โพรดิจี้ เอ็มอาร์ที บางแค
89 ถ.เพชรเกษม แขวงบางด้วน เขตภาษีเจริญ จ.กรุงเทพฯ 10160
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางแค (BL37)
281 เมตร
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
531 เมตร
MRT หลักสอง (BL38)
1.1 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
1.3 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
2.2 กม.
BTS บางหว้า (S12)
2.2 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
2.7 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
2.9 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
3.4 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.4 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
3.5 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
4.0 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
4.1 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.3 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
4.7 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.7 กม.
แนวคิดของโครงการ
โพรดิจี้ เอ็มอาร์ที บางแค วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “ใช้ชีวิตง่ายในย่านจริง” ของบางด้วน-ภาษีเจริญ โดยหยิบจังหวะเมืองฝั่งธนฯ ที่มีทั้งถนนเพชรเกษม ชุมชนดั้งเดิม และศูนย์การค้า มาตีความเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่คล่องตัว ไม่ซับซ้อน
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบคม โทนสีสบายตา ลดความทึบด้วยช่องเปิดและกระจกเพื่อรับแสงธรรมชาติ ช่วยให้ห้องดูโปร่งแม้ในยูนิตขนาดกะทัดรัด พร้อมจัดวางผังอาคารให้เกิดมุมมองโล่งและการระบายอากาศที่ดี เหมาะกับสภาพอากาศกรุงเทพฯ
ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “พื้นที่ต่อยอดวันทำงานและวันพัก” ใช้งานได้จริงตั้งแต่เช้าถึงค่ำ ไม่เน้นความหวือหวาเกินจำเป็น แต่ให้ความคุ้มค่าในเชิงการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่า
ภาพรวมจึงเป็นดีไซน์ที่สมดุลระหว่างความทันสมัยกับบริบทบางแค เน้นฟังก์ชันและความสบายเป็นหลัก ซึ่งสอดรับกับทำเลคอนโดแนวรถไฟฟ้าในโซนนี้ที่การแข่งขันสูงและผู้เช่ามองหาห้องอยู่สบายมากกว่าความหรูหรา
จุดเด่นของโครงการ
โพรดิจี้ เอ็มอาร์ที บางแค คอนโดทำเลฝั่งธนฯ โซนบางด้วน-ภาษีเจริญ ใกล้แกนถนนเพชรเกษมที่เป็นย่านอยู่อาศัยหนาแน่นและมีดีมานด์เช่าจริง เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุนปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางและไลฟ์สไตล์เมือง
- ทำเล อยู่ย่านบางแค-ภาษีเจริญ รายล้อมด้วยชุมชน ร้านอาหาร และบริการประจำวัน เดินทางไปโซนบางหว้า วุฒากาศ และสาทรได้ต่อเนื่อง
- การเดินทาง ใกล้ MRT บางแค (ประมาณ 2.5 กม.) เชื่อมเข้าเมืองผ่านแนวเพชรเกษมได้ง่าย ช่วยลดเวลารถติดช่วงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้ซีคอน บางแค, เดอะมอลล์ บางแค, ตลาดบางแค และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค รองรับการใช้ชีวิตครบ
- จุดขายที่แตกต่าง ทำเลใกล้สถานีในโซนที่มีคอนโดแข่งขันสูง เช่น The Niche id Bangkhae และ Lumpini Ville Bangkae ทำให้โครงการที่จัดผังห้องอยู่สบายและเดินทางสะดวกมีโอกาสรักษาอัตราเช่าได้ดี
คำอธิบาย
โพรดิจี้ เอ็มอาร์ที บางแค เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 89 แขวงบางด้วน เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร 10160 โครงการพัฒนาโดยบริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และสร้างเสร็จประมาณปี 2564 ตัวโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางแค ในระยะประมาณ 350 เมตร ทำเลเหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก และยังเชื่อมต่อถนนเพชรเกษม เดอะมอลล์ บางแค โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค และตลาดในย่านบางแคได้ง่าย
รูปแบบโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยสูง 33 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 1,047 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 51 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในโซนฝั่งธนบุรี
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดขนาดใหญ่ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย Co-working Space สวนพักผ่อน ห้องซักรีด และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ส่วนการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยและส่วนกลางอย่างเป็นระบบ หากมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดู บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์ เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
โพรดิจี้ เอ็มอาร์ที บางแค ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีแนวโน้ม “ทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์คนทำงานฝั่งเพชรเกษมและผู้เช่าที่ต้องการใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางแค ระยะประมาณ 700 ม. เมื่อเทียบกลุ่มใกล้เคียงอย่าง Lumpini Ville Bangkae และ The Niche id Bangkhae โครงการนี้มักยืนราคาได้ดีในยูนิตที่แต่งครบและชั้นกลาง-สูง
- ราคาขายต่อยูนิต: 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.15-2.55 ลบ.
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 82,000-92,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-12,500 บาท เดือน (1 ห้องนอน)
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.35 ลบ. ปล่อยเช่า 11,500 บาท เดือน = 138,000 บาท ปี - หักค่าส่วนกลางและซ่อมบำรุง 12,000 บาท ปี เหลือ 126,000 บาท ปี ดังนั้น Yield = 126,000 2,350,000 = 5.36% ต่อปี (ก่อนภาษี)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 78,000-86,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็น 82,000-92,000 บาท ตร.ม. คาดกำไรจากราคาประมาณ 2-4% ต่อปี โดยยูนิตใกล้ขนาดมาตรฐาน 28 ตร.ม. มีสภาพคล่องสูงสุด เหมาะถือรับค่าเช่ามากกว่าหวังเก็งกำไรแรง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลีฟวิ่น เพชรเกษม 37
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออสการ์ เพชรเกษม 58
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอคอนโด เพชรเกษม 39
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บางแค คอนโด ทาวน์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ พอว์ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569