เควาลอน
88 ถนนพหลโยธิน-รังสิต ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT รังสิต (RN10)
3.3 กม.
แนวคิดของโครงการ
เควาลอน (Kavalon) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายจริง” สำหรับย่านพหลโยธิน-รังสิต-คลองหลวง ซึ่งมีจังหวะชีวิตของนักศึกษา คนทำงาน และผู้เช่าระยะยาวผสมกัน ตัวอาคารจึงเน้นความเรียบง่าย ใช้งานได้ทุกวัน มากกว่าความหวือหวา เพื่อให้ดูแลรักษาง่ายและคุมค่าใช้จ่ายส่วนกลางได้ดีในระยะยาว
งานสถาปัตยกรรมให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการถ่ายเทอากาศ โดยวางผังให้เกิดช่องลมและมุมมองโปร่ง ลดความอึดอัดของอาคารพักอาศัยหนาแน่น วัสดุและโทนสีเลือกความเป็นกลาง ช่วยให้ห้องดูสว่างและแต่งต่อได้ง่าย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
พื้นที่ส่วนกลางถูกคิดเป็น “จุดพักระหว่างวัน” มากกว่าพื้นที่โชว์ เน้นมุมทำงาน อ่านหนังสือ และนั่งรอที่ใช้งานได้จริง พร้อมพื้นที่สีเขียวแบบพอดี เพื่อสร้างสมดุลกับความคึกคักของถนนพหลโยธิน โครงการจึงตอบโจทย์คนที่ต้องการความสงบแต่ยังใกล้แหล่งเรียนและแหล่งงานในคลองหลวงอย่างเป็นรูปธรรม
จุดเด่นของโครงการ
เควาลอน (Kavalon) ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน-รังสิต ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง ปทุมธานี โซนที่พักอาศัยหนาแน่นและมีดีมานด์จริงจากกลุ่มนักศึกษา บุคลากรมหาวิทยาลัย และคนทำงานในย่านนวนคร ทำให้ภาพรวมเหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยยังได้ความได้เปรียบเรื่องการเข้าถึงแหล่งกินอยู่และบริการรอบเมืองรังสิต
- ทำเลเชื่อมต่อแหล่งงานและการศึกษา ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และโซนนวนคร-คลองหลวง ช่วยหนุนอัตราเช่าและลดช่วงห้องว่าง เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงที่จับตลาดนักศึกษาเหมือนกัน
- การเดินทางยืดหยุ่น ติดแกนถนนพหลโยธิน-รังสิต เดินทางเข้าเมืองหรือออกต่างจังหวัดสะดวก เหมาะกับผู้ใช้รถและผู้เช่าที่ต้องเดินทางหลายจุด
- รายล้อมสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้ย่านรังสิตที่มีห้าง ร้านอาหาร ตลาด และบริการจำเป็นในชีวิตประจำวัน ช่วยให้ปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น
- จุดขายด้านความคุ้มค่า โครงการในโซนเดียวกับ Kave, Plum และ Be Condo แต่เน้นความคุ้มค่าและความเป็นย่านอยู่อาศัยจริง เหมาะกับนักลงทุนที่มองกระแสเช่าต่อเนื่อง
คำอธิบาย
เควาลอน (Kavalon) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 88 ถนนพหลโยธิน-รังสิต ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 ในโซนมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และใกล้นิคมวิจัยสำคัญของพื้นที่ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา บุคลากร และคนทำงานย่านรังสิต
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการในสัดส่วนเหมาะสมกับขนาดโครงการ รูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริงและดูแลง่าย เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือผู้ลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งดีมานด์เช่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีการควบคุมการเข้าออก กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมพักอาศัย ข้อมูลปีสร้างเสร็จและผู้บริหารจัดการนิติบุคคลไม่พบข้อมูลยืนยันที่ชัดเจนจากแหล่งสาธารณะ ขณะที่ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการพบว่าเป็นโครงการคอนโดขนาดเล็กในทำเลคลองหลวงที่เน้นตอบโจทย์การอยู่อาศัยใกล้สถาบันการศึกษาและถนนสายหลัก
ทำเลของโครงการอยู่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต มหาวิทยาลัยกรุงเทพ โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ และตลาดรวมทรัพย์ ทำให้มีความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในพื้นที่เดียวกัน สามารถดู เคฟ ทาวน์ ชิฟท์ (Kave Town Shift) ได้เช่นกัน
แนวโน้มราคา
เควาลอน (Kavalon) บนถนนพหลโยธิน-รังสิต โซนคลองหลวง เป็นทำเลที่พึ่งพากำลังเช่าจากกลุ่มมหาวิทยาลัยและนิคมใกล้เคียง ทำให้ราคาเช่ามีฐานค่อนข้างนิ่งเมื่อเทียบกับคอนโดรอบรังสิตที่แข่งขันสูง (เช่นกลุ่ม Kave และ Plum)
- ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ยูนิต 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.55 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-55,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้นและสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-7,500 บาทต่อเดือน สำหรับสตูดิโอ-1 ห้องนอนขนาดเล็ก
คำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): สมมติซื้อ 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 84,000 บาท Yield ขั้นต้น = 84,000 - 1,450,000 = 5.8% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: ปี 2026 คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไปจากดีมานด์เช่าจริง มากกว่าการเก็งกำไร ระยะ 1-2 ปีประเมิน 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาขายไม่ชนโครงการใหม่ ส่วนความเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดรอบมหาวิทยาลัยที่เพิ่มต่อเนื่อง ทำให้การขึ้นราคาต้องอาศัยการคุมต้นทุนและเลือกห้องที่ปล่อยเช่าง่าย
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เคฟ คอนโด
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 24.27-37.24 ตร.ม.
เคฟ ทาวน์ ชิฟท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฺบี คอนโด พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 996,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต
ราคาเริ่ม 900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอททิจูด บียู
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ ทาวน์ ไอส์แลนด์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รังสิต เฟรช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เคฟ คอนโด
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 24.27-37.24 ตร.ม.
เคฟ ทาวน์ ชิฟท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดปทุมธานี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569