รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67

รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67 ตั้งอยู่ที่ 667/3 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2551 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่ในย่านพหลโยธินตอนเหนือ ใกล้แหล่งงานและเส้นทางเข้าออกเมืองฝั่งบางเขน

รูปแบบห้องของโครงการเน้นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน หรือปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานและนักศึกษา สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานภายในโครงการมีลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางตามรูปแบบคอนโด Low Rise ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารเพื่อเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยพหลโยธิน 67 ที่เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน ถนนเทพรักษ์ และถนนรามอินทราได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีสายหยุด ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และ BTS สถานีสะพานใหม่ ประมาณ 2.8 กิโลเมตร รายล้อมด้วยตลาดยิ่งเจริญ บิ๊กซี สะพานใหม่ โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล และหน่วยงานราชการในเขตบางเขน เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและมองในมุมการลงทุนระยะยาวจากความต้องการเช่าในย่านนี้

การบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยภายในอาคาร สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร

รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67 (ย่านอนุสาวรีย์-บางเขน) เป็นคอนโดระดับเข้าถึงง่าย เหมาะลงทุนปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานและนักศึกษา โดยอิงทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีสายหยุด ระยะประมาณ 1.6 กม. และสถานีสะพานใหม่ ประมาณ 2.2 กม. ทำให้ดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่อย่าง Notting Hill หรือ Knightsbridge ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า

• ราคาขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ-1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.20-1.35 ล้านบาท
• คิดเป็นราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 40,000-45,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-6,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 30 ตร.ม.)

• ตัวอย่าง Rental Yield: ซื้อ 1.30 ล้าน ปล่อยเช่า 6,000 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 72,000 บาท
• Yield ขั้นต้น = 72,000 ÷ 1,300,000 = 5.54% ต่อปี

มุมมอง Capital Gain คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 1-3% ต่อปี เพราะอาคารอายุเพิ่มและแข่งขันกับโครงการใหม่ในโซนพหล-เกษตร แต่ยังได้แรงหนุนจากการเชื่อมต่อรถไฟฟ้าและการขยายชุมชนรอบสะพานใหม่ หากซื้อได้ต่ำกว่า 42,000 บาทต่อตร.ม. โอกาสขายต่อทำกำไรจะชัดขึ้น โดยเน้นห้องสภาพดีและมีผู้เช่าพร้อม