พอร์ช แลนด์ 2 จอมเทียน รีสอร์ท

พอร์ช แลนด์ 2 จอมเทียน รีสอร์ท ตั้งอยู่ที่ 141/43 ตำบลบางละมุง อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในโซนจอมเทียน พัทยา ใกล้ถนนชัยพฤกษ์ 2 และเดินทางไปหาดจอมเทียนได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในทำเลท่องเที่ยวสำคัญของพัทยา

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สร้างเสร็จประมาณปี 2559 พัฒนาโดย Porch Land Group มีจำนวน 4 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 1,066 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 61 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาห้องพักตากอากาศในย่านจอมเทียน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเน้นบรรยากาศรีสอร์ท เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส สวนพักผ่อน คลับเฮาส์ สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย รปภ. 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการใช้งานภายในโครงการอย่างต่อเนื่อง

ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาด และแหล่งท่องเที่ยวของจอมเทียน อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากถนนสุขุมวิท ทำให้เชื่อมต่อเข้าเมืองพัทยาได้ง่าย สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เซเว่นซีส์ คอนโด รีสอร์ท จอมเทียน ซึ่งอยู่ในโซนใกล้เคียงและเป็นอีกหนึ่งคอนโดสไตล์รีสอร์ทที่ได้รับความสนใจในตลาดจอมเทียน

พอร์ช แลนด์ 2 จอมเทียน รีสอร์ท (บางละมุง ชลบุรี) ในปี 2026 ราคารีเซลอยู่ในกลุ่มคอนโดรีสอร์ทใกล้หาดจอมเทียนที่เน้นปล่อยเช่าระยะยาว-รายเดือน แข่งขันกับโครงการอย่าง Seven Seas และ Amazon Residence ที่มีซัพพลายเช่าใกล้เคียงกัน ทำให้ “ราคาขายโตช้า แต่ค่าเช่าพอเดินได้” หากเลือกห้องสภาพดีและตกแต่งพร้อมอยู่

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม.): ประมาณ 1.55-2.10 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 55,000-65,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องมุม วิวสระ ปรับปรุงใหม่จะอยู่ปลายบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-12,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี) หรือ 350-600 บาทต่อคืนช่วงไฮซีซัน

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างจริง): ซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 120,000 บาท Yield ขั้นต้น = 120,000 ÷ 1,750,000 = 6.9% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: คาดเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์ท่องเที่ยวและตลาดเช่าระยะยาว ประเมิน 2026-2028 ที่ 2-4% ต่อปี หากห้องได้ราคาต่ำกว่าตลาดและรีโนเวตเพิ่มมูลค่าได้ จะมีโอกาสปิดกำไรใกล้ 5-7% แต่ห้องแข่งขันสูงอาจต้องยอมส่วนลดเพื่อขายออก