เดอะ เบส ไฮท์ เชียงใหม่

เดอะ เบส ไฮท์ เชียงใหม่ (The Base Height Chiangmai) ตั้งอยู่ที่ 333 ตำบลวัดเกต อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลใกล้ย่านธุรกิจและไลฟ์สไตล์ของเมืองเชียงใหม่ โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2558

โครงการมี 1 อาคาร สูง 24 ชั้น จำนวนประมาณ 281 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30 - 57 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานและชาวต่างชาติที่มองหาคอนโดใกล้เมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องซักรีด และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม ทำเลของโครงการอยู่ใกล้เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ และถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ - ลำปาง ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางและการใช้ชีวิตประจำวัน

หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ (Supalai Monte 2 Chiangmai)

เดอะ เบส ไฮท์ เชียงใหม่ (The Base Height Chiangmai) โซนวัดเกตเป็นทำเลเชื่อม “เมืองเก่า-ริมน้ำปิง-ย่านค้าปลีก” ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานในเมืองและผู้เช่าระยะยาวมากกว่าสายท่องเที่ยวล้วน ปี 2026 ราคาตลาดยังเกาะกลุ่มคอนโดเมืองชั้นใน เช่น ศุภาลัย มอนเต้ 2 และ The Treasure By my Hip แต่ได้เปรียบเรื่องความใหม่และการปล่อยเช่าง่าย

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 นอน 30-34 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55-3.10 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 85,000-98,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบ วิวดีจะสูงกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาท เดือน (1 นอน) และสตูดิโอ 10,000-12,000 บาท เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน - รายได้ปี 168,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 168,000 - 2,800,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาคอนโดชั้นในเชียงใหม่ราว 2-4% ต่อปี โครงการมีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไป โดยกรอบคาดการณ์ 2026-2028 อยู่ที่ +4% ถึง +8% สำหรับยูนิตตำแหน่งดี ขณะที่ยูนิตชั้นล่างหรือวิวจำกัดอาจโตต่ำกว่าเพราะแข่งขันกับห้องปล่อยขายในโซนเดียวกัน