ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT เมืองทองธานี (PK09)
256 เมตร
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
612 เมตร
MRT ศรีรัช (PK10)
852 เมตร
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
1.1 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
1.6 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.7 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
2.1 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
2.2 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
2.5 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
2.5 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
2.8 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.8 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
2.9 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
2.9 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.0 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
3.2 กม.
MRT แคราย (PK02)
3.2 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
3.3 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
3.4 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
3.4 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.4 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
3.4 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
3.4 กม.
BTS สายหยุด (N19)
3.5 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.6 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
3.7 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
3.7 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
3.7 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
3.8 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.8 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
3.8 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.9 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.2 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.2 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
4.4 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.5 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
4.5 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.7 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.8 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
4.9 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.9 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองทำงาน” ตอบจังหวะชีวิตของย่านแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ดที่รายล้อมด้วยศูนย์ราชการ เมืองทองธานี และโซนสำนักงาน โดยเน้นความเรียบง่าย ทันสมัย ใช้งานจริงได้ทุกวัน มากกว่าความหวือหวา
งานสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายที่ดูคลีนและเป็นระเบียบ ลดความซับซ้อนของฟาซาดเพื่อให้ภาพรวมดูโปร่งตา และช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าถึงพื้นที่ภายในได้ดีขึ้น ขณะที่การวางผังอาคารให้เกิดมุมมองเปิด ลดการบังกันเอง ช่วยให้ห้องพักได้วิวและลมมากขึ้น ซึ่งเหมาะกับทำเลที่มีการจราจรหนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน
พื้นที่ส่วนกลางตีความเป็น “ฐานชีวิตประจำวัน” มีโซนพักผ่อน ทำงาน และออกกำลังกายที่เชื่อมต่อกัน เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสลับบทบาทจากงานสู่การพักได้ในอาคารเดียว โทนวัสดุและสีเน้นอบอุ่น สบายตา ดูแลรักษาง่าย ตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดที่แข่งขันกับโครงการใกล้เคียงบนแนวแจ้งวัฒนะ
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ โดดเด่นด้วยทำเลโซนคลองเกลือ ปากเกร็ด ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์บนถนนแจ้งวัฒนะ เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากศูนย์ราชการและโซนเมืองทอง
- ทำเลใช้งานจริง เชื่อมต่อเมืองทองธานี ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และโซนปากเกร็ด เดินทางไปห้างและร้านอาหารได้สะดวก โดยรอบมีคอนโดหลายโครงการ ทำให้ย่านคึกคักและมีผู้เช่าหลากหลาย
- การเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ ประมาณ 2.5 กม. และสถานีเมืองทองธานี ประมาณ 3.5 กม. ขับรถขึ้นทางด่วนศรีรัช ด่านแจ้งวัฒนะ ประมาณ 6 กม. ไปเมืองและโซนรัชดาได้คล่อง
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง ใกล้ Central Plaza Chaengwattana ประมาณ 3.0 กม. และ IMPACT เมืองทองธานี ประมาณ 4.0 กม. รวมถึงโรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ ประมาณ 2.5 กม.
- จุดขายที่ต่าง บาลานซ์ระหว่างความเป็นย่านงานราชการกับไลฟ์สไตล์เมืองทอง ทำให้กลุ่มผู้เช่ามีทั้งพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และคนทำงานอีเวนต์ เพิ่มโอกาสปล่อยเช่าได้หลายรูปแบบ
คำอธิบาย
เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ที่ถนนแจ้งวัฒนะ ตำบลคลองเกลือ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จในปี 2556 โดยมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 24 ชั้น รวมประมาณ 1,231 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ถือเป็นคอนโดขนาดใหญ่ที่ตอบโจทย์คนทำงานในโซนแจ้งวัฒนะและผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยใกล้ศูนย์ราชการ
รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 25 - 50 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้า และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร สำหรับการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลความเรียบร้อยของอาคารและส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
โครงการอยู่ใกล้แหล่งงานสำคัญอย่างศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ อิมแพ็ค เมืองทองธานี และใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 ในระยะประมาณ 700 เมตร ทำให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อพื้นที่โดยรอบสะดวก หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู เอสโทร แจ้งวัฒนะ
แนวโน้มราคา
เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ (คลองเกลือ ปากเกร็ด) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป โดยได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าของคนทำงานย่านศูนย์ราชการ-เมืองทอง และการแข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Astro Chaengwattana และ Plum Condo Chaengwattana Station ที่กดเพดานราคาไว้พอสมควร
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 Bedroom 28-30 ตร.ม. อยู่ราว 1.85-2.15 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 66,000-75,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบมักทำได้สูงกว่า)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน สำหรับ 1 Bedroom
Rental Yield ปี 2026: สมมติซื้อ 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน - รายได้ทั้งปี 114,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 114,000 ÷ 1,950,000 = 5.85% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 62,000-70,000 บาท ตร.ม. การขยับสู่ 66,000-75,000 บาท ตร.ม. สะท้อนโอกาสโตประมาณ 3%-6% ต่อปี ในกรณีห้องสภาพดี ทำเลเดินทางสะดวก และขายแข่งได้กับโครงการรุ่นใหม่ในโซนเดียวกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ลอฟท์ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 35.5 ตร.ม.
1 ห้องนอน 48.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 69.5-73.0 ตร.ม.
นิช โมโน แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
กรีเน่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 2,230,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,930,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซีเอ็นพี คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอทโมซ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว เรน แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรียล บาย โนเบิล แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ซี้ด แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,650,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ลอฟท์ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 35.5 ตร.ม.
1 ห้องนอน 48.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 69.5-73.0 ตร.ม.
นิช โมโน แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569