โซลาริส คอนโด พัทยา

โซลาริส คอนโด พัทยา (Solaris Condo Pattaya) ตั้งอยู่ที่ 599/29 หมู่ 12 ซอยชัยพฤกษ์ 3 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาในทำเลจอมเทียน - ชัยพฤกษ์ ใกล้ชายหาดจอมเทียนและถนนสุขุมวิท เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวหลักของภาคตะวันออก

โครงการมี 1 อาคาร สูง 67 ชั้น จำนวนประมาณ 1,330 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 22 - 60 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาห้องพักตากอากาศ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่ส่วนกลางบนชั้นสูง จุดชมวิว และลิฟต์โดยสารหลายตัว ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก

โครงการพัฒนาโดย Nova Group และคาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2028 โดยมีรูปแบบการบริหารจัดการอาคารตามมาตรฐานนิติบุคคลอาคารชุดหลังโอนกรรมสิทธิ์ จุดเด่นของโครงการคือวิวทะเลจากอาคารสูงและการเดินทางเชื่อมต่อพัทยาใต้ จอมเทียน และสุขุมวิทได้สะดวก สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)

โซลาริส คอนโด พัทยา (Solaris Condo Pattaya) บนซอยชัยพฤกษ์ 3 โซนจอมเทียน-ชัยพฤกษ์ เป็นทำเลเช่าที่ขับเคลื่อนด้วยผู้เช่าระยะยาวและต่างชาติที่ต้องการห้องขนาดกะทัดรัด ใกล้แหล่งกินอยู่และเดินทางเข้าเมืองพัทยาได้สะดวก (พื้นที่นี้ยังไม่มีรถไฟฟ้าให้ระบุสถานี)

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): สตูดิโอ 24-28 ตร.ม. ราว 1.55-1.85 ลบ. หรือ 62,000-72,000 บ.ต่อตร.ม.
• 1 ห้องนอน 32-38 ตร.ม. ราว 2.05-2.55 ลบ. หรือ 64,000-75,000 บ.ต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,000-11,000 บ.ต่อเดือน, 1 ห้องนอน 12,000-15,000 บ.ต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ราคา 2.30 ลบ. ปล่อยเช่า 13,000 บ.ต่อเดือน - รายได้ต่อปี 156,000 บ. Yield ขั้นต้น = 156,000 ÷ 2,300,000 = 6.78% ต่อปี (ก่อนค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: เทียบโครงการริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Riviera Ocean Drive ที่ราคาต่อตร.ม. สูงกว่าอย่างชัดเจน โซลาริสมีอัพไซด์แบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่า คาดการเติบโต 2-4% ต่อปีในปี 2026 หากคุมสภาพห้องและตั้งราคาเช่าแข่งขันได้ โดยความเสี่ยงหลักคือซัพพลายห้องปล่อยเช่าในย่านจอมเทียนที่ยังสูง ทำให้ต้องเน้นตกแต่งพร้อมอยู่และบริหารผู้เช่าให้ต่อสัญญา