เดอะ จิ๊กซอว์ คอนโดมิเนียม

เดอะ จิ๊กซอว์ คอนโดมิเนียม (The jigsaw condominium) ตั้งอยู่ที่ 114/10 ซอยหมู่บ้านเชียงใหม่บิสสิเนสพาร์ค 2 ตำบลหนองป่าครั่ง อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในทำเลเชียงใหม่บิสสิเนสพาร์ค ใกล้ย่านธุรกิจและแหล่งไลฟ์สไตล์ของเมือง เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อปล่อยเช่า

โครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ในระดับเหมาะสม รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริง เหมาะกับคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่ต้องการคอนโดในเมืองเชียงใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดย The Jigsaw Chiang Mai ทั้งนี้ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลหรือการบริหารจัดการโครงการแบบเฉพาะเจาะจงยังไม่ปรากฏชัดในแหล่งข้อมูลสาธารณะ

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ และถนนซูเปอร์ไฮเวย์ ทำให้การเดินทางเข้าเมืองและออกไปยังโซนธุรกิจสะดวก หากมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลใกล้กัน สามารถดู ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้

เดอะ จิ๊กซอว์ คอนโดมิเนียม (หนองป่าครั่ง-โซนเชียงใหม่บิสสิเนสพาร์ค) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านซูเปอร์ไฮเวย์-แยกศาลเด็ก และกลุ่มอยู่เองที่ต้องการคอนโดราคาจับต้องได้เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Supalai Monte 2 และ D Condo Sign ที่มักยืนราคาสูงกว่าในทำเลหลัก

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.45-1.75 ลบ. (ตัวอย่าง 31 ตร.ม. ที่ 1.60 ลบ.)
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 46,000-55,000 บ. ตร.ม. (ตัวอย่าง 1.60 ลบ. - 31 ตร.ม. = 51,600 บ. ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บ. เดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.60 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บ. เดือน รายได้ต่อปี 102,000 บ. คิดเป็น Yield แบบคร่าวๆ = 102,000 - 1,600,000 = 6.4% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง) ถือว่าแข่งขันได้ในโซนนี้

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก คาดการเติบโตแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี หากสภาพห้องดีและขายช่วงตลาดคึกคัก อาจเห็นราคาขยับจาก 1.60 ลบ. ไปที่ 1.70-1.80 ลบ. ใน 2-3 ปี จุดเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดรอบซูเปอร์ไฮเวย์ที่มีตัวเลือกเยอะ ทำให้กำไรจากราคาต้องอาศัยการถือระยะกลางและบริหารการเช่าให้สม่ำเสมอ