ปันนา โอเอซิส 2

ปันนา โอเอซิส 2 ตั้งอยู่ที่ตำบลหนองป่าครั่ง อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 บริเวณใกล้ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ดและย่านบิสสิเนสพาร์คเชียงใหม่ ทำเลนี้เดินทางเชื่อมต่อทั้งตัวเมืองเชียงใหม่ เซ็นทรัล เชียงใหม่ และถนนซูเปอร์ไฮเวย์ได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 77 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยในสัดส่วนที่เหมาะสม ห้องพักมีหลายรูปแบบ เช่น สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับทั้งการพักอาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง เพื่อเพิ่มความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 และพัฒนาโดยบริษัท ปันนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ด้านการบริหารจัดการอาคารมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบต่าง ๆ ของโครงการ

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้

ปันนา โอเอซิส 2 (หนองป่าครั่ง เมืองเชียงใหม่) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซนที่ “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่างศุภาลัย มอนเต้ 2 และ The Treasure By my Hip ที่มักยืนราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าในทำเลรอบเซ็นทรัลเฟสติวัล

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-2.10 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-65,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000-12,000 บาท เดือน (ห้อง 1 ห้องนอน เฟอร์พื้นฐานครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาท เดือน - รายได้ปีละ 126,000 บาท Yield = 126,000 ÷ 1,850,000 = 6.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดโซนหนองป่าครั่งที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดเพิ่มราว 2-4% ต่อปี โดยใน 3 ปีอาจเห็นกำไรจากราคา 6-12% สำหรับยูนิตสภาพดี ชั้นกลาง-สูง และแต่งพร้อมอยู่ อย่างไรก็ดี ผลตอบแทนจริงจะขึ้นกับสภาพห้องและการแข่งขันปล่อยเช่าในย่านเดียวกัน