ดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว-บางกะปิ
3339 ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางกะปิ (YL08)
171 เมตร
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
586 เมตร
MRT หัวหมาก (OR19)
717 เมตร
MRT แยกลำสาลี (OR20)
770 เมตร
MRT แยกลำสาลี (YL09)
807 เมตร
MRT มหาดไทย (YL06)
1.1 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
1.1 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
1.2 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
1.4 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
1.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
1.8 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
1.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.2 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.3 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.4 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
2.6 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.1 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.2 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.3 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.3 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
3.8 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.1 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.2 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.3 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.4 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.4 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
4.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.5 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
4.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.5 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.5 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
4.6 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
4.8 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.9 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.9 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.9 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.9 กม.
BTS เอกมัย (E7)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว-บางกะปิ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “อยู่สบายแบบยืดหยุ่น” ตอบโจทย์ย่านคลองจั่น-บางกะปิซึ่งมีทั้งแหล่งงาน การศึกษา และไลฟ์สไตล์หนาแน่น การออกแบบจึงเน้นจัดสัดส่วนพื้นที่ให้ใช้งานจริงได้ครบในยูนิตขนาดกะทัดรัด พร้อมภาพรวมอาคารที่ดูทันสมัย เรียบคม และดูแลรักษาง่าย
ส่วนกลางถูกคิดเป็น “ชั้นการใช้ชีวิต” มากกว่าพื้นที่โชว์ โดยเน้นโซนทำงาน อ่านหนังสือ และมุมพักผ่อนที่ปรับเปลี่ยนกิจกรรมได้ รองรับทั้งคนทำงานในเมืองและผู้เช่าระยะยาวที่ให้ความสำคัญกับความคุ้มค่า การวางผังยังให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว ลดจุดอับ เพิ่มการไหลเวียนของคนและอากาศในพื้นที่ใช้งานร่วม
อีกแกนสำคัญคือการเชื่อมต่อการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ MRT สายสีเหลือง สถานีบางกะปิ ประมาณ 1.2 กม. และรายล้อมด้วยศูนย์การค้าอย่างเดอะมอลล์ บางกะปิ และแม็คโคร ลาดพร้าว ทำให้แนวคิด “คอนโดเพื่อการใช้ชีวิตจริง” มีน้ำหนักทั้งในมุมอยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่าในย่านที่ดีมานด์หมุนเวียนตลอดปี
จุดเด่นของโครงการ
ดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว-บางกะปิ ตั้งอยู่ย่านคลองจั่น-บางกะปิ บนโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นและมีความต้องการเช่าจริงจากคนทำงานและนักศึกษา รอบโครงการเชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์และงานบริการของลาดพร้าว-รามคำแหง-ศรีนครินทร์ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและถือปล่อยเช่าในทำเลที่มีการหมุนเวียนผู้เช่าสูง
- ทำเล - ใกล้ย่านบางกะปิและคลองจั่น เดินทางไปโซนรามคำแหง ลาดพร้าว และศรีนครินทร์ได้คล่อง ตัวเลือกกิน-ใช้-เรียนค่อนข้างครบในรัศมีใกล้
- การเดินทาง - เข้าถึงถนนลาดพร้าวและถนนรามคำแหงได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถและผู้ที่ต้องการความยืดหยุ่นในการเดินทางข้ามโซนเมือง
- สิ่งอำนวยความสะดวก - วางคอนเซ็ปต์ให้ตอบโจทย์ชีวิตประจำวัน มีพื้นที่ส่วนกลางรองรับทั้งพักผ่อนและทำงาน ช่วยเพิ่มความคุ้มค่าในการอยู่อาศัยจริง
- จุดขายที่แตกต่าง - ทำเลกลางย่านที่มีคอนโดหลายโครงการใกล้เคียง แต่โครงการชูภาพรวมที่เหมาะกับการซื้อเพื่อปล่อยเช่า เน้นกลุ่มผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งชุมชนและเดินทางสะดวก
คำอธิบาย
ดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว-บางกะปิ (The Origin Ladprao-Bangkapi) ตั้งอยู่ที่ 3339 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) โครงการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนเมืองในย่านบางกะปิที่มีความคึกคักและเดินทางสะดวก ใกล้ศูนย์การค้าและสถาบันการศึกษาหลายแห่ง
รายละเอียดโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 23 ชั้น จำนวนประมาณ 669 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต หรือคิดเป็นราว 234 คัน ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 35 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการต่อเนื่อง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดรุ่นใหม่ เช่น ล็อบบี้ co-working space ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง สวนลอยฟ้า และพื้นที่สำหรับใช้ชีวิตประจำวัน ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย key card access กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการในเครือออริจิ้น จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ ประมาณ 700 เมตร และใกล้เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ บางกะปิ, ตะวันนา, แม็คโคร ลาดพร้าว รวมถึงโรงพยาบาลเวชธานี ทำให้เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและมุมมองการลงทุนในอนาคต
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย
แนวโน้มราคา
ดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว-บางกะปิ ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซน “กลาง-ค่อนสูง” ของทำเลบางกะปิ-คลองจั่น จากดีมานด์เช่าของคนทำงานแนวรามคำแหง-ลาดพร้าว และการเดินทางที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้ โดยสถานีใกล้สุดคือ MRT ลาดพร้าว 101 ประมาณ 2.3 กม. (ขึ้นกับเส้นทาง)
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.45-2.85 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 92,000-105,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งพร้อมอยู่จะอยู่ช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,000 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และสตูดิโอ 9,500-11,000 บาท เดือน
Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 2.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 156,000 บาท Yield แบบย่อ = 156,000 ÷ 2,650,000 = 5.9% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดอายุมากกว่าในละแวก (เช่น ลาดพร้าว 130-ลาดพร้าว 101) โครงการใหม่มักรักษาราคาต่อตร.ม.ได้ดีกว่า แต่การแข่งขันจากโครงการเปิดขายใหม่ยังสูง คาดการเติบโตราคาแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี หรือประมาณ +50,000 ถึง +110,000 บาท ต่อยูนิตต่อปี (ฐาน 2.65 ล้านบาท) หากสภาพห้องดีและตั้งราคาขายสอดคล้องตลาด
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี เซ็นเตอร์ แฮปปี้แลนด์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย ลาดพร้าว 113
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เซ็นเตอร์ ลาดพร้าว 111
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลิฟวิ่ง เนสท์ รามคำแหง
ราคาเริ่ม 1,240,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ ลอฟท์ ลาดพร้าว 107
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 140
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 138
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บี อาร์ คอนโด ลาดพร้าว 142
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แฮปปี้แลนด์ ทวินคอนโด 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี เซ็นเตอร์ แฮปปี้แลนด์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


