ดีคอนโด กะทู้

ดีคอนโด กะทู้ (D Condo Kathu) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 61/30 ถนนวิชิตสงคราม ตำบลกะทู้ อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต 83120 บนทำเลกึ่งกลางของเกาะภูเก็ต เดินทางสะดวกเชื่อมต่อทั้งป่าตอง ภูเก็ตทาวน์ และย่านสิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญของกะทู้ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในพื้นที่ที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 653 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ตัวห้องมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นโดยประมาณ 29 - 60 ตารางเมตร ออกแบบเน้นฟังก์ชันใช้งานจริง เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาวและกลุ่มผู้เช่าทำงานในภูเก็ต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้ และพื้นที่นั่งเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกโครงการ โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ วิทยาเขตภูเก็ต เซ็นทรัล ภูเก็ต โรงพยาบาลกรุงเทพสิริโรจน์ และสนามกอล์ฟล็อคปาล์ม ทำให้ทำเลนี้รองรับทั้งการอยู่อาศัยของคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตใกล้เมืองแต่ไม่ไกลแหล่งท่องเที่ยว หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต ได้เพิ่มเติม

ดีคอนโด กะทู้ (D Condo Kathu) ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลกะทู้-ถ.วิชิตสงคราม ที่ได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าของพนักงานเมืองภูเก็ตและนักศึกษามหาวิทยาลัยใกล้เคียง เมื่อเทียบโซนเดียวกับ Centrio และ The Base Uptown ราคายัง “จับต้องได้” มากกว่า จึงมีสภาพคล่องขายต่อค่อนข้างดี

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.20 ล้านบาท (ช่วงพบได้ 2.05-2.45 ล้านบาท)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 73,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 68,000-82,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอน เฟอร์ครบ 11,500 บาท เดือน (ช่วง 10,500-13,000 บาท เดือน)

Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): 11,500 x 12 = 138,000 บาท ต่อปี - หารด้วย 2,200,000 = 6.3% ต่อปี เหมาะกับผู้ลงทุนสายปล่อยเช่าระยะยาวมากกว่าหวังรายวัน

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาแบบค่อยเป็นค่อยไปของคอนโดกะทู้ราว 2-4% ต่อปี คาดว่า 12 เดือนข้างหน้าอาจเพิ่ม 44,000-88,000 บาท ต่อยูนิต (จากฐาน 2.20 ล้าน) โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การตกแต่ง และความสามารถปิดดีลกับผู้ซื้อที่ต้องการอยู่เองใกล้เมือง