เดอะกรีน ซิตี้ 2

เดอะกรีน ซิตี้ 2 (The Green City 2 Condominium) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 143 ตำบลหนองป่าครั่ง อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 บริเวณหน้าโรงเรียนวชิรวิทย์ เชียงใหม่ ทำเลอยู่ในโซนเมืองด้านตะวันออก เดินทางเชื่อมถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด ถนนซูเปอร์ไฮเวย์ และย่านธุรกิจรอบสถานีขนส่งอาเขตได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานและนักศึกษา

โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ยูนิตพักอาศัยมีขนาดกะทัดรัด เน้นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน โดยขนาดห้องที่พบในตลาดอยู่ราว 30-40 ตารางเมตร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยการเข้าออกอาคารแบบควบคุมและกล้องวงจรปิด

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้โรงเรียนวชิรวิทย์ เชียงใหม่ เซ็นทรัล เชียงใหม่ โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ และสถานีขนส่งเชียงใหม่ ทำให้มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่องในทำเลนี้ อย่างไรก็ตาม ข้อมูลเชิงลึกเรื่องจำนวนยูนิตรวม จำนวนที่จอดรถ ปีที่สร้างเสร็จ ผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารโครงการก่อนตัดสินใจซื้อขาย หากต้องการดูโครงการใกล้เคียง สามารถเปรียบเทียบกับ ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่

เดอะกรีน ซิตี้ 2 (The Green City 2 Condominium) ทำเลหนองป่าครั่ง หน้า รร.วชิรวิทย์ เหมาะกับดีมานด์เช่ากลุ่มครอบครัวและคนทำงานโซนฝั่งตะวันออกของเมือง ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซนเข้าถึงได้ เมื่อเทียบคอนโดใหม่กว่าใกล้เซ็นทรัลเฟสติวัล เช่น D Condo Sign และ The Treasure ที่มักยืนราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.55 ล้านบาท (ยูนิตมาตรฐาน)
• ราคาขายต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 45,000-52,000 บาท ต่อ ตร.ม. (ขึ้นกับชั้นและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้อง 1 นอน เฉลี่ย 9,000-11,000 บาท ต่อเดือน โดยเคสเช่า 10,000 บาท พบได้จริงในห้องพร้อมอยู่

Rental Yield (คำนวณ): สมมติซื้อ 1.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 120,000 บาท Yield ขั้นต้น = 120,000 ÷ 1,400,000 = 8.6% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสเติบโตมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 1-3% ต่อปี หากห้องรีโนเวตและปล่อยเช่าต่อเนื่องจะช่วยพยุงราคาขายต่อได้ดี โดยตลาดแข่งขันกับโครงการใหม่ทำให้การขึ้นราคาจะเด่นเมื่อยูนิตสภาพดีและตั้งราคาไม่เกินตลาด