เดอะ พาร์คแลนด์ ศรีนครินทร์ เลคไซร์

เดอะ พาร์คแลนด์ ศรีนครินทร์ เลคไซร์ ตั้งอยู่ที่ 555 ถนนลาซาล แขวงบางแก้ว เขตบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ใกล้แยกศรีลาซาล ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ ลาซาล และบางนาได้สะดวก อีกทั้งอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล ประมาณ 1.5 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด เป็นคอนโดพร้อมอยู่ สร้างเสร็จในปี 2555 ลักษณะโครงการประกอบด้วย 3 อาคาร สูง 15 ชั้น จำนวนประมาณ 1,214 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักหลักมีทั้งห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานย่านศรีนครินทร์ บางนา และลาซาล

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อนริมทะเลสาบ สนามเด็กเล่น ร้านค้า และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศวิวทะเลสาบขนาดใหญ่ ซึ่งหาได้ไม่บ่อยในคอนโดระดับราคาจับต้องได้ในโซนนี้ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย รปภ. 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดขนาดใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบ และทำเลที่ยังมีดีมานด์จากผู้อยู่อาศัยจริง หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง

เดอะ พาร์คแลนด์ ศรีนครินทร์ เลคไซร์ (ถ.ลาซาล บางแก้ว บางพลี) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซน “คุ้มค่าเมื่อเทียบทำเลบางนา-ศรีนครินทร์” โดยแรงเช่าหลักมาจากพนักงานโซนบางนา-ตราด, ศรีนครินทร์ และผู้เช่าที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยจริงจังมากกว่าคอนโดใหม่ขนาดเล็ก

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 30-35 ตร.ม. ประมาณ 1.75-2.25 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 58,000-68,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับวิวทะเลสาบ สภาพห้อง และเฟอร์นิเจอร์)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,500 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 นอน 30-35 ตร.ม.

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): หากซื้อ 2.00 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,000 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าปีละ 120,000 บาท ดังนั้น Yield = 120,000 - 2,000,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุม Capital Gain: ด้วยฐานราคาเดิมที่ไม่สูงมาก โอกาสโตมัก “ค่อยเป็นค่อยไป” ประเมิน 2026-2028 เฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากอุปทานคอนโดใหม่ในแนวลาซาลเพิ่มมาก ราคาขายอาจขึ้นจำกัด แต่ห้องตกแต่งดีและชั้นสูงยังขายต่อได้เร็วกว่าโครงการระดับเริ่มต้นใกล้เคียง เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง และ ICondo สุขุมวิท 103