ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ
678 ถ.เพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ จ.กรุงเทพฯ 10160
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
179 เมตร
MRT บางแค (BL37)
626 เมตร
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
940 เมตร
MRT หลักสอง (BL38)
1.5 กม.
BTS บางหว้า (S12)
1.8 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
1.8 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
2.4 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
2.5 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
3.0 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.1 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
3.2 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.7 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
3.9 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.0 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
4.3 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.5 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดสไตล์ลอฟท์ร่วมสมัย ที่ตอบโจทย์ชีวิตเมืองฝั่งธนฯ โดยเน้น “โปร่ง โล่ง ใช้งานจริง” มากกว่าความหรูหราเกินจำเป็น ภาพรวมอาคารใช้เส้นสายเรียบคมและโทนสีสุขุม สื่อความเป็นเมือง แต่พยายามลดความแข็งด้วยพื้นที่สีเขียวและมุมพักผ่อนที่กระจายตามชั้นส่วนกลาง
จุดเด่นของคอนเซ็ปต์คือการจัดผังให้รับแสงธรรมชาติและลมได้ดีในชีวิตประจำวัน ห้องพักเน้นสัดส่วนที่วางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย มีพื้นที่เก็บของและมุมทำงาน รองรับทั้งการอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษา การเลือกวัสดุและโทนภายในมักยึดหลักดูแลง่าย ทนการใช้งาน ลดภาระการซ่อมบำรุงในระยะยาว
ทำเลเชื่อมต่อการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีภาษีเจริญ (โดยทั่วไปเดินถึงได้ราว 200-300 เมตร) ทำให้แนวคิด “ลอฟท์ใกล้สถานี” ชัดเจน ทั้งในมุมผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความคล่องตัว และนักลงทุนที่มองความเสถียรของการปล่อยเช่าตามแนวรถไฟฟ้า
จุดเด่นของโครงการ
ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ ตั้งอยู่ย่านบางหว้า-ภาษีเจริญ บนทำเลที่อยู่อาศัย成熟 มีทั้งชุมชนดั้งเดิมและคอนโดรอบแนวเพชรเกษม ทำให้บรรยากาศไม่พลุกพล่านเกินไป แต่ยังได้ความสะดวกของเมือง เหมาะกับคนทำงานฝั่งธนฯ และผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าเพื่อปล่อยเช่าระยะยาว
- ทำเลใกล้รถไฟฟ้า เดินทางด้วย MRT สายสีน้ำเงิน สถานีภาษีเจริญ ระยะประมาณ 450 เมตร เชื่อมต่อย่านท่าพระ-บางแค และเข้าเมืองได้ต่อเนื่อง
- ถนนหลักรอบโครงการ ใกล้ถนนเพชรเกษม และเชื่อมไปถนนราชพฤกษ์ได้ง่าย เหมาะทั้งคนใช้รถและคนใช้รถไฟฟ้า
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น ตลาด และบริการประจำวันในย่านบางหว้า ช่วยลดค่าใช้จ่ายการใช้ชีวิต
- จุดขายแบบลอฟท์ โทนโครงการเน้นความโปร่งและฟังก์ชันอยู่จริง แตกต่างจากคอนโดแนวเพชรเกษมหลายโครงการที่เน้นรูปแบบมาตรฐาน
- มุมมองการลงทุน ทำเลใกล้สถานีช่วยรักษาอัตราเช่าและสภาพคล่อง เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงในโซนเพชรเกษม
คำอธิบาย
ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ (Supalai Loft Phasi Charoen) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 678 แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร 10160 บนทำเลใกล้ถนนเพชรเกษมและไม่ไกลจากรถไฟฟ้า MRT สถานีภาษีเจริญ โดยโครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2561
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 33 ชั้น จำนวน 563 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 67 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 29 - 69 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในโซนฝั่งธนบุรีที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดขนาดใหญ่ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และร้านค้าภายในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยการเข้าออกด้วยคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ MRT สถานีภาษีเจริญ ประมาณ 800 เมตร และใกล้ซีคอน บางแค เดอะมอลล์ บางแค โรงพยาบาลพญาไท 3 และมหาวิทยาลัยสยาม ทำให้เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตประจำวันและการลงทุนระยะยาว ปัจจุบันมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยของโครงการ
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
แนวโน้มราคา
ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ ทำเลบางหว้า-ภาษีเจริญ ใกล้ MRT ภาษีเจริญ (สายสีน้ำเงิน) ประมาณ 150 ม. ทำให้ราคาซื้อขายและค่าเช่าในปี 2026 ยังยืนได้ดีเมื่อเทียบกลุ่มเพชรเกษม-ท่าพระ เช่น The Parkland Phetkasem 56 และ The Privacy Thaphra Interchange ที่ผู้เช่ามองหาโครงการเดินทางง่ายเป็นหลัก
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 นอน 33 ตร.ม. เฉลี่ย 3.05 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 92,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 85,000-105,000 บาท ตร.ม. ตามชั้นและสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,500 บาท เดือน (ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม.)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (ค่าเช่าต่อปี 13,500 x 12 = 162,000) หารด้วยราคาซื้อ 3,050,000 = 5.31% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในโซนที่นักลงทุนรับได้สำหรับคอนโดติดรถไฟฟ้าฝั่งธนฯ
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดรอบสถานีฝั่งเพชรเกษมที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 3.05 ล้านบาท มีโอกาสขึ้นเป็นราว 3.17-3.30 ล้านบาทใน 12 เดือน โดยปัจจัยชี้ขาดคือจำนวนห้องปล่อยขายแข่งขัน และอัตราดูดซับผู้เช่าจริงในย่านบางหว้า-ท่าพระ
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โพรดิจี้ เอ็มอาร์ที บางแค
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลีฟวิ่น เพชรเกษม 37
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออสการ์ เพชรเกษม 58
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอคอนโด เพชรเกษม 39
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569