เคฟ ทาวน์ ไอส์แลนด์
94 ถ.พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT รังสิต (RN10)
3.6 กม.
แนวคิดของโครงการ
เคฟ ทาวน์ ไอส์แลนด์ (Kave Town Island) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดสไตล์แคมปัสที่ “อยู่สบาย ใช้งานจริง” สำหรับย่านมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต โดยตีความคำว่า Island เป็นเกาะของพื้นที่ส่วนกลางที่เชื่อมการใช้ชีวิตหลายจังหวะ ทั้งอ่านหนังสือ ทำงาน พบเพื่อน และพักผ่อน ให้เกิดในวันเดียวได้อย่างลื่นไหล
ผังโครงการเน้นการสร้างคอร์ตและช่องว่างระหว่างอาคารเพื่อรับลมและแสงธรรมชาติ ลดความอึดอัดแบบตึกชิดกัน พร้อมจัดวางพื้นที่สีเขียวเป็นชั้นๆ จากทางเข้าไปสู่โซนกลาง ช่วยกรองเสียงและเพิ่มความเป็นส่วนตัว แม้อยู่ในทำเลคึกคักของคลองหนึ่ง คลองหลวง
งานสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายร่วมสมัย โทนสีสว่างตัดด้วยวัสดุผิวสัมผัสที่ดูแลง่าย เพื่อให้ภาพรวมดูสะอาดและปลอดภัย เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว ขณะที่พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบเป็น “จุดหมาย” มากกว่าทางผ่าน เช่น มุมอ่านหนังสือ ห้องทำงานกลุ่ม และพื้นที่นั่งเล่นที่รองรับกิจกรรมหลากหลาย
ในมุมมองการลงทุน แนวคิดแบบแคมปัสและส่วนกลางที่ใช้งานได้จริง ช่วยตอบโจทย์ผู้เช่ากลุ่มนักศึกษาและบุคลากร ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องและแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงได้ด้วยประสบการณ์การอยู่อาศัยที่แตกต่าง
จุดเด่นของโครงการ
เคฟ ทาวน์ ไอส์แลนด์ (Kave Town Island) คอนโดในโซนคลองหลวง-รังสิต ที่จับกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานใกล้แหล่งการศึกษาและไลฟ์สไตล์ย่านรังสิต ทำเลอยู่ ต.คลองหนึ่ง เดินทางเชื่อมถนนพหลโยธินและถนนคลองหลวงได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากมหาวิทยาลัยและคอมมูนิตี้โดยรอบ
- ทำเลใกล้แหล่งเรียนและกินอยู่ครบ รายล้อมด้วยโครงการในกลุ่ม Kave และคอนโดแนวมหาวิทยาลัย เช่น Kave Town Shift, Kave Condo ทำให้ย่านมีความคึกคัก ร้านอาหารและบริการเกิดใหม่ต่อเนื่อง
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้หลายเส้นทาง เชื่อมพหลโยธิน-คลองหลวง ไปโซนรังสิตและเมืองได้ง่าย เหมาะกับผู้ใช้รถและรถสาธารณะในพื้นที่
- ส่วนกลางตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง เน้นพื้นที่พักผ่อนและทำงาน เหมาะกับคนเรียนและทำงานที่ต้องการมุมอ่านหนังสือและพบปะ
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลมหาวิทยาลัยช่วยพยุงอัตราเช่าและการหมุนเวียนผู้เช่าได้ดี เหมาะวางแผนปล่อยเช่าระยะยาว
คำอธิบาย
เคฟ ทาวน์ ไอส์แลนด์ (Kave Town Island) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 94 ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 ในโซนมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ซึ่งเป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าต่อเนื่องจากกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรในพื้นที่ โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2567
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 1,073 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Exclusive, 1 Bedroom Extra และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22.70 - 49.00 ตร.ม. ออกแบบเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของนักศึกษา คนทำงาน และผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจัดมาในรูปแบบคลับเฮาส์และพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ เช่น ล็อบบี้, Co-working Space, Meeting Room, Private Study Room, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อน, สวนสีเขียว, Game Room และพื้นที่กิจกรรมหลายโซน รองรับไลฟ์สไตล์การเรียน การทำงาน และการใช้ชีวิตประจำวันได้ค่อนข้างครบ
ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยการเข้าออกด้วย Key Card, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ โดยมีมาตรฐานตามแนวทางของผู้พัฒนาโครงการขนาดใหญ่
ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ และ Future Park รังสิต ทำให้เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและลงทุนระยะยาว ผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียงสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เคฟ ทาวน์ ชิฟท์ (Kave Town Shift)
แนวโน้มราคา
เคฟ ทาวน์ ไอส์แลนด์ (Kave Town Island) ย่านคลองหลวง-รังสิต เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์นักศึกษาและบุคลากร มธ.รังสิต ทำให้ตลาดเช่ามีความสม่ำเสมอ โดยปี 2026 ราคาซื้อขายมือสองยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงในกลุ่ม Kave และคอนโดรอบรังสิต
- ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ 22-24 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.75 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 68,000-78,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 7,500-9,000 บาท เดือน, 1 ห้องนอน 9,500-11,500 บาท เดือน
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 102,000 บาท Yield = 102,000 หาร 1,650,000 = 6.18% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอ้างฐานราคาปี 2024 ราว 1.55 ล้านบาท และปี 2026 เฉลี่ย 1.65 ล้านบาท เท่ากับเพิ่มประมาณ 100,000 บาท หรือ ราว 6.5% ใน 2 ปี ปัจจัยหนุนคือทำเลใกล้แหล่งเรียนและร้านค้า แต่การแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใกล้เคียงทำให้การขึ้นราคามีเพดาน นักลงทุนควรเน้นห้องแต่งครบและตั้งค่าเช่าให้เหมาะกับตลาดจริง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เคฟ คอนโด
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 24.27-37.24 ตร.ม.
เควาลอน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ ทาวน์ ชิฟท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฺบี คอนโด พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 996,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอททิจูด บียู
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ ทาวน์ สเปซ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ ทาวน์ โคโลนี่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เคฟ คอนโด
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 24.27-37.24 ตร.ม.
เควาลอน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดปทุมธานี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569