โซลาริส คอนโด พัทยา
599/29 หมู่ที่ 12 ซอยชัยพฤกษ์ 3 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
1.7 กม.
โลตัส พัทยาใต้
2.2 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
2.9 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
4.2 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
4.3 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
4.7 กม.
แนวคิดของโครงการ
โซลาริส คอนโด พัทยา (Solaris Condo Pattaya) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดสไตล์รีสอร์ทในย่านซอยชัยพฤกษ์ 3 ใกล้โซนจอมเทียน เน้นบรรยากาศพักผ่อนมากกว่าความเป็นเมือง ด้วยการจัดมวลอาคารให้โอบพื้นที่ส่วนกลางและเปิดช่องว่างรับลมทะเล เพื่อลดความอึดอัดและเพิ่มความเป็นส่วนตัวของห้องพัก
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายร่วมสมัย โทนสีอ่อนและวัสดุที่ให้ความรู้สึกสบายตา สอดรับกับคาแรกเตอร์เมืองชายทะเล พื้นที่สระว่ายน้ำและสวนถูกวางเป็น “แกนกลาง” ของโครงการ ทำหน้าที่เป็นวิวหลักจากยูนิตจำนวนมาก ช่วยยกระดับประสบการณ์อยู่อาศัยและเพิ่มความน่าสนใจในตลาดเช่าระยะสั้นของพัทยา
ภายในยูนิตให้ความสำคัญกับผังห้องที่ใช้งานง่าย แยกสัดส่วนพักผ่อนและทำอาหารชัดเจน พร้อมระเบียงเพื่อรับแสงธรรมชาติและลม การออกแบบโดยรวมจึงตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยจริงและนักลงทุนที่มองหาคอนโดบรรยากาศรีสอร์ทในทำเลที่เข้าถึงชายหาด ร้านอาหาร และคอมมูนิตี้ของจอมเทียนได้สะดวก
จุดเด่นของโครงการ
โซลาริส คอนโด พัทยา ตั้งอยู่ซอยชัยพฤกษ์ 3 โซนจอมเทียน-ชัยพฤกษ์ ทำเลที่ได้ทั้งความสงบและความคล่องตัว เหมาะกับคนทำงานในเมืองพัทยาและนักลงทุนที่มองหาห้องปล่อยเช่าระยะสั้น-ยาวในย่านท่องเที่ยวที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
- ทำเลใกล้ทะเลจอมเทียน ขับรถประมาณ 5-10 นาทีถึงหาดจอมเทียน และเชื่อมโซนคอนโดไฮไลต์อย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Riviera Ocean Drive ได้สะดวก
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้ทั้งถนนชัยพฤกษ์และถนนจอมเทียนสาย 2 ต่อไปพัทยากลาง-พัทยาใต้ได้ง่าย เหมาะกับการใช้รถส่วนตัวและเรียกรถรับส่งในพื้นที่
- บรรยากาศแบบรีสอร์ต จุดเด่นคือพื้นที่ส่วนกลางเน้นพักผ่อน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่นั่งเล่น ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และความน่าสนใจต่อผู้เช่า
- มุมมองการลงทุน ทำเลใกล้ทะเลและอยู่ในคลัสเตอร์คอนโดจอมเทียน ทำให้แข่งขันด้านปล่อยเช่าได้ดี โดยควรเลือกยูนิตที่จัดเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่เพื่อเร่งการปล่อยเช่า
คำอธิบาย
โซลาริส คอนโด พัทยา (Solaris Condo Pattaya) ตั้งอยู่ที่ 599/29 หมู่ 12 ซอยชัยพฤกษ์ 3 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาในทำเลจอมเทียน - ชัยพฤกษ์ ใกล้ชายหาดจอมเทียนและถนนสุขุมวิท เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวหลักของภาคตะวันออก
โครงการมี 1 อาคาร สูง 67 ชั้น จำนวนประมาณ 1,330 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 22 - 60 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาห้องพักตากอากาศ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่ส่วนกลางบนชั้นสูง จุดชมวิว และลิฟต์โดยสารหลายตัว ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก
โครงการพัฒนาโดย Nova Group และคาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2028 โดยมีรูปแบบการบริหารจัดการอาคารตามมาตรฐานนิติบุคคลอาคารชุดหลังโอนกรรมสิทธิ์ จุดเด่นของโครงการคือวิวทะเลจากอาคารสูงและการเดินทางเชื่อมต่อพัทยาใต้ จอมเทียน และสุขุมวิทได้สะดวก สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)
แนวโน้มราคา
โซลาริส คอนโด พัทยา (Solaris Condo Pattaya) บนซอยชัยพฤกษ์ 3 โซนจอมเทียน-ชัยพฤกษ์ เป็นทำเลเช่าที่ขับเคลื่อนด้วยผู้เช่าระยะยาวและต่างชาติที่ต้องการห้องขนาดกะทัดรัด ใกล้แหล่งกินอยู่และเดินทางเข้าเมืองพัทยาได้สะดวก (พื้นที่นี้ยังไม่มีรถไฟฟ้าให้ระบุสถานี)
- ราคาขายปี 2026 (รีเซล): สตูดิโอ 24-28 ตร.ม. ราว 1.55-1.85 ลบ. หรือ 62,000-72,000 บ.ต่อตร.ม.
- 1 ห้องนอน 32-38 ตร.ม. ราว 2.05-2.55 ลบ. หรือ 64,000-75,000 บ.ต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,000-11,000 บ.ต่อเดือน, 1 ห้องนอน 12,000-15,000 บ.ต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ราคา 2.30 ลบ. ปล่อยเช่า 13,000 บ.ต่อเดือน - รายได้ต่อปี 156,000 บ. Yield ขั้นต้น = 156,000 ÷ 2,300,000 = 6.78% ต่อปี (ก่อนค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: เทียบโครงการริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Riviera Ocean Drive ที่ราคาต่อตร.ม. สูงกว่าอย่างชัดเจน โซลาริสมีอัพไซด์แบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่า คาดการเติบโต 2-4% ต่อปีในปี 2026 หากคุมสภาพห้องและตั้งราคาเช่าแข่งขันได้ โดยความเสี่ยงหลักคือซัพพลายห้องปล่อยเช่าในย่านจอมเทียนที่ยังสูง ทำให้ต้องเน้นตกแต่งพร้อมอยู่และบริหารผู้เช่าให้ต่อสัญญา
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี พาร์คบีท จอมเทียน
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.00- 49.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 56.50-71.0 ตร.ม.
3 ห้องนอน 151.0 ตร.ม.
ซีตัส บีชฟร้อนท์ คอนโดมิเนียม พัทยา
ราคาเริ่ม 4,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
ราคาเริ่ม 5,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเว่นซีส์ คอนโด รีสอร์ท จอมเทียน
ราคาเริ่ม 1,369,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลาซานเทีย พัทยา
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านสวนลลนา จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พอร์ช แลนด์ 2 จอมเทียน รีสอร์ท
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอราส จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ กรีน บูเลอวาร์ด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า ซานต้า โมนิก้า จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี พาร์คบีท จอมเทียน
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.00- 49.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 56.50-71.0 ตร.ม.
3 ห้องนอน 151.0 ตร.ม.
ซีตัส บีชฟร้อนท์ คอนโดมิเนียม พัทยา
ราคาเริ่ม 4,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569