ฺบี คอนโด พหลโยธิน

บี คอนโด พหลโยธิน (Be Condo Phahonyothin) ตั้งอยู่ที่แขวงคลองหนึ่ง เขตคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 บนทำเลใกล้ถนนพหลโยธินและมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในโซนนักศึกษาและบุคลากรของมหาวิทยาลัย โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 486 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต

รูปแบบห้องหลักของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 58 ตารางเมตร ออกแบบให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงในราคาที่เข้าถึงได้ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิดในจุดสำคัญของโครงการ โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการคอนโดขนาดใหญ่ในเครือผู้พัฒนารายใหญ่

จุดเด่นของโครงการคือการอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ตลาดไท โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ และทางพิเศษอุดรรัถยา ทำให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อพื้นที่เศรษฐกิจรอบรังสิตได้สะดวก หากมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เคฟ ทาวน์ ชิฟท์ (Kave Town Shift)

บี คอนโด พหลโยธิน (Be Condo Phahonyothin) โซนคลองหลวง-รังสิต มีดีมานด์เช่าจากนักศึกษาและคนทำงานใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต และแหล่งงานตามถ.พหลโยธิน ทำให้ราคาปี 2026 ขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป เมื่อเทียบกับคอนโดรอบข้างอย่าง Kave Condo และ Plum Condo Park Rangsit ที่แข่งขันด้านปล่อยเช่าใกล้กัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.45 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 45,000-52,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,200 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): สมมติซื้อ 1.35 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 78,000 บาท Yield = 78,000 - 1,350,000 = 5.78% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอ้างอิงการปรับขึ้นของตลาดรังสิต-คลองหลวงแบบระมัดระวังที่ราว 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มจาก 1.35 ล้านบาทเป็นประมาณ 1.38-1.40 ล้านบาทใน 12 เดือน แต่ควรเผื่อแรงกดดันจากซัพพลายโครงการใหม่ในย่านเดียวกัน ทำให้การทำกำไรเหมาะกับถือรับค่าเช่ามากกว่าหวังขายต่อเร็ว