ลาซานเทีย พัทยา

ลาซานเทีย พัทยา (La Santir Pattaya) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 483 ซอยชัยพฤกษ์ 3 ตำบลเมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ใกล้หาดจอมเทียนในระยะประมาณ 1.2 กิโลเมตร ทำเลเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดตากอากาศในโซนพัทยาใต้ โครงการพัฒนาโดย Porch Land Group และสร้างเสร็จในปี 2015

โครงการมี 1 อาคาร สูง 29 ชั้น รวมประมาณ 523 ยูนิต มีรูปแบบห้องหลัก ได้แก่ สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 25 - 83 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและนักลงทุนที่ต้องการห้องสำหรับปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาว ส่วนที่จอดรถมีให้ภายในโครงการในสัดส่วนที่เหมาะสมกับลักษณะคอนโดตากอากาศ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการค่อนข้างครบ ได้แก่ ล็อบบี้ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่พักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และร้านค้าภายในบางส่วน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

ในมุมมองด้านทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลถนนสุขุมวิท เดินทางเชื่อมต่อพัทยากลาง พัทยาใต้ และนาจอมเทียนได้สะดวก ใกล้ตลาด ร้านอาหาร และแหล่งท่องเที่ยวริมทะเล การบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการใช้งานภายในโครงการอย่างเป็นระบบ สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดใกล้เคียง สามารถดู เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) เพิ่มเติมได้

ลาซานเทีย พัทยา (La Santir Pattaya) โซนซอยชัยพฤกษ์ 3 ใกล้จอมเทียน เป็นคอนโดรีสอร์ตที่ราคาตลาดปี 2026 ยัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับคอนโดติดหาดอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Riviera Ocean Drive ที่มักยืนระดับราคาสูงกว่าอย่างชัดเจน

• ราคาซื้อขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอนขนาด 27-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-2.20 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-70,000 บาท (ขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 1 ปีราว 8,500-12,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.80 ลบ. ปล่อยเช่า 10,000 บ.ต่อเดือน รายได้ทั้งปี 120,000 บ. ดังนั้น Yield = 120,000 ÷ 1,800,000 = 6.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสเติบโตมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป หากซื้อได้ต่ำกว่า 60,000 บ.ต่อตร.ม. และถือ 2-3 ปี มีลุ้นกำไรจากราคาขายต่อราว 2-4% ต่อปี โดยแรงหนุนหลักคือดีมานด์เช่าระยะยาวในย่านจอมเทียนและการคัดห้องสภาพดีพร้อมปล่อยเช่า