนนศรีนครินทร์และบางนา เดินทางเชื่อมต่อได้สะดวก ทั้งโซนลาซาล แบริ่ง บางนา และเทพารักษ์ โดยโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และมีงานบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานของโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์ของผู้พัฒนา

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 78 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน หรือคิดเป็นราว 38% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงของคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง

ในด้านทำเล โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล ระยะประมาณ 1.2 กิโลเมตร และใกล้สถานีศรีแบริ่ง ระยะประมาณ 1.6 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ลาซาล อเวนิว โรงพยาบาลศิครินทร์ โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา และศูนย์การค้าในโซนบางนา สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา เพิ่มเติมได้

สิริ ศรีลาซาล (SIRI Sri-Lasalle) ในปี 2026 ราคารีเซลอยู่ในโซน “กลาง-บน” ของศรีลาซาล เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง iCondo สุขุมวิท 105 และ Supalai Park ศรีนครินทร์ที่มักกดราคาต่อตร.ม.ลง ขณะที่กลุ่ม Knightsbridge และ Origin Place ดันเพดานราคาให้ตลาดเช่าแข็งแรงขึ้น

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.75-3.25 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 95,000-110,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,500 บาท เดือน (1 ห้องนอน) หรือราว 420-470 บาท ตร.ม. เดือน

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 3.00 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,000 บาท เดือน - รายได้ปี 156,000 บาท Yield ขั้นต้น = 156,000 ÷ 3,000,000 = 5.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ราว 90,000-100,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็น 95,000-110,000 บาท ตร.ม. คิดเป็นการเติบโตประมาณ 3%-8% ใน 2 ปี จุดแข็งคือดีมานด์เช่าจากโซนบางนา-ศรีนครินทร์และการเดินทางเชื่อมสุขุมวิท แต่การขึ้นราคามักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าพุ่งแรง