ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57

ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57 (The Origin Phahol 57) ตั้งอยู่ที่แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ภายใต้แบรนด์ The Origin โครงการออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนเมืองในโซนพหลโยธินตอนเหนือ ใกล้ถนนพหลโยธินและทางเชื่อมสู่รามอินทรา วัชรพล และเกษตรนวมินทร์ ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า จากการเดินทางที่สะดวกและรายล้อมด้วยแหล่งงาน สถานศึกษา และศูนย์การค้า

โครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 14 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 378 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องหลักเป็น 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 34 ตารางเมตร เหมาะกับผู้พักอาศัย 1 - 2 คน หรือผู้ซื้อเพื่อลงทุนในตลาดเช่าระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานของคอนโดคนเมือง เช่น ล็อบบี้ พื้นที่ทำงานส่วนกลาง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่อเนกประสงค์ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยการเข้าออกด้วย Key Card กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานโครงการของผู้พัฒนา

ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานใหม่ ระยะประมาณ 2.3 กิโลเมตร และ BTS สถานีพหลโยธิน 59 ระยะประมาณ 2.6 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านหลักของกรุงเทพฯ ได้ดี สำหรับโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์

ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57 (ย่านอนุสาวรีย์-บางเขน) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลอยู่ในกรอบ “กลาง-บน” ของโซนพหลโยธินตอนปลาย โดยได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าพนักงานออฟฟิศและกลุ่มเรียนใกล้ ม.เกษตรฯ รวมถึงการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีสายหยุด ประมาณ 1.2 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 26-28 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25-2.55 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 85,000-95,000 บาท ตร.ม. (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่โซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-12,500 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และสตูดิโอ 9,000-10,500 บาท เดือน

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): หากซื้อ 2.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน - รายได้ปีละ 144,000 บาท Yield = 144,000 ÷ 2,400,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงที่เน้นตลาดเช่าคล้ายกัน เช่น Knightsbridge Phaholyothin - Interchange และกลุ่มลุมพินีในโซนรามอินทรา-หลักสี่ ราคาของโครงการมีแนวโน้มขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปี ใน 12-24 เดือน หากห้องแต่งครบและตั้งราคาสอดคล้องตลาด โอกาสทำกำไรขายต่อจะเด่นกว่าห้องเปล่าหรือชั้นที่มีเสียงรบกวนจากถนนใหญ่