ดีคอนโด ครีก ภูเก็ต

ดีคอนโด ครีก ภูเก็ต (D Condo Creek Phuket) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 81 หมู่ 2 ตำบลกะทู้ อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต 83120 บนทำเลกะทู้ที่เชื่อมต่อได้สะดวกทั้งตัวเมืองภูเก็ต ป่าตอง และย่านสิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญของเกาะ พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2557

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 8 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 806 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องหลักเป็นห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยโดยทั่วไปเริ่มต้นประมาณ 29 - 60 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานในกะทู้ นักศึกษา และผู้ที่ต้องการที่พักใกล้เซ็นทรัล ภูเก็ต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน คลับเฮาส์ พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย รปภ. 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานการดูแลแบบคอนโดมิเนียมของแสนสิริ ทำให้ภาพรวมของส่วนกลางค่อนข้างเป็นระเบียบและเหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดพร้อมอยู่ในภูเก็ต หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต

ดีคอนโด ครีก ภูเก็ต (กะทู้) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขับเคลื่อนด้วยดีมานด์เช่าระยะยาวจากโซนมหาวิทยาลัยและย่านทำงานกะทู้-เมืองภูเก็ต ทำให้สินค้าห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอนหมุนเวียนค่อนข้างไวเมื่อเทียบกับคอนโดระดับราคาใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 28-30 ตร.ม. ราว 1.85-2.10 ลบ.
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 65,000-72,000 บ. ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,000-15,000 บ. เดือน (สตูดิโอ-1 ห้องนอน เฟอร์ครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.00 ลบ. ปล่อยเช่า 13,000 บ. เดือน - รายได้ทั้งปี 156,000 บ. ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 156,000 - 2,000,000 = 7.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มคอนโดกะทู้ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือราว 40,000-80,000 บ. ต่อปีสำหรับห้อง 2.00 ลบ. ปัจจัยที่ต้องจับตาคือซัพพลายโครงการใกล้เคียงอย่าง D Condo Reef และคอนโดรอบเซ็นทรัล ที่อาจกดการขึ้นราคา แต่ข้อดีคือฐานผู้เช่าจริงช่วยพยุงราคาได้ดี