ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต

ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต (D Condo Hype Rangsit) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 บนทำเลโซนรังสิตใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และไม่ไกลจากฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษาและคนทำงาน

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 441 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จในปี 2567 โดยมีรูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-3 คน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการออกแบบให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ เช่น ล็อบบี้ พื้นที่นั่งทำงาน Co-working Space สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับกิจกรรมประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วย Key Card

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริ ซึ่งช่วยเสริมภาพรวมการดูแลอาคารและส่วนกลางให้มีความเป็นระเบียบ สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ เคฟ ทาวน์ ชิฟท์ (Kave Town Shift)

ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต (คลองหนึ่ง คลองหลวง) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซนคอนโดรอบมหาวิทยาลัยและแหล่งงานรังสิต-คลองหลวง ซึ่งแข่งขันกับกลุ่ม Kave และ Plum ทำให้ราคาขายโตแบบค่อยเป็นค่อยไป แต่ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องจากดีมานด์นักศึกษาและพนักงาน

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม.): 1.55-2.05 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 62,000-72,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดี เฟอร์ครบแตะช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาท เดือน (ห้อง 26-28 ตร.ม.)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน - รายได้ทั้งปี 102,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 102,000 หาร 1,750,000 = 5.83% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถวรังสิตที่ขยับเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี ปี 2026 คาดการเติบโตใกล้เคียง 2-3% ต่อปี โดยยูนิตที่แต่งครบและอยู่ชั้นกลาง-สูงมีโอกาสขายต่อได้ง่ายกว่า ขณะที่ความเสี่ยงคือซัพพลายรอบโครงการใกล้เคียงที่กดเพดานราคารีเซล