นิรันดร์ คอนโดมิเนียม 1 อุดมสุข 17
แขวงศีรษะจรเข้ใหญ่ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS อุดมสุข (E12)
462 เมตร
BTS ปุณณวิถี (E11)
799 เมตร
BTS บางนา (E13)
1.2 กม.
BTS บางจาก (E10)
1.4 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
1.7 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.0 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.0 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.1 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.2 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
2.5 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.5 กม.
MRT สำโรง (YL23)
2.7 กม.
BTS สำโรง (E15)
2.7 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
2.8 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
2.9 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.0 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
3.0 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
3.4 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
3.4 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.4 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
3.5 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.5 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.0 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.2 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
4.4 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
4.4 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.5 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.7 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.8 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
นิรันดร์ คอนโดมิเนียม 1 อุดมสุข 17 วางแนวคิดการออกแบบแบบ “อยู่จริง ใช้งานจริง” ในย่านอุดมสุขที่เป็นทั้งที่พักอาศัยและโซนทำงานของคนเมือง โครงการเน้นความเรียบง่าย ดูแลรักษาง่าย และจัดสัดส่วนพื้นที่ให้คุ้มค่า เหมาะกับผู้เริ่มต้นมีคอนโดและผู้ลงทุนปล่อยเช่าในทำเลบางนา
อาคารใช้เส้นสายตรงและมวลอาคารที่อ่านง่าย ช่วยให้การไหลเวียนภายในไม่ซับซ้อน แกนทางเดินและจุดขึ้นลงถูกจัดให้เข้าถึงห้องพักได้สะดวก ลดพื้นที่สูญเปล่า แนวหน้าต่างและช่องเปิดให้รับแสงธรรมชาติในช่วงกลางวัน ช่วยประหยัดพลังงานและทำให้ห้องดูโปร่งกว่าอาคารรุ่นเดียวกันในย่านนี้
โทนวัสดุและสีเน้นความทนทาน เหมาะกับการใช้งานระยะยาว โดยให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและความสงบจากซอยอุดมสุข 17 ขณะเดียวกันยังเชื่อมต่อการเดินทางได้ดีไปถนนสุขุมวิทและโซนบางนา แนวคิดทั้งหมดสะท้อนคอนโดที่เน้นคุณภาพการอยู่อาศัยมากกว่าความหวือหวา และคุมต้นทุนการดูแลให้เหมาะกับการถือครองระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
นิรันดร์ คอนโดมิเนียม 1 อุดมสุข 17 เป็นคอนโดในย่านบางนา-อุดมสุขที่เหมาะกับคนทำงานโซนสุขุมวิทตะวันออกและนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินเพื่อปล่อยเช่าในทำเลชุมชนจริง อยู่ในซอยอุดมสุข 17 บรรยากาศสงบกว่าแนวถนนใหญ่ แต่ยังใกล้แหล่งกินอยู่และบริการรายวัน
- ทำเลชุมชนบางนา รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการจำเป็น เดินทางไปโซนบางนา-ศรีนครินทร์ได้สะดวก
- การเดินทาง เชื่อมถนนอุดมสุขและถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS อุดมสุขประมาณ 2.6 กม. เหมาะกับการต่อวินหรือรถสองแถวหน้าโครงการ
- จุดแข็งเชิงลงทุน ทำเลมีดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและคนทำงานนิคม-อุตสาหกรรมฝั่งบางนา ค่าเช่ามักขยับตามการเติบโตของย่าน
- ความเป็นส่วนตัว โครงการเก่าแต่ได้เปรียบเรื่องความหนาแน่นต่ำ อยู่ในซอย ลดเสียงและฝุ่นจากถนนใหญ่
- ความคุ้มค่า เหมาะกับผู้เริ่มต้นซื้อคอนโดที่ต้องการต้นทุนไม่สูง และมองการถือครองระยะยาวในทำเลเมือง
คำอธิบาย
นิรันดร์ คอนโดมิเนียม 1 อุดมสุข 17 (Niran Condominium 1 Udomsuk 17) ตั้งอยู่ที่ซอยอุดมสุข 17 แยก 7 แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 บนทำเลเชื่อมต่อถนนอุดมสุข ถนนสุขุมวิท และถนนบางนา-ตราด ได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข ประมาณ 2.3 กิโลเมตร และ BTS สถานีบางนา ประมาณ 2.6 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดราคาจับต้องได้ในโซนบางนา-อุดมสุข
โครงการเป็นคอนโด Low Rise ลักษณะอาคารพักอาศัยหลายอาคาร สูงประมาณ 8 ชั้น พัฒนาขึ้นในรูปแบบคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ยุคแรกของย่านนี้ โดยมีห้องชุดประเภทสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยโดยประมาณเริ่มตั้งแต่ราว 25-38 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในตลาดระดับเริ่มต้น
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยพื้นที่จอดรถ ร้านค้าในอาคารหรือบริเวณใกล้เคียง ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแลทางเข้าออกและกล้องวงจรปิดในจุดสำคัญ ทั้งนี้รายละเอียดจำนวนอาคาร จำนวนยูนิต จำนวนที่จอดรถ ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และบริษัทบริหารอาคารของโครงการนี้พบข้อมูลเผยแพร่สาธารณะค่อนข้างจำกัด จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ขายอีกครั้งก่อนตัดสินใจ
จุดเด่นของโครงการคืออยู่ในชุมชนเดิมที่มีความคึกคัก ใกล้ตลาดอุดมสุข ศูนย์การค้า Bangkok Mall ในอนาคต BITEC บางนา เซ็นทรัล บางนา และโรงพยาบาลไทยนครินทร์ หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดูได้ที่ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา
แนวโน้มราคา
นิรันดร์ คอนโดมิเนียม 1 อุดมสุข 17 เป็นคอนโดทำเลบางนา-อุดมสุขที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่รอบบางนาและแนวสุขุมวิทตอนปลาย ทำให้เหมาะกับนักลงทุนสายรับค่าเช่าในงบเริ่มต้นไม่สูง (อัปเดตภาพรวมปี 2026)
- ราคาซื้อขายปี 2026: ยูนิตสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 28-32 ตร.ม. อยู่ราว 0.95-1.25 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 35,000-42,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้อง 28-32 ตร.ม. ปล่อยเช่าได้ราว 4,800-6,500 บาท เดือน (ขึ้นกับสภาพห้องและเฟอร์นิเจอร์)
- Rental Yield: ตัวอย่างคำนวณ ห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.10 ลบ. ค่าเช่า 6,000 บ. เดือน - รายได้ต่อปี 72,000 บ. ดังนั้น Yield = 72,000 ÷ 1,100,000 = 6.55% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและซ่อม)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่ำ โอกาสปรับขึ้นมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป หากอิงกรอบตลาดมือสองย่านนี้ คาดการเติบโตประมาณ 1-3% ต่อปี หรือราว +30,000 ถึง +90,000 บาท ใน 3 ปีสำหรับห้อง 1.0-1.2 ลบ. จุดแข็งคือผลตอบแทนค่าเช่ามากกว่าการเก็งกำไร และแข่งขันกับโครงการใหม่ (เช่น Atmoz Tropicana Bangna, iCondo Sukhumvit 105) ด้วย “ราคาเข้าซื้อ” ที่ต่ำกว่าอย่างชัดเจน
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เอลลิโอ เดล เนสท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โดว์เช่ อุดมสุข
ราคาเริ่ม 2,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.59 - 33.55 ตร.ม.
2 ห้องนอน 66.76 ตร.ม.
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ สกาย สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 2,716,840 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.6-35.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.0-66.0 ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น 41.0-64.8 ตร.ม.
ไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 2,250,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ็นทริค ซีน สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สกายไลน์ อเวนิว สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอท ซิตี้ สุขุมวิท (@ City Sukhumvit)
ราคาเริ่ม 1,460,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103
ราคาเริ่ม 2,940,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ซีรี่ย์ อุดมสุข 29
ราคาเริ่ม 1,830,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิสซ์ดอม เอสเซ้นส์ สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 4,760,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอส แอนด์ เอส สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 2,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เอลลิโอ เดล เนสท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โดว์เช่ อุดมสุข
ราคาเริ่ม 2,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.59 - 33.55 ตร.ม.
2 ห้องนอน 66.76 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569