นิช โมโน อิสรภาพ
+ 1 ภาพ
นิช โมโน อิสรภาพ
+ 1 ภาพ
นิช โมโน อิสรภาพ
+ 1 ภาพ
นิช โมโน อิสรภาพ
+ 1 ภาพ
นิช โมโน อิสรภาพ
+ 1 ภาพ
นิช โมโน อิสรภาพ

นิช โมโน อิสรภาพ

ถ.อิสรภาพ แขวงวัดอรุณ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

259 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2565

พัฒนาโดย

เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

นิช โมโน อิสรภาพ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “ร่วมสมัย แต่เคารพย่านเก่า” บนทำเลแขวงวัดอรุณ ฝั่งธนบุรี ซึ่งมีทั้งเสน่ห์ของชุมชนดั้งเดิมและความสะดวกจากเมืองชั้นใน โทนงานสถาปัตยกรรมจึงเน้นความเรียบคมแบบโมเดิร์น ใช้เส้นสายที่ดูสะอาดตา ลดรายละเอียดเกินจำเป็น เพื่อให้ภาพรวมดูสงบและอยู่ได้นาน ไม่ตามกระแส

หัวใจของคอนเซ็ปต์คือการดึง “แสง ลม และมุมมอง” เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน ด้วยการจัดวางมวลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางให้รับแสงธรรมชาติ ช่วยลดความอึดอัดของเมือง และสร้างบรรยากาศคล้ายรีสอร์ตขนาดย่อมในย่านประวัติศาสตร์ รายละเอียดงานภูมิทัศน์มักใช้สีเอิร์ธโทนและวัสดุที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น เพื่อบาลานซ์ความโมเดิร์นของตัวอาคาร

อีกชั้นของการออกแบบคือ “การใช้พื้นที่ให้คุ้ม” ตอบโจทย์คนทำงานและนักลงทุนที่มองหาห้องอยู่จริงและปล่อยเช่าง่าย โดยวางฟังก์ชันให้ใช้งานได้ครบในพื้นที่กะทัดรัด เน้นความเป็นส่วนตัวและการดูแลอาคารที่เป็นระบบ สอดรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สถานีอิสรภาพ (ประมาณ 600-800 เมตร) ทำให้ภาพรวมโครงการมีความร่วมสมัย น่าอยู่ และมีโอกาสสร้างมูลค่าในระยะยาว

จุดเด่นของโครงการ

นิช โมโน อิสรภาพ โดดเด่นด้วยทำเลฝั่งธนฯ ย่านวัดอรุณ-บางกอกใหญ่ ใกล้โซนเมืองเก่าริมเจ้าพระยา ได้บรรยากาศชุมชนดั้งเดิมแต่เชื่อมเข้า CBD ได้จริง เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานที่ต้องการฝั่งธนฯ ที่เดินทางสะดวก

  • ทำเลริมเมืองเก่า ใกล้วัดอรุณฯและย่านท่องเที่ยวฝั่งธนฯ ขับไปพระบรมมหาราชวังและเสาชิงช้าได้ไม่ไกล ทำให้มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานบริการและผู้เช่าต่างชาติบางกลุ่ม
  • รถไฟฟ้า ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีอิสรภาพ ประมาณ 450 ม. เดินทางต่อไปท่าพระ-สามย่าน-สีลมได้ต่อเนื่อง
  • ถนนหลัก เชื่อมถนนอิสรภาพไปวงเวียนใหญ่และสะพานพุทธ ใช้เวลาเข้าเมืองชั้นในได้ค่อนข้างไวในช่วงนอกเร่งด่วน
  • สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นใช้งานจริง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่นั่งทำงาน และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
  • จุดขายด้านการลงทุน ทำเลใกล้สถานีในย่านที่คอนโดใหม่มีจำนวนไม่มากเมื่อเทียบกับฝั่งพระนคร ช่วยพยุงโอกาสปล่อยเช่าและมูลค่าในระยะยาว

คำอธิบาย

นิช โมโน อิสรภาพ (Niche Mono Itsaraphap) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ถนนอิสรภาพ แขวงวัดอรุณ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร 10600 ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีอิสรภาพ ประมาณ 200 เมตร ทำเลฝั่งธนบุรีที่เชื่อมต่อย่านเมืองเก่า พระนคร และฝั่ง CBD ได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 24 ชั้น จำนวนประมาณ 214 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จประมาณปี 2563 รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะกับคนทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อเพื่อการลงทุนในทำเลใกล้รถไฟฟ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง สวนลอยฟ้า ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานของคอนโดเมืองรุ่นใหม่ ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยโรงพยาบาล ร้านอาหาร ตลาดท้องถิ่น และสถานที่สำคัญอย่างวัดอรุณราชวราราม ทำให้ภาพรวมของ นิช โมโน อิสรภาพ เป็นคอนโดที่เด่นเรื่องการเดินทางและบรรยากาศย่านเก่าแก่ของกรุงเทพฯ สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูได้ที่ ลุมพินี เพลส พระราม 8

แนวโน้มราคา

นิช โมโน อิสรภาพ (ย่านวัดอรุณ-อิสรภาพ) ในปี 2026 ราคาตลาดยังยืนได้จากดีมานด์เช่าของคนทำงานฝั่งธนฯ และความได้เปรียบเรื่องการเดินทาง ใกล้ MRT อิสรภาพ ประมาณ 450 ม. ทำให้สภาพคล่องดีกว่าโครงการที่ลึกเข้าไปในซอย เมื่อเทียบกลุ่มใกล้เคียงแถวปิ่นเกล้า-พระราม 8 ที่ราคาเริ่มนิ่ง โครงการนี้ยังพอมีอัพไซด์จากทำเลรถไฟฟ้า

  • ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม.): เฉลี่ย 3.25 ล้านบาท
  • ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 108,000 บาท ตร.ม.
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,500 บาท เดือน (ห้อง 1 นอน)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 13,500 x 12 = 162,000 บาท ปี นำไปหารราคาซื้อ 3,250,000 = 0.0498 หรือประมาณ 5.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในกรอบที่นักลงทุนรับได้สำหรับคอนโดใกล้ MRT

Capital Gain: หากอ้างอิงแนวโน้มราคาทำเลฝั่งธนฯ ใกล้สถานีที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดเพิ่มเฉลี่ย 2-4% ต่อปี โดยราคาปี 2027-2028 มีโอกาสขยับสู่ราว 112,000-117,000 บาท ตร.ม. จุดเสี่ยงคือซัพพลายห้องปล่อยเช่าแข่งขันสูง ควรเลือกห้องแต่งครบ วิวโล่ง เพื่อปิดการเช่าได้เร็ว

โครงการใกล้เคียง

แอสปาย อิสรภาพ สเตชั่น

แอสปาย อิสรภาพ สเตชั่น

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
25/6 ถ.วังเดิม แขวงวัดอรุณ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600220 เมตร ถึง MRT อิสรภาพ (BL32)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

แอสปาย อิสรภาพ สเตชั่น

แอสปาย อิสรภาพ สเตชั่น

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
25/6 ถ.วังเดิม แขวงวัดอรุณ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600220 เมตร ถึง MRT อิสรภาพ (BL32)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569