แฮปปี้ คอนโด ลาดพร้าว 101

แฮปปี้ คอนโด ลาดพร้าว 101 ตั้งอยู่ที่ 787/2 แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท อินฟินิท เรียลเอสเตท จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2553 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 158 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน

รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัยคนเดียว คู่พักอาศัย หรือผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในย่านลาดพร้าว ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ล็อบบี้ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และร้านค้าบางส่วนในโครงการหรือบริเวณใกล้เคียง

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีการดูแลด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย ทำเลของโครงการอยู่ในซอยลาดพร้าว 101 เข้าออกได้สะดวก เชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนนวมินทร์ และถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา อีกทั้งอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 101 ประมาณ 2.5 กิโลเมตร

ในมุมมองการอยู่อาศัย โครงการเหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดในย่านชุมชน มีร้านอาหาร ตลาด และแหล่งจับจ่ายรอบตัว ส่วนในมุมมองการลงทุน ถือว่าเป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่องจากคนทำงานในโซนลาดพร้าวและบางกะปิ สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอนนา คอนโด ลาดพร้าว 130 ทั้งนี้ ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลหรือการบริหารจัดการปัจจุบันอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา ควรตรวจสอบกับโครงการอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

แฮปปี้ คอนโด ลาดพร้าว 101 (วังทองหลาง) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามกำลังซื้อย่านลาดพร้าว 101-ลาดพร้าว 130 โดยโครงการระดับใกล้เคียงอย่าง Plum Condo Ladprao 101 และ The Niche ID Ladprao 130 ช่วยพยุงกรอบราคาให้ไม่หลุดมาก แม้การแข่งขันปล่อยเช่าจะสูง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 28-35 ตร.ม.): ประมาณ 1.25-1.65 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ราว 45,000-52,000 บาท ตร.ม. (ห้องสภาพดีใกล้ค่าเฉลี่ยบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (เฟอร์ครบ ปล่อยง่ายกว่า)

Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 90,000 บาท Yield = 90,000 ÷ 1,450,000 = 6.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 แถว 42,000-48,000 บาท ตร.ม. ปี 2026 ที่ 45,000-52,000 บาท ตร.ม. คาดโตเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี จุดแข็งคือราคาต้นทุนไม่สูง เหมาะถือรับค่าเช่า มากกว่าหวังขายกำไรเร็ว