ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
ถ.พหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
258 เมตร
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
290 เมตร
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
328 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
609 เมตร
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
630 เมตร
BTS สายหยุด (N19)
751 เมตร
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
898 เมตร
MRT หลักสี่ (PK14)
1.1 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
1.2 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
1.4 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
1.5 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.6 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
1.7 กม.
BTS บางบัว (N15)
1.8 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.2 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.3 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
2.4 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.4 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
2.5 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.5 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
2.7 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
2.8 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
2.9 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
3.1 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.2 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.4 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.6 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
3.6 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.7 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.8 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.9 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.2 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.2 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.4 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.8 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.9 กม.
BTS คูคต (N24)
4.9 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดไฮไรส์ที่ตอบโจทย์ชีวิตเมืองฝั่งพหลโยธินตอนบน โดยยึดแกนคิด “Interchange Living” คือการเชื่อมต่อการเดินทางและไลฟ์สไตล์ให้ไหลลื่นเหมือนอยู่ใกล้จุดเปลี่ยนถ่ายของเมือง แนวเส้นสายอาคารและงานฟาซาดเน้นความโมเดิร์น ดูเพรียว และช่วยลดความทึบของมวลอาคารเมื่อมองจากถนนใหญ่
การจัดผังพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานได้จริง เน้นการแบ่งโซนชัดเจนระหว่างพักผ่อน ทำงาน และออกกำลังกาย เพื่อรองรับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและกลุ่มปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษา โทนวัสดุภายในมักใช้สีเข้มตัดอ่อนให้ความรู้สึกเรียบหรู ดูแลรักษาง่าย และเหมาะกับการใช้งานระยะยาว
อีกจุดสำคัญคือการเปิดมุมมองและรับแสงธรรมชาติ โดยวางแนวอาคารให้หลายยูนิตได้วิวเมืองและลดการบังกันเอง ช่วยเพิ่มมูลค่าห้องในตลาดรีเซลและเช่า ในภาพรวม ดีไซน์ของโครงการพยายามสร้างสมดุลระหว่างความเป็นส่วนตัวกับความคล่องตัวของการใช้ชีวิตใกล้โครงข่ายคมนาคม โดยมีรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ อยู่ประมาณ 450 เมตร ซึ่งเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์กับสายสีเขียวเข้ม ทำให้คอนเซปต์ “Interchange” สอดคล้องกับทำเลอย่างชัดเจน
จุดเด่นของโครงการ
ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์ โดดเด่นด้วยทำเลโซนอนุสาวรีย์-บางเขน ใกล้แหล่งงานและโครงสร้างพื้นฐานฝั่งเหนือของกรุงเทพฯ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยกลุ่มผู้เช่าหลักมักเป็นคนทำงานย่านรามอินทรา-หลักสี่-แจ้งวัฒนะ และผู้ที่ต้องเดินทางเข้าเมืองผ่านแนวพหลโยธิน
- ทำเลบนถนนพหลโยธิน เชื่อมต่อโซนบางเขน-หลักสี่-รามอินทราได้คล่อง ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และบริการรายวัน ทำให้การอยู่อาศัยจริงสะดวกกว่าคอนโดที่อยู่ลึกในซอย
- การเดินทาง ได้เปรียบจากการอยู่ใกล้จุดเปลี่ยนโซนการเดินทางหลักของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ รองรับทั้งรถส่วนตัวและขนส่งสาธารณะในแนวพหลโยธิน เหมาะกับคนทำงานที่ต้องวิ่งหลายย่านในวันเดียว
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการใช้งานจริง เช่น โซนออกกำลังกาย พื้นที่นั่งทำงาน และพื้นที่พักผ่อน ช่วยลดค่าใช้จ่ายนอกบ้านและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง
- มุมมองนักลงทุน ทำเลใกล้โครงการคอนโดหลายแบรนด์ในย่านเดียวกัน เช่น The Origin Phahol 57 และ Lumpini Ville Ramindra-Lak si ช่วยสะท้อนดีมานด์ที่อยู่อาศัยต่อเนื่อง โครงการที่วางตำแหน่งต่างด้วยคุณภาพส่วนกลางและการเดินทาง มักรักษาอัตราเช่าได้ดี
คำอธิบาย
ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์ (Knightsbridge Phaholyothin - Interchange) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 ในทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก ใกล้วงเวียนหลักสี่และจุดเปลี่ยนเส้นทางสำคัญของโซนพหลโยธิน-รามอินทรา ตัวโครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2562
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 14 ชั้น จำนวน 726 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 34% ของจำนวนยูนิต หรือราว 247 คัน รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 22.5-54 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อการลงทุนในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดรุ่นใหม่ เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-Working Space, สวนพักผ่อน, พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งทำงานและพักผ่อน รวมถึงลิฟต์โดยสารและพื้นที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวันอย่างเหมาะสม ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด CCTV, ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร
จุดเด่นของโครงการคือการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ระยะประมาณ 650 เมตร และใกล้ MRT สายสีชมพู สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ระยะประมาณ 650 เมตร ทำให้เดินทางเข้าเมืองหรือเชื่อมต่อโซนรามอินทรา-มีนบุรีได้สะดวก อีกทั้งยังใกล้เซ็นทรัล รามอินทรา, ตลาดยิ่งเจริญ, โรงพยาบาลซีจีเอช และมหาวิทยาลัยเกริก สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ ส่วนงานบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามระบบนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลความเรียบร้อยและมาตรฐานการอยู่อาศัยภายในโครงการ
แนวโน้มราคา
ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์ (ย่านอนุสาวรีย์-บางเขน) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนได้จากดีมานด์เช่าใกล้โซนงาน-การศึกษา และการเดินทางที่เชื่อมต่อหลายเส้นทาง โดยระดับราคาอยู่สูงกว่าโครงการแมสในละแวกเดียวกัน เช่น The Origin Phahol 57 และกลุ่มลุมพินี แต่ยังแข่งขันได้เมื่อเทียบสเปกอาคารและทำเล
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. อยู่ราว 2.75-3.35 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 105,000-125,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 12,500-15,500 บาท เดือน ห้องสตูดิโอราว 10,500-12,500 บาท เดือน
Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): สมมติซื้อ 2.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 168,000 บาท ดังนั้น Yield = 168,000 ÷ 2,950,000 = 5.69% (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) โดยช่วงที่พบได้บ่อยอยู่ราว 4.8-5.8%
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 ในโซนเดียวกันที่ขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป โครงการมีโอกาสเติบโต 2-4% ต่อปี จากการไล่ราคาเข้าใกล้คอนโดเกรดสูงในแนวพหลโยธิน และแรงซื้อเพื่อปล่อยเช่าที่มองผลตอบแทนจริงมากกว่ากำไรระยะสั้น
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคนซิงตัน พหลโยธิน 63
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.40-37.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 47.60 ตร.ม.
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-หลักสี่
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส รามอินทรา-หลักสี่
ราคาเริ่ม 1,851,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ แอลลี่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมดิซ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569