ดิ ออสการ์ เพชรเกษม 58
ซ.เพชรเกษม 58 ถ.เพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ จ.กรุงเทพฯ 10160
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
242 เมตร
MRT บางแค (BL37)
581 เมตร
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
988 เมตร
MRT หลักสอง (BL38)
1.4 กม.
BTS บางหว้า (S12)
1.9 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
1.9 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
2.4 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
2.6 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
3.1 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.1 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
3.3 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.7 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
3.9 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.0 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
4.4 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.5 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดิ ออสการ์ เพชรเกษม 58 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองฝั่งธน” เน้นสมดุลระหว่างความเป็นส่วนตัวกับความสะดวกของทำเลเพชรเกษม โดยจัดอาคารและพื้นที่ส่วนกลางให้รองรับการใช้ชีวิตจริงของคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก
ภาพรวมสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายร่วมสมัย อ่านง่าย ไม่หวือหวา เพื่อให้โครงการดูทันสมัยได้นาน โทนสีอาคารเน้นความเรียบสะอาด ช่วยลดความรู้สึกหนาแน่นของย่านที่อยู่อาศัยรอบข้าง ขณะเดียวกันมีการวางจังหวะช่องเปิดและแนวระเบียงเพื่อรับแสงธรรมชาติ และช่วยให้อากาศถ่ายเทในพื้นที่พักอาศัย
ด้านผังโครงการให้ความสำคัญกับการแยกโซนใช้งาน ลดการรบกวนระหว่างพื้นที่พักผ่อนกับทางสัญจร และเพิ่มมุมพักผ่อนที่ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน แนวคิดนี้ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยเองและนักลงทุนปล่อยเช่า เพราะภาพลักษณ์โครงการดูเป็นระเบียบ ดูแลง่าย และเหมาะกับกลุ่มผู้เช่าที่มองหาความคุ้มค่าในย่านเพชรเกษม-บางหว้า
จุดเด่นของโครงการ
ดิ ออสการ์ เพชรเกษม 58 (The Oscar Phetkasem 58) เป็นคอนโดในย่านบางหว้า-ภาษีเจริญ ที่ได้ทั้งความสงบของซอยเพชรเกษม 58 และความคล่องตัวของโซนเพชรเกษม เหมาะกับคนทำงานฝั่งธนฯ ที่ต้องการอยู่ใกล้เมือง รวมถึงนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากผู้ใช้รถไฟฟ้าและคนทำงานตามแนวเพชรเกษม-ราชพฤกษ์
- ทำเลบางหว้า ใกล้แหล่งใช้ชีวิตจริง รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น คาเฟ่ และบริการประจำวันในย่านเพชรเกษม-บางแค เดินทางไปโซนท่าพระและสาทรฝั่งธนฯ ได้สะดวก
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ ใกล้ BTS สถานีบางหว้า และ MRT สถานีบางหว้า ประมาณ 2.0 กม. ช่วยลดเวลารถติดบนถนนเพชรเกษมในชั่วโมงเร่งด่วน
- ส่วนกลางตอบโจทย์อยู่จริง เน้นพื้นที่พักผ่อนและออกกำลังกาย เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่นั่งทำงาน เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
- จุดขายด้านความคุ้มค่าในทำเล เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงหลายแห่งในแนวเดียวกัน โครงการนี้เด่นที่การได้ทำเลซอยลึกพอให้เงียบ แต่ยังเชื่อมถนนหลักและรถไฟฟ้าได้ไม่ยาก
ภาพรวมจึงเป็นตัวเลือกที่บาลานซ์ระหว่างราคา ทำเล และการใช้งาน เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการความคุ้มค่าในโซนเพชรเกษม-บางหว้า
คำอธิบาย
ดิ ออสการ์ เพชรเกษม 58 (The Oscar Phetkasem 58) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยเพชรเกษม 58 แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร 10160 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนเพชรเกษมและย่านบางหว้าได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนฝั่งธนฯ ที่เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการในสัดส่วนเหมาะสมกับขนาดโครงการ รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานและนักศึกษา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ตัวโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 โดยข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันได้ชัดเจนจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ MRT เพชรเกษม 48 และ BTS บางหว้า โดยระยะทางขับรถหรือเดินทางต่อเชื่อมอยู่ในระดับสะดวกสำหรับการใช้งานจริง รายล้อมด้วยตลาด ร้านอาหาร และศูนย์การค้าในแนวเพชรเกษม สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 ได้เพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
ดิ ออสการ์ เพชรเกษม 58 (The Oscar Phetkasem 58) ในย่านบางหว้า-ภาษีเจริญ ปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดระดับเริ่มต้นถึงกลางของฝั่งธนฯ เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง The Parkland เพชรเกษม 56 และ Plum Condo บางแค ราคาของออสการ์มัก “คุ้มพื้นที่” แต่การเติบโตราคาไม่ได้หวือหวา เหมาะกับผู้ต้องการกระแสเงินสดจากค่าเช่ามากกว่าเก็งกำไรระยะสั้น
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม.): 1.75-2.10 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 65,000-72,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย (1 ห้องนอน): 8,500-10,000 บาทต่อเดือน
Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): สมมติซื้อ 1.90 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 9,500 x 12 = 114,000 บาท Yield ขั้นต้น = 114,000 ÷ 1,900,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดฝั่งเพชรเกษมตอนกลางที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการเพิ่มขึ้นเฉลี่ยราว 1-3% ต่อปี ในปี 2026-2028 จุดแข็งคือฐานราคาต่ำกว่าโครงการติดจุดเปลี่ยนรถไฟฟ้า เช่น The Privacy ท่าพระ Interchange ทำให้มีโอกาส “ไล่ราคา” ได้บ้าง แต่เพดานกำไรยังขึ้นกับสภาพห้องและการแข่งขันปล่อยขายในโครงการเดียวกัน
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โพรดิจี้ เอ็มอาร์ที บางแค
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลีฟวิ่น เพชรเกษม 37
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอคอนโด เพชรเกษม 39
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บางแค คอนโด ทาวน์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569