แอททิจูด บียู

แอททิจูด บียู (Attitude BU) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 10, 58 หมู่ 5 แขวงคลองหนึ่ง เขตคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 โครงการพัฒนาในทำเลใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรในย่านนี้

โครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30 คัน รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 22 - 30 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยที่ดูแลง่ายและตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร เพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 และพัฒนาโดย Attitude BU Development ข้อมูลด้านนิติบุคคลและการบริหารจัดการอาคารไม่ได้มีการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และเชื่อมต่อถนนพหลโยธินได้สะดวก รายล้อมด้วยร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และที่พักอาศัยแนวมหาวิทยาลัย หากมองในเชิงทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ เคฟ ทาวน์ ชิฟท์ (Kave Town Shift) เพิ่มเติมได้

แอททิจูด บียู (Attitude BU) โซนคลองหลวงใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์เช่าจากนักศึกษาและบุคลากร ทำให้ภาพรวมปี 2026 ยังเน้น “กระแสเงินสด” มากกว่าการเก็งกำไรแรง เมื่อเทียบกับกลุ่มคอนโดรอบ BU เช่น Kave Town Shift และ Kave Condo ที่แข่งขันกันด้านห้องปล่อยเช่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ 24-28 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.65 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 52,000-60,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 102,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,500,000 = 6.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดย่านรังสิต-คลองหลวงที่ค่อยเป็นค่อยไป คาดการเติบโต 1-3% ต่อปี หรือประมาณ 15,000-45,000 บาทต่อปีต่อยูนิต จุดเสี่ยงคือซัพพลายห้องเช่าใกล้ BU สูง ทำให้ราคาขายต่ออาจขึ้นช้า แต่จุดแข็งคือปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อกำหนดราคาเหมาะสม