บริกซ์ตัน เพ็ท แอนด์ เพลย์ พหลโยธิน 50 สเตชั่น
ถ.พหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS สายหยุด (N19)
279 เมตร
BTS สะพานใหม่ (N20)
405 เมตร
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
731 เมตร
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
1.3 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
1.3 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
1.3 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
1.4 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
1.4 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
1.5 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
1.7 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
1.7 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
1.8 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.9 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
2.1 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
2.1 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
2.1 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
2.6 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
2.6 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.7 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.8 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
3.0 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
3.2 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.3 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.4 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
3.7 กม.
BTS คูคต (N24)
3.9 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.9 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
4.0 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.2 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.3 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.4 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.6 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.8 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.9 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
บริกซ์ตัน เพ็ท แอนด์ เพลย์ พหลโยธิน 50 สเตชั่น วางแนวคิดการออกแบบให้ “อยู่ร่วมกับสัตว์เลี้ยงได้จริงในชีวิตประจำวัน” มากกว่าการอนุญาตให้เลี้ยงได้เฉยๆ โทนงานสถาปัตยกรรมเน้นความเรียบเท่แบบเมือง ใช้วัสดุที่ดูแลรักษาง่าย ลดมุมอับ และออกแบบทางสัญจรให้ลื่นไหล เพื่อให้ทั้งคนและสัตว์เลี้ยงใช้งานพื้นที่ร่วมกันได้อย่างไม่กดดัน
หัวใจของคอนเซ็ปต์คือพื้นที่ส่วนกลางแนว Pet and Play ที่ผสานกิจกรรมของคนกับการปล่อยพลังของสัตว์เลี้ยง เช่น โซนสนามและทางเดินเล่นที่จัดสัดส่วนชัด แยกจังหวะการใช้งานจากพื้นที่พักผ่อน เพิ่มความเป็นส่วนตัวและลดเสียงรบกวนต่อยูนิตพักอาศัย ขณะเดียวกันยังคุมบรรยากาศให้ดูสะอาดด้วยการเลือกผิวสัมผัสที่เช็ดล้างง่ายและทนรอย
ในเชิงทำเล โครงการอยู่ย่านอนุสาวรีย์ บางเขน ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีสายหยุดประมาณ 350 เมตร ทำให้ภาพรวมการออกแบบเน้นความคล่องตัวแบบคอนโดใกล้สถานี-กลับบ้านได้เร็ว และมีพื้นที่รีชาร์จสำหรับคนเมืองที่อยากได้คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้อย่างเป็นระบบ
จุดเด่นของโครงการ
บริกซ์ตัน เพ็ท แอนด์ เพลย์ พหลโยธิน 50 สเตชั่น คอนโดในย่านอนุสาวรีย์-บางเขน ที่วางคอนเซ็ปต์เพื่อคนรักสัตว์เลี้ยงอย่างจริงจัง เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนแหล่งงาน-มหาวิทยาลัยตามแนวพหลโยธิน ซึ่งมีดีมานด์ต่อเนื่องและแข่งขันกันสูงกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Notting Hill Phahol-Kaset และ Modiz Vault Kaset-Sripatum จุดเด่นของโครงการจึงอยู่ที่การออกแบบให้ใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงได้สะดวกกว่า
- ทำเลพหลโยธิน 50 เชื่อมโซนสะพานใหม่-เกษตร-แจ้งวัฒนะ รายล้อมร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการประจำวันในย่านบางเขน
- การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS สายสีเขียว สถานีสายหยุด ประมาณ 700 ม. ช่วยลดเวลาการเข้าเมืองและต่อไปโซนห้าแยกลาดพร้าวได้สะดวก
- จุดขาย Pet-Friendly มีพื้นที่กิจกรรมสำหรับสัตว์เลี้ยงและโซนเล่น ช่วยให้การเลี้ยงสัตว์ในคอนโดเป็นระบบและลดข้อกังวลของเพื่อนบ้าน
- สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นไลฟ์สไตล์ วางพื้นที่ส่วนกลางให้ตอบโจทย์คนทำงานและคนอยู่จริง ทั้งมุมพักผ่อนและพื้นที่ใช้งานร่วม
- มุมมองนักลงทุน คอนเซ็ปต์เฉพาะทางช่วยสร้างความต่างในตลาด ทำให้ตั้งค่าเช่าและคัดผู้เช่ากลุ่มรักสัตว์ได้ง่ายขึ้น
คำอธิบาย
บริกซ์ตัน เพ็ท แอนด์ เพลย์ พหลโยธิน 50 สเตชั่น คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน 50 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสายหยุด ประมาณ 700 เมตร และสถานีสะพานใหม่ประมาณ 900 เมตร ทำเลนี้เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน รามอินทรา และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในโซนบางเขน
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด เป็นคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ที่ออกแบบตอบโจทย์คนเมืองและเจ้าของสัตว์เลี้ยง มีจำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 261 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 35 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพลัส ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22.5-34.5 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีทั้งล็อบบี้ Co-Working Space ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง สนามเล่นสัตว์เลี้ยง และพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567 และอยู่ภายใต้การบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการในเครือออริจิ้น
ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ใกล้ตลาดยิ่งเจริญ บิ๊กซี สะพานใหม่ เซ็นทรัล รามอินทรา และโรงพยาบาลซีจีเอช จึงตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันได้ค่อนข้างครบ หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
บริกซ์ตัน เพ็ท แอนด์ เพลย์ พหลโยธิน 50 สเตชั่น (แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดใกล้รถไฟฟ้าที่เน้นผู้เช่าเลี้ยงสัตว์ ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอเมื่อเทียบกับโครงการรอบๆ แนวพหลโยธิน เช่น Notting Hill Phahol-Kaset และ Knightsbridge โซนสะพานใหม่
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 26-28 ตร.ม.): 2.55-2.85 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 98,000-110,000 บาท (ตัวอย่าง 2.70 ลบ. - 27 ตร.ม. = 100,000 บ. ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-13,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ เลี้ยงสัตว์ได้)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: หากซื้อ 2.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 150,000 บาท Yield = 150,000 - 2,700,000 = 5.56% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าแข่งขันได้ในโซนนี้ที่มักอยู่ราว 4.5-5.5%
มุมมอง Capital Gain: หากอิงฐานราคาปี 2023-2024 แถว 90,000-95,000 บาทต่อตร.ม. มาสู่ปี 2026 ที่ราว 100,000 บาทต่อตร.ม. เท่ากับเติบโตประมาณ 5-12% ใน 2-3 ปี หรือเฉลี่ย 2-4% ต่อปี โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์ผู้เช่าทำงานย่านพหลโยธิน-เกษตร-หลักสี่ และซัพพลายใหม่ที่ราคาขยับขึ้นตามต้นทุนก่อสร้าง
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ สกายซิตี้ สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอพพิโซด พหลโยธิน-สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วินน์ คอนโด พหลโยธิน 52
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.45-37.69 ตร.ม.
เอสต้า พหล-สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เทมโป ควอด พหลโยธิน-สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เสนาคิทท์ บีทีเอส สะพานใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคซี่ บีทีเอส สะพานใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด สะพานใหม่ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีช พหลโยธิน 52
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ สกายซิตี้ สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569