ไอคอนโด เพชรเกษม 39
ซ.เพชรเกษม 39 ถ.เพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ จ.กรุงเทพฯ 10160
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
389 เมตร
MRT บางแค (BL37)
511 เมตร
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
1.1 กม.
MRT หลักสอง (BL38)
1.4 กม.
BTS บางหว้า (S12)
2.0 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
2.0 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
2.6 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
2.6 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
3.2 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.3 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
3.5 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.8 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
4.1 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.2 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
4.5 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
5.0 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ไอคอนโด เพชรเกษม 39 (iCondo Phetkasem 39) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง-แต่ได้ความผ่อนคลายแบบธรรมชาติ” โดยใช้เส้นสายอาคารที่เรียบง่าย ทันสมัย ลดความซับซ้อนของรูปทรง เพื่อให้ดูโปร่งและใช้งานจริงได้ทุกวัน เหมาะกับไลฟ์สไตล์ย่านบางหว้า-ภาษีเจริญที่เชื่อมต่อเมืองชั้นในได้สะดวก
หัวใจของดีไซน์คือการดึงแสงและลมเข้ามาในพื้นที่ส่วนกลางและโถงทางเดินให้มากขึ้น ผ่านการจัดวางอาคารและช่องเปิดที่ช่วยระบายอากาศ ลดความอับชื้น พร้อมเพิ่มพื้นที่สีเขียวในมุมพักผ่อนให้รู้สึก “หนีความวุ่นวาย” ได้แม้อยู่ใกล้ถนนเพชรเกษม บรรยากาศโดยรวมจึงเน้นความสงบ เป็นส่วนตัว และใช้โทนวัสดุที่ดูอบอุ่นดูแลรักษาง่าย
ในมุมผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุน แนวคิดนี้ตอบโจทย์ตลาดเช่าแถวบางหว้าที่ต้องการห้องอยู่สบาย ใช้งานคุ้มค่า และเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ โดยโครงการอยู่ใกล้ MRT สถานีภาษีเจริญ ประมาณ 1.2 กม. และใกล้ BTS สถานีบางหว้า ประมาณ 1.9 กม. ทำให้ภาพรวมดีไซน์ไม่ใช่แค่สวย แต่ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จริง
จุดเด่นของโครงการ
ไอคอนโด เพชรเกษม 39 (iCondo Phetkasem 39) เด่นที่ทำเลฝั่งธนฯ โซนบางหว้า-ภาษีเจริญ ใกล้ถนนเพชรเกษม ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันคล่องตัว ทั้งการเดินทางเข้าเมืองและการหาของกินของใช้ในย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่น เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการคอนโดในโซนรถไฟฟ้าสายหลัก และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากคนทำงานฝั่งธนฯ
- ทำเล ตั้งอยู่ย่านเพชรเกษม 39 ใกล้ชุมชนบางหว้า รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการจำเป็นในระยะใกล้ ใช้ชีวิตได้จริงไม่ต้องพึ่งห้างใหญ่ตลอดเวลา
- การเดินทาง ใกล้ MRT ภาษีเจริญ ประมาณ 1.3 กม. และ MRT บางแค ประมาณ 1.9 กม. เชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวกผ่านแนวเพชรเกษม
- สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการเน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย ช่วยลดค่าใช้จ่ายการใช้บริการภายนอก และเพิ่มความน่าอยู่สำหรับผู้เช่า
- จุดขายที่แตกต่าง ได้ความคุ้มค่าจากทำเลใกล้รถไฟฟ้าพร้อมบรรยากาศย่านอยู่อาศัยจริง เมื่อเทียบกับคอนโดแนวเพชรเกษมหลายโครงการที่อยู่ลึกหรือพึ่งโซนการค้าเป็นหลัก
คำอธิบาย
ไอคอนโด เพชรเกษม 39 (iCondo Phetkasem 39) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยเพชรเกษม 39 แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร 10160 บนทำเลที่เชื่อมต่อถนนเพชรเกษมและถนนราชพฤกษ์ได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีภาษีเจริญ ประมาณ 1.4 กิโลเมตร และใกล้ BTS สถานีบางหว้า ประมาณ 2.2 กิโลเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในโซนฝั่งธนบุรี
โครงการพัฒนาโดย บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 404 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 135 คัน หรือราว 33% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 21 - 35 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อตอบโจทย์คนทำงานและผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายใกล้เมือง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของโครงการ
จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้ซีคอน บางแค เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ บางแค โรงพยาบาลพญาไท 3 และมหาวิทยาลัยสยาม ทำให้มีดีมานด์จากทั้งผู้อยู่อาศัยและกลุ่มผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่สนใจเปรียบเทียบคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดู เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ไอคอนโด เพชรเกษม 39 (iCondo Phetkasem 39) ในย่านบางหว้า ภาษีเจริญ เป็นคอนโดระดับกลางที่อิงดีมานด์คนทำงานฝั่งธนฯ การเดินทางเด่นที่ MRT เพชรเกษม 48 ประมาณ 1.6 กม. และ BTS บางหว้า ประมาณ 1.9 กม. ทำให้ตลาดเช่ามีความสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับโครงการตามแนวเพชรเกษม เช่น The Niche id บางแค และ Lumpini Ville บางแค
- ราคาขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 22-30 ตร.ม. อยู่ราว 1.55-2.20 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 72,000-85,000 บาท ต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดีใกล้เต็มเฟอร์ฯ มักปิดได้ช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บาท เดือน (สตูดิโอ 7,500-8,500 บาท, 1 ห้องนอน 9,000-10,500 บาท)
- Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาท เดือน - รายได้ปี 108,000 บาท Yield = 108,000 - 1,750,000 = 6.17% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
- Capital Gain: ราคามีแนวโน้มโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี หากเทียบทำเลที่ได้อานิสงส์รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน แต่การแข่งขันจากโครงการใหม่ตามเพชรเกษมและวุฒากาศทำให้ส่วนต่างกำไรไม่หวือหวา เหมาะถือเพื่อกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี บางแค
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โพรดิจี้ เอ็มอาร์ที บางแค
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลีฟวิ่น เพชรเกษม 37
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออสการ์ เพชรเกษม 58
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บางแค คอนโด ทาวน์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569