ศุภาลัย มอนเต้ แอท เวียง เชียงใหม่

ศุภาลัย มอนเต้ แอท เวียง เชียงใหม่ ตั้งอยู่ที่ 18 ตำบลวัดเกต อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลใกล้ย่านธุรกิจและแหล่งไลฟ์สไตล์ของเมืองเชียงใหม่ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อการลงทุนจากศักยภาพของโซนวัดเกตและถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 32 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 734 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต ตัวห้องมีให้เลือกหลายรูปแบบ ได้แก่ สตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องชุดแบบเพนต์เฮาส์ เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาห้องปล่อยเช่าในเมืองเชียงใหม่ โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้สะดวก ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวก ใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ และสถานีขนส่งอาเขต ทำให้เป็นทำเลที่มีดีมานด์ทั้งจากคนทำงาน นักศึกษา และชาวต่างชาติที่ต้องการพักอาศัยในเมือง สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียงในกลุ่มเดียวกัน สามารถดูรายละเอียดได้ที่ ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่

ศุภาลัย มอนเต้ แอท เวียง เชียงใหม่ (วัดเกต เมืองเชียงใหม่) ในปี 2026 ราคาตลาดยังยืนได้จากทำเลใกล้ย่านค้าปลีกและโซนท่องเที่ยวฝั่งตะวันออกของคูเมือง ส่งผลให้ดีมานด์เช่าระยะยาวของคนทำงานและผู้เช่าต่างชาติยังมีต่อเนื่อง เมื่อเทียบกลุ่มใกล้เคียงอย่าง ศุภาลัย มอนเต้ 2 และ The Treasure by My Hip ระดับราคาอยู่โซนกลาง-บน แต่ได้เปรียบด้านชื่อชั้นโครงการและสภาพคล่องรีเซล

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 นอน 32-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.65-3.10 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 82,000-92,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องแต่งครบและชั้นสูงมักแตะ 95,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): สมมติซื้อ 2.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 168,000 บาท ดังนั้น Yield = 168,000 - 2,850,000 = 5.9% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 โซนนี้เฉลี่ยราว 78,000-86,000 บาทต่อตร.ม. การขยับเป็น 82,000-92,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 สะท้อน Capital Gain ประมาณ 3-6% ใน 12-18 เดือน โดยตัวเร่งคือห้องสภาพดี ปล่อยเช่าได้ทันที และยูนิตที่มุมมองเมืองซึ่งต่อรองส่วนลดได้ยาก