ดับเบิ้ล เลค คอนโดมิเนียม เมืองทองธานี
19/38 ซ.แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 39 ถ.แจ้งวัฒนะ ต.บ้านใหม่ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี 11120
ขาย3รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีรัช (PK10)
1.7 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
1.8 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
1.9 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
2.3 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
2.4 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.8 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
2.9 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.1 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
3.3 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
3.4 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
3.4 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
3.6 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
3.6 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
3.8 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
4.0 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
4.3 กม.
MRT แคราย (PK02)
4.6 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.7 กม.
BTS สายหยุด (N19)
4.7 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
4.7 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
4.7 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
4.9 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
4.9 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
4.9 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
4.9 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
4.9 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
4.9 กม.
SRT หลักหก (RN09)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดับเบิ้ล เลค คอนโดมิเนียม เมืองทองธานี วางแนวคิดการออกแบบให้ตอบโจทย์ชีวิตเมืองที่ต้องการความสงบ โดยดึง “วิวทะเลสาบเมืองทอง” มาเป็นแกนหลักของประสบการณ์อยู่อาศัย ทั้งการวางอาคารให้รับมุมมองน้ำและลม การเปิดช่องแสงให้ห้องดูโปร่ง และการจัดจังหวะพื้นที่ให้สายตาไหลไปสู่ทิศทางเดียวกัน ลดความอึดอัดแบบคอนโดในย่านกิจกรรมหนาแน่น
ภาษาดีไซน์เน้นความเรียบง่าย ใช้งานจริง โทนสีและวัสดุให้ความรู้สึกสะอาดตา ดูแลรักษาง่าย เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากอิมแพ็ค เมืองทองธานีและแหล่งงานรอบแจ้งวัฒนะ จุดแข็งคือการทำให้พื้นที่ส่วนกลางและทางสัญจรเป็น “ตัวกันเสียง” จากภายนอก ก่อนเข้าสู่โซนพักผ่อน
ในมุมมองนักลงทุน แนวคิดที่ผูกกับวิวและบรรยากาศริมน้ำช่วยเพิ่มความต่างจากคอนโดใกล้เคียงที่เน้นติดถนนใหญ่ ทำให้ภาพจำโครงการชัด และมักยืดอายุความน่าอยู่เมื่อเวลาผ่านไป
จุดเด่นของโครงการ
ดับเบิ้ล เลค คอนโดมิเนียม เมืองทองธานี เด่นด้วยทำเลในย่านเมืองทองธานี ต.บ้านใหม่ อ.ปากเกร็ด ใกล้แหล่งงานและกิจกรรมขนาดใหญ่ ทำให้เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มทำงานในโซนแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด และคนที่ต้องเดินทางเข้าออกเมืองบ่อย
- ทำเลเฉพาะตัว อยู่ในเมืองทองธานี โซนที่มีอีเวนต์ต่อเนื่อง ช่วยหนุนดีมานด์เช่าระยะสั้น-ยาว และมีร้านอาหาร-บริการรายวันกระจุกตัว เดินหาได้ง่าย
- การเดินทาง เชื่อมถนนแจ้งวัฒนะและถนนบอนด์สตรีท ออกไปโซนปากเกร็ดได้สะดวก เหมาะกับผู้ใช้รถเป็นหลัก และเรียกรถสาธารณะได้ง่ายในช่วงงานอีเวนต์
- บรรยากาศ จุดขายคือโทนอยู่อาศัยที่ได้วิวพื้นที่น้ำและพื้นที่เปิดโล่งมากกว่าโครงการริมถนนใหญ่ ทำให้รู้สึกโปร่งและเป็นส่วนตัว
- มุมมองนักลงทุน ทำเลเมืองทองให้ฐานผู้เช่าหลากหลาย ตั้งแต่นักศึกษา พนักงาน ไปจนถึงผู้มางานอีเวนต์ ช่วยกระจายความเสี่ยงเรื่องการปล่อยเช่า
คำอธิบาย
ดับเบิ้ล เลค คอนโดมิเนียม เมืองทองธานี ตั้งอยู่ที่ 19/38 ตำบลบ้านใหม่ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120 ภายในโซนเมืองทองธานี ใกล้ทะเลสาบเมืองทองและศูนย์แสดงสินค้า IMPACT เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการต่อเนื่องจากพนักงานออฟฟิศ ผู้จัดงาน และผู้พักอาศัยในย่านแจ้งวัฒนะ - เมืองทองธานี
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาแล้วเสร็จราวปี 1994 โดย บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด มหาชน ตัวโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัยขนาดใหญ่ในกลุ่มอาคารริมทะเลสาบของเมืองทองธานี มีหลายอาคาร ความสูงประมาณ 30 ชั้น จำนวนยูนิตค่อนข้างมาก และมีพื้นที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน โดยรูปแบบห้องที่พบในโครงการส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และห้องขนาดใหญ่แบบ 2 ห้องนอน ขนาดห้องหลากหลายตามการรีโนเวตและการถือครองของแต่ละยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวกโดยทั่วไปของโครงการประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ ร้านค้าในอาคารหรือใกล้อาคาร และพื้นที่พักผ่อนรอบโครงการ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารตามมาตรฐานของอาคารชุดในเมืองทองธานี การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้ระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ
ในด้านการเดินทาง โครงการเชื่อมต่อถนนแจ้งวัฒนะ ถนนติวานนท์ และทางด่วนศรีรัชได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีอิมแพ็ค เมืองทองธานี ระยะประมาณ 1.5 กิโลเมตร และสถานีเมืองทองธานี ระยะประมาณ 2 กิโลเมตร ทำให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนปากเกร็ดมีความคล่องตัว
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด สเตชั่น
แนวโน้มราคา
ดับเบิ้ล เลค คอนโดมิเนียม เมืองทองธานี ปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์ผู้เช่ากลุ่มทำงานในเมืองทองและโซนแจ้งวัฒนะ โดยจุดแข็งคือทำเลใกล้แหล่งงาน อีเวนต์ และการเดินทางเชื่อมถนนแจ้งวัฒนะ
- ราคาซื้อขายเฉลี่ย: 1.25 - 1.65 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 28 - 35 ตร.ม.)
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 45,000 - 55,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีแต่งพร้อมอยู่มักอยู่ช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500 - 8,500 บาท เดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี = 7,500 x 12 = 90,000 บาท ดังนั้น Yield = 90,000 หาร 1,450,000 = 6.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตารางเมตรที่ยังต่ำกว่าโครงการใหม่บางส่วนในแนวแจ้งวัฒนะ เช่นกลุ่มคอนโดใกล้ห้าแยกปากเกร็ดและโซนสถานีรถไฟฟ้า ทำให้มีโอกาสโตแบบจำกัดแต่สม่ำเสมอ ประเมินกรอบเพิ่ม 1% - 3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและมีผู้เช่าต่อเนื่อง โดยความเสี่ยงหลักคือการแข่งขันห้องเช่าจากโครงการใหม่และแรงกดดันด้านรีโนเวตอาคารเมื่ออายุโครงการมากขึ้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569