กรีเน่ แจ้งวัฒนะ
18 หมู่ที่ 1 ถ.แจ้งวัฒนะ ต.คลองเกลือ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี 11120
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT เมืองทองธานี (PK09)
381 เมตร
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
465 เมตร
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
974 เมตร
MRT ศรีรัช (PK10)
989 เมตร
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.6 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
1.7 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
2.0 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
2.1 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
2.3 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
2.6 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.6 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
2.7 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
2.9 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
2.9 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.1 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
3.2 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
3.2 กม.
MRT แคราย (PK02)
3.2 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
3.2 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
3.3 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.3 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
3.3 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
3.3 กม.
BTS สายหยุด (N19)
3.4 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.5 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
3.7 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.7 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
3.7 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
3.7 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
3.7 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
3.7 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.8 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.0 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.2 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.3 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
4.4 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
4.5 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.7 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.7 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
4.8 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.8 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.9 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
กรีเน่ แจ้งวัฒนะ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดโลว์ไรส์ที่เน้นความสงบและเป็นส่วนตัว ท่ามกลางย่านที่มีจังหวะเมืองชัดอย่างถนนแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด โดยใช้ภาพรวมสไตล์โมเดิร์นเรียบง่าย ลดความซับซ้อนของเส้นสาย เพื่อให้ดูโปร่งและอยู่ได้นานไม่ตกเทรนด์
แกนหลักของดีไซน์คือการดึง “ธรรมชาติใกล้ตัว” เข้ามาในชีวิตประจำวัน ผ่านการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางและสวนให้เชื่อมต่อการใช้งานจริง ตั้งแต่โถงต้อนรับไปจนถึงพื้นที่พักผ่อน ช่วยเปลี่ยนอารมณ์จากถนนใหญ่สู่บรรยากาศที่ผ่อนคลายมากขึ้น
ในมุมการอยู่อาศัย ยูนิตถูกคิดให้ใช้พื้นที่คุ้มค่า แยกสัดส่วนการพักผ่อนและทำงานได้ พร้อมช่องเปิดรับแสงธรรมชาติ เพื่อให้ห้องดูสว่างและประหยัดการใช้พลังงานในชีวิตจริง โทนวัสดุและสีเน้นความอบอุ่น ทำให้ห้องดูสบายตา
ภาพรวมแนวคิดจึงเป็น “คอนโดใช้งานจริง” ที่บาลานซ์ความเป็นเมืองกับความร่มรื่น เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในโซนแจ้งวัฒนะที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษาใกล้เคียง
จุดเด่นของโครงการ
กรีเน่ แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่โซนคลองเกลือ ปากเกร็ด บนแนวถนนแจ้งวัฒนะที่เชื่อมเมือง-ศูนย์งาน-ที่อยู่อาศัยได้ครบ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า เพราะรายล้อมด้วยแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ของย่าน
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และอิมแพ็ค เมืองทองธานี ทำให้มีดีมานด์จากกลุ่มทำงานราชการ อีเวนต์ และนักศึกษาฝึกงานในพื้นที่
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนแจ้งวัฒนะ-ติวานนท์-ศรีสมานได้ง่าย และขึ้นทางด่วนศรีรัชที่ด่านแจ้งวัฒนะได้ เหมาะกับคนขับรถเข้าเมืองโซนรัชดา-ดินแดง
- ครบเรื่องกิน-ช้อป ใกล้เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ บิ๊กซี และโลตัส ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันสะดวก ลดเวลาเดินทาง
- บรรยากาศโครงการ เน้นพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการพักผ่อน เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการความสงบหลังเลิกงาน
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลใกล้แหล่งงานหนาแน่น ช่วยพยุงอัตราเช่าเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงในแนวแจ้งวัฒนะ
คำอธิบาย
กรีเน่ แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ที่ 18 หมู่ 1 ตำบลคลองเกลือ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลถนนแจ้งวัฒนะ ใกล้ศูนย์ราชการและแหล่งงานสำคัญของโซนนี้ โครงการพัฒนาโดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด มหาชน และสร้างเสร็จประมาณปี 2558
ลักษณะโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยสูง 22 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 376 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 28 - 50 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในย่านแจ้งวัฒนะ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐาน เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศรีรัช ระยะประมาณ 700 - 900 เมตร และเชื่อมต่อถนนแจ้งวัฒนะ ทางด่วนศรีรัช เมืองทองธานี เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และอิมแพ็ค เมืองทองธานีได้สะดวก ปัจจุบันมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและคุณภาพการอยู่อาศัยโดยรวม
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ เอสโทร แจ้งวัฒนะ
แนวโน้มราคา
กรีเน่ แจ้งวัฒนะ (คลองเกลือ ปากเกร็ด) ปี 2026 ภาพรวมราคายังเป็นกลุ่มคอนโด “จับต้องได้” ใกล้แหล่งงานโซนแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด เช่น ศูนย์ราชการและย่านอิมแพ็ค เมืองทอง ทำให้ดีมานด์เช่าอยู่ต่อเนื่อง แม้การแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Plum และ Regent Home จะกดดันราคารีเซลบางช่วง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.65 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 48,000-55,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน พร้อมอยู่
Rental Yield (คำนวณจริงแบบย่อ): หากซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี = 7,500 x 12 = 90,000 บาท Yield ขั้นต้น = 90,000 1,500,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม. ยังต่ำกว่าโครงการใหม่บางส่วนในทำเลเดียวกัน โอกาสเติบโตมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 2026-2028 เฉลี่ย 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาขายใกล้ตลาด แต่ยูนิตที่ต้องรีโนเวทอาจขายช้ากว่าและส่วนลดสูงกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 35.5 ตร.ม.
1 ห้องนอน 48.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 69.5-73.0 ตร.ม.
นิช โมโน แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,930,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซีเอ็นพี คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอทโมซ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว เรน แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ เซาท์ แจ้งวัฒนะ 15/1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรียล บาย โนเบิล แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 35.5 ตร.ม.
1 ห้องนอน 48.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 69.5-73.0 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


