เดอะ ริเวียร่า ซานต้า โมนิก้า จอมเทียน

เดอะ ริเวียร่า ซานต้า โมนิก้า จอมเทียน (The Riviera Santa Monica Jomtien) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 392/68 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในโซนจอมเทียนที่เดินทางเชื่อมถนนจอมเทียนสายสอง ถนนสุขุมวิท และแหล่งไลฟ์สไตล์ริมทะเลได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย The Riviera Group และสร้างเสร็จประมาณปี 2028

รูปแบบโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 34 ชั้น จำนวนประมาณ 446 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 25% - 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบรองรับทั้งการอยู่อาศัยจริง การพักตากอากาศ และการปล่อยเช่าในตลาดจอมเทียนที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากทั้งคนไทยและต่างชาติ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเน้นการใช้งานครบถ้วน เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อน, สวน, เลานจ์ และพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นสูงเพื่อรับวิวเมืองและทะเล ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และควบคุมการเข้าออกตลอด 24 ชั่วโมง โดยงานบริหารจัดการหลังการขายอยู่ภายใต้มาตรฐานของผู้พัฒนาโครงการและนิติบุคคลอาคารชุดเมื่อโครงการแล้วเสร็จ

ทำเลของโครงการเหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดในพัทยาฝั่งจอมเทียน ซึ่งได้ทั้งบรรยากาศพักผ่อนและศักยภาพการลงทุนระยะยาว อีกทั้งยังอยู่ใกล้โครงการในเครืออย่าง เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ ซึ่งช่วยสะท้อนภาพรวมของแบรนด์ในย่านนี้ได้อย่างชัดเจน

เดอะ ริเวียร่า ซานต้า โมนิก้า จอมเทียน ในปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนกลุ่มคอนโดรีสอร์ตใกล้หาดจอมเทียน โดยแข่งขันกับ The Riviera Ocean Drive และ Copacabana Beach Jomtien ที่ดันราคาตลาดโซนนี้ให้ทรงตัวระดับบน

• ราคาขายต่อยูนิต: 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 4.2-5.4 ล้านบาท (ยูนิตวิวดีอาจสูงกว่า)
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 135,000-165,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 22,000-28,000 บาท เดือน; สัญญา 12 เดือนมักได้ราคานิ่งกว่าเช่ารายสั้น

Rental Yield (คำนวณจริง): ตัวอย่างห้อง 32 ตร.ม. ราคา 4.80 ลบ. ปล่อยเช่า 25,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 300,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 300,000 ÷ 4,800,000 = 6.25% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงกรอบการปรับขึ้นแบบระมัดระวัง 3-5% ต่อปี จากแรงเช่าต่างชาติและซัพพลายใหม่ที่ค่อยๆ ทยอยเข้า ตลาดมีโอกาสเห็นราคาขายขยับอีกประมาณ 9-16% ใน 3 ปี โดยยูนิตวิวทะเลและแต่งครบมักขายต่อได้ง่ายกว่า