ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103
ซอย อุดมสุข 3 ถ.สุขุมวิท แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS อุดมสุข (E12)
84 เมตร
BTS ปุณณวิถี (E11)
632 เมตร
BTS บางนา (E13)
939 เมตร
BTS บางจาก (E10)
1.2 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
1.5 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
1.9 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.4 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.5 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.5 กม.
BTS สำโรง (E15)
2.6 กม.
MRT สำโรง (YL23)
2.6 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
2.7 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.8 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.8 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
3.0 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.1 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.1 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.2 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
3.2 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
3.5 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
3.6 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.7 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.7 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
4.3 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.4 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.4 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.4 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.5 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
4.6 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.8 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103 วางแนวคิดการออกแบบแบบ Mixed-use ที่ “เชื่อมการเดินทางกับชีวิตประจำวัน” โดยใช้จุดแข็งของทำเลอุดมสุขให้เกิดประโยชน์สูงสุด โครงการจัดองค์ประกอบอาคารให้คนพักอาศัยเข้าถึงพื้นที่ใช้งานได้รวดเร็ว ลดขั้นตอน และเพิ่มความปลอดภัยในเส้นทางสัญจรภายใน
แกนหลักของดีไซน์คือความเป็นเมืองที่ใช้งานจริง ผสมความสงบของพื้นที่พักอาศัย จึงให้ความสำคัญกับการแยกโซนระหว่างพื้นที่ส่วนกลาง ร้านค้า และโถงทางเข้า เพื่อให้การใช้งานไม่รบกวนกัน พร้อมออกแบบทางเดินและจุดรอให้โปร่ง สว่าง และมองเห็นได้ชัด ช่วยให้การกลับบ้านดึกหรือช่วงเร่งด่วนรู้สึกอุ่นใจ
ภาษาการออกแบบเน้นเส้นสายเรียบง่ายร่วมสมัย ใช้วัสดุและโทนสีที่ดูสะอาดตา เพื่อให้ภาพรวมดูทันสมัยและดูแลง่ายในระยะยาว แนวคิดนี้ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความคล่องตัว และนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข ประมาณ 150 เมตร ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญต่อการปล่อยเช่าและมูลค่าในอนาคต
จุดเด่นของโครงการ
ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103 เด่นด้วยทำเลในซอยอุดมสุข 3 ย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นและมีร้านอาหาร-คาเฟ่ตลอดแนวสุขุมวิท 103 เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยกลุ่มผู้เช่าหลักมักเป็นพนักงานออฟฟิศโซนบางนาและคนที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้า
- ทำเลอุดมสุขตอนต้น ใกล้แหล่งกินอยู่รายวันและคอมมูนิตี้ในย่านอุดมสุข ทำให้การใช้ชีวิตไม่ต้องพึ่งรถมาก
- เดินทางด้วย BTS สะดวก ใกล้ BTS อุดมสุข ประมาณ 450 เมตร เชื่อมสุขุมวิทชั้นในไปอโศก-พร้อมพงษ์ได้ต่อเนื่อง
- เชื่อมถนนหลักหลายเส้น ออกสุขุมวิทได้ง่าย และต่อไปบางนา-ศรีนครินทร์ได้คล่อง เหมาะกับคนทำงานโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย รองรับไลฟ์สไตล์คนเมือง
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลใกล้รถไฟฟ้าในย่านที่มีดีมานด์เช่าจริง ช่วยลดความเสี่ยงช่วงหาผู้เช่าเมื่อเทียบกับโครงการในซอยลึก
คำอธิบาย
ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ซอยอุดมสุข 3 แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 ติดถนนสุขุมวิทและใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุขในระยะประมาณ 6 เมตร ถือเป็นจุดเด่นสำคัญของโครงการสำหรับการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในย่านบางนา
โครงการพัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2553 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 21 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 1,172 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต
รูปแบบห้องพักหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 65 ตารางเมตร เหมาะกับทั้งผู้ซื้ออยู่เอง คนทำงานในเมือง และนักลงทุนที่มองหาคอนโดติดรถไฟฟ้าในทำเลที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ค่อนข้างครบถ้วน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารด้วยคีย์การ์ด
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม ทำให้เหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดพร้อมอยู่ใกล้รถไฟฟ้าและใกล้แหล่งงานฝั่งสุขุมวิทตอนปลาย นอกจากนี้ยังมีโครงการใกล้เคียง เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง
แนวโน้มราคา
ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103 (ซอยอุดมสุข 3) เป็นคอนโดทำเลอุดมสุขที่อิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานแนวสุขุมวิท-บางนา จุดแข็งคือใกล้ BTS อุดมสุขประมาณ 350 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงในโซน 103-แบริ่งที่แข่งขันกันสูง
- ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55 ล้านบาท หรือราว 85,000 บาทต่อตร.ม.
- ช่วงราคาพบได้บ่อย: 2.35-2.85 ล้านบาท (สภาพห้องและทิศมีผลต่อราคา)
- ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 12,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบใกล้สถานี)
- Rental Yield แบบย่อ: (12,500 x 12) - 1 เดือนว่างเช่า = 137,500 บาทต่อปี; 137,500 - ค่าส่วนกลางประมาณ 18,000 = 119,500 บาท
- Yield สุทธิประมาณ: 119,500 - 2,550,000 = 4.7% ต่อปี (ก่อนภาษี)
ด้าน Capital Gain โซนอุดมสุขมีอุปทานใหม่ต่อเนื่อง ทำให้ราคาขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่ากระโดด หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 82,000 บาทต่อตร.ม. มาถึงปี 2026 ที่ 85,000 บาทต่อตร.ม. เท่ากับโตประมาณ 3.7% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 1.8% ต่อปี เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เอลลิโอ เดล เนสท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โดว์เช่ อุดมสุข
ราคาเริ่ม 2,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.59 - 33.55 ตร.ม.
2 ห้องนอน 66.76 ตร.ม.
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ สกาย สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 2,716,840 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.6-35.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.0-66.0 ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น 41.0-64.8 ตร.ม.
ไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 2,250,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ้นส์ สุขุมวิท 68
ราคาเริ่ม 2,750,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 42.29 ตร.ม.
2 ห้องนอน 60.02 ตร.ม.
บียอนด์ สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 3,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.70 - 25.30 ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น 36.77 - 39.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 47.30 - 49.50 ตร.ม.
สกายไลน์ อเวนิว สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอท ซิตี้ สุขุมวิท (@ City Sukhumvit)
ราคาเริ่ม 1,460,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลิงค์ สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลิงค์ วาโน 64
ราคาเริ่ม 790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 36.00 - 38.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 60.00 ตร.ม.
โครงการใกล้เคียง
เอลลิโอ เดล เนสท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โดว์เช่ อุดมสุข
ราคาเริ่ม 2,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.59 - 33.55 ตร.ม.
2 ห้องนอน 66.76 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569