ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน
ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในลุมพินี ซีวิว จอมเทียน
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
1.8 กม.
โลตัส พัทยาใต้
2.4 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
3.1 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
4.4 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
4.4 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “อยู่สบายแบบเมืองตากอากาศ” โดยใช้จุดแข็งของทำเลจอมเทียนเป็นแกนหลัก - เน้นมุมมองทะเลและลมธรรมชาติให้เข้าถึงพื้นที่ใช้งานได้จริง ไม่ใช่แค่ภาพสวยในโบรชัวร์
ผังอาคารและทิศทางห้องพักถูกคิดให้รับแสงเช้า ลดความร้อนช่วงบ่าย พร้อมเปิดมุมมองกว้างไปทางชายฝั่งจอมเทียนในหลายยูนิต แนวระเบียงและช่องเปิดช่วยระบายอากาศ ทำให้ห้องขนาดกะทัดรัดอยู่ได้สบาย เหมาะทั้งพักเองและปล่อยเช่าแบบรายเดือนที่ผู้เช่ามองหาความโปร่งและวิว
ภาษาการออกแบบของพื้นที่ส่วนกลางให้ความรู้สึกรีสอร์ตเรียบง่าย ใช้วัสดุที่ดูแลง่ายและทนต่อสภาพอากาศชายทะเล โทนสีสว่างช่วยให้พื้นที่ดูโล่ง ไม่อึดอัด และรองรับการใช้งานจริงของผู้อยู่อาศัยหลากวัย
เมื่อเทียบกับโครงการริมทะเลจอมเทียนที่เน้นความหรูจัดเต็ม เช่น Copacabana Beach Jomtien หรือ The Riviera Ocean Drive โครงการนี้เลือกความคุ้มค่าและการอยู่อาศัยระยะยาวเป็นหลัก จึงเป็นดีไซน์ที่ตอบโจทย์นักลงทุนสายปล่อยเช่า - ดูแลง่าย เข้าอยู่ได้จริง และรักษามูลค่าได้จากคอนเซ็ปต์ “วิวทะเลในชีวิตประจำวัน”
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน ตั้งอยู่ย่านเมืองพัทยา-จอมเทียน จังหวัดชลบุรี บนทำเลที่ได้บรรยากาศทะเลและเป็นโซนที่มีคอนโดระดับท่องเที่ยวรายล้อม เช่น The Riviera Ocean Drive และ Copacabana Beach Jomtien ทำให้พื้นที่มีความคึกคักต่อเนื่อง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าระยะยาว โดยเฉพาะกลุ่มทำงานในพัทยาและผู้เช่าที่ต้องการความสะดวกใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์
ทำเลใกล้ทะเลจอมเทียน โซนพักอาศัยยอดนิยมของพัทยา ได้ภาพรวมเมืองท่องเที่ยวและความเป็นส่วนตัวมากกว่าชายหาดใจกลางเมือง
การเดินทางคล่องตัว เชื่อมถนนสายหลักของพัทยา-จอมเทียน เดินทางไปโซนร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งท่องเที่ยวริมทะเลได้สะดวก เหมาะกับผู้ไม่มีรถและผู้ปล่อยเช่าที่เน้นความง่ายในการใช้ชีวิต
สิ่งอำนวยความสะดวกครบสำหรับอยู่จริง เน้นพื้นที่ส่วนกลางใช้งานได้ทุกวัน ช่วยเพิ่มคุณค่าในการอยู่อาศัยและลดโอกาสห้องว่างในมุมมองนักลงทุน
จุดขายด้านความคุ้มค่า โครงการในเครือลุมพินีมักเด่นเรื่องการจัดการอาคารและค่าใช้จ่ายที่จับต้องได้ เมื่อเทียบกับคอนโดแนวรีสอร์ตระดับหรูในละแวกเดียวกัน
คำอธิบาย
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน (Lumpini Seaview Jomtien) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลเมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในโซนจอมเทียนที่เดินทางไปหาดจอมเทียนได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่าในทำเลท่องเที่ยวของพัทยา โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2557
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 1,154 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัยแบบคนเดียว คู่พักอาศัย หรือครอบครัวขนาดเล็ก โดยหลายยูนิตได้มุมมองทะเลและวิวเมืองพัทยา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานของคอนโดตากอากาศ เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานการดูแลแบบของ L.P.N. ซึ่งเป็นจุดเด่นเรื่องการจัดการอาคารชุดและการดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ ทำให้เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดพร้อมอยู่ในย่านจอมเทียน นอกจากนี้ยังมีโครงการใกล้เคียงอย่าง เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดในทำเลใกล้เคียง
แนวโน้มราคา
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน ในปี 2026 ยังเป็นคอนโด “ซื้อเพื่อปล่อยเช่า” ที่ตัวเลขจับต้องได้ โดยราคาขายอยู่ในกลุ่มเข้าถึงง่ายกว่าโครงการริมทะเลระดับพรีเมียมอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Riviera Ocean Drive ทำให้สภาพคล่องการปล่อยเช่าและการขายต่อยังพอเดินได้ แม้การแข่งขันในจอมเทียนจะสูง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 26-28 ตร.ม. 1.25-1.55 ลบ. และ 1 ห้องนอน 32-35 ตร.ม. 1.65-2.10 ลบ.
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 48,000-62,000 บ. ตร.ม. (ขึ้นกับวิว ทิศ ชั้น และสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 7,500-9,500 บ. เดือน และ 1 ห้องนอน 9,500-13,000 บ. เดือน
คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อสตูดิโอ 1.40 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บ. เดือน - รายได้ทั้งปี 102,000 บ. Yield ขั้นต้น = 102,000 หาร 1,400,000 = 7.3% ต่อปี (ก่อนค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสโตมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป หากอิงการขยับราคา 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มราว 6-12% ใน 3 ปี โดยปัจจัยชี้ขาดคือการรีโนเวตห้องให้พร้อมเช่าและการแข่งกับโครงการใหม่ในแนวจอมเทียน
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี พาร์คบีท จอมเทียน
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.00- 49.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 56.50-71.0 ตร.ม.
3 ห้องนอน 151.0 ตร.ม.
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
ราคาเริ่ม 5,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเว่นซีส์ คอนโด รีสอร์ท จอมเทียน
ราคาเริ่ม 1,369,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซีตัส บีชฟร้อนท์ คอนโดมิเนียม พัทยา
ราคาเริ่ม 4,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลาซานเทีย พัทยา
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านสวนลลนา จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พอร์ช แลนด์ 2 จอมเทียน รีสอร์ท
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอราส จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โซลาริส คอนโด พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ กรีน บูเลอวาร์ด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า ซานต้า โมนิก้า จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี พาร์คบีท จอมเทียน
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.00- 49.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 56.50-71.0 ตร.ม.
3 ห้องนอน 151.0 ตร.ม.
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
ราคาเริ่ม 5,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569