ปันนา โอเอซิส 1

ปันนา โอเอซิส 1 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 420/76 ตำบลหนองป่าครั่ง อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 ในย่านที่อยู่อาศัยใกล้ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด และไม่ไกลจากเซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในโซนเมืองด้านตะวันออกของเชียงใหม่

โครงการมีจำนวน 3 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 152 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 32 ตารางเมตร ขึ้นอยู่กับแบบห้องและการตกแต่งของแต่ละยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย บริษัท ปันนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

หากมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดู ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ เพื่อใช้เปรียบเทียบศักยภาพทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้

ปันนา โอเอซิส 1 (หนองป่าครั่ง เมืองเชียงใหม่) ภาพรวมปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดโลเคชันฝั่งตะวันออกที่เน้นผู้เช่าทำงานในเมืองและโซนการค้า รอบโครงการมีซัพพลายแข่งขันจากกลุ่ม ศุภาลัย มอนเต้ 2 และ D Condo Sign ทำให้ราคาขายโตแบบค่อยเป็นค่อยไป แต่จุดแข็งคือปล่อยเช่าง่ายในงบจับต้องได้

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000 บาท ตร.ม. (1.65 ล้าน ÷ 30)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500 บาท เดือน (ห้อง 1 ห้องนอน เฟอร์พื้นฐาน)
• Rental Yield: (8,500 x 12) ÷ 1,650,000 = 6.18% ต่อปี (ไม่รวมค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ที่พบในตลาดรีเซลย่านเดียวกันราว 52,000 บาท ตร.ม. มาที่ 55,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 5.8% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ยราว 2.9% ต่อปี แนวโน้มยังเป็นบวกแต่ไม่หวือหวา โดยผลตอบแทนรวมจึงพึ่งพา “กระแสเงินสดจากค่าเช่า” มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น