ปาร์ค บีช คอนโดมิเนียม
592 ซอย โพธิสัมพันธ์ ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในปาร์ค บีช คอนโดมิเนียม
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
โลตัส พัทยาเหนือ
1.2 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
1.8 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
2.1 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
2.2 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
2.3 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
3.6 กม.
โลตัส พัทยาใต้
4.3 กม.
แม็คโคร พัทยาใต้
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
ปาร์ค บีช คอนโดมิเนียม (Park Beach Condominium) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดสูงที่ “อยู่กับทะเลและสวน” ในทำเลซอยโพธิสัมพันธ์ โซนพัทยาเหนือ-วงศ์อมาตย์ จุดเด่นคือการยกมุมมองขึ้นสู่ที่สูงเพื่อเปิดรับวิวอ่าวพัทยาและเส้นขอบฟ้า โดยลดความรู้สึกอึดอัดของอาคารสูงด้วยสัดส่วนอาคารที่เพรียว และการจัดวางช่องเปิดให้รับลมทะเลได้จริง
ภาษาสถาปัตยกรรมเน้นความเรียบง่ายแบบรีสอร์ต ใช้โทนสีอ่อนและพื้นผิวที่ดูสบายตา เพื่อสะท้อนบรรยากาศชายฝั่ง ขณะเดียวกันพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “แกนพักผ่อน” มีสวนและสระว่ายน้ำเป็นหัวใจ ช่วยสร้างไมโครไคลเมตที่เย็นขึ้นและเพิ่มความเป็นส่วนตัวจากถนน
การวางผังห้องให้เน้นการใช้งานจริง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยให้ความสำคัญกับระเบียงและมุมพักผ่อนที่มองเห็นวิว ซึ่งเป็นคุณค่าที่ตลาดวงศ์อมาตย์ให้ราคาได้ดีเมื่อเทียบกับคอนโดในโซนเมืองชั้นใน แนวคิดทั้งหมดจึงสรุปเป็นคอนโดที่ขาย “วิว-ลม-ความสงบ” มากกว่าความหวือหวา
จุดเด่นของโครงการ
ปาร์ค บีช คอนโดมิเนียม (Park Beach Condominium) ตั้งอยู่ซอยโพธิสัมพันธ์ เมืองพัทยา โซนพัทยาเหนือ-วงศ์อมาตย์ ทำเลเด่นที่ได้ความสงบกว่าพัทยากลาง แต่ยังเชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์และโซนท่องเที่ยวได้ไม่ยาก เหมาะทั้งอยู่อาศัยระยะยาวและปล่อยเช่ากลุ่มต่างชาติที่มองหาคอนโดใกล้ทะเลบรรยากาศเป็นส่วนตัว เมื่อเทียบกับคอนโดรอบๆ อย่าง The Riviera Wongamat Beach, Serenity Wongamat และ Baan Plai Haad จุดแข็งของโครงการคือความเป็นทำเลดั้งเดิมที่มีดีมานด์ต่อเนื่องและภาพรวมพื้นที่อยู่อาศัยจริง
- ทำเลใกล้หาดวงศ์อมาตย์ อยู่ในย่านที่ขึ้นชื่อเรื่องน้ำทะเลและบรรยากาศเงียบ เหมาะกับการพักผ่อนและการเช่าแบบคุณภาพ
- การเดินทางคล่องตัว ออกจากซอยโพธิสัมพันธ์เชื่อมถนนพัทยาเหนือ และไปถนนสุขุมวิทได้สะดวก รองรับทั้งรถส่วนตัวและรถรับจ้างในเมือง
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นการใช้งานจริงสำหรับผู้อยู่อาศัย เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลวงศ์อมาตย์มีฐานผู้เช่าและผู้ซื้อชาวต่างชาติสม่ำเสมอ ช่วยลดความผันผวนเมื่อเทียบกับทำเลที่พึ่งพาท่องเที่ยวรายวัน
คำอธิบาย
ปาร์ค บีช คอนโดมิเนียม (Park Beach Condominium) ตั้งอยู่ที่ 592 ซอยโพธิสัมพันธ์ เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในย่านวงศ์อมาตย์ ใกล้ชายหาดและถนนพัทยา-นาเกลือ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการพักผ่อนริมทะเล
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 36 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 350 ยูนิต สร้างเสร็จในปี 1997 โดย Park Beach Condominium Co., Ltd. และมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลางและงานดูแลอาคาร
รูปแบบห้องภายในโครงการมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และห้องเพนท์เฮาส์ โดยหลายยูนิตออกแบบให้รับวิวทะเล พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดรุ่นใหม่ในพัทยา เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาห้องขนาดใหญ่ในทำเลติดทะเล
สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยสระว่ายน้ำริมทะเล, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนพักผ่อน, ลิฟต์, ที่จอดรถ, ทางลงชายหาด และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด
จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศสงบกว่าย่านพัทยากลาง แต่ยังเดินทางไป Terminal 21 Pattaya, วงเวียนปลาโลมา และโรงพยาบาลกรุงเทพพัทยาได้สะดวก เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและนักลงทุนที่มองหาคอนโดทำเลวงศ์อมาตย์ซึ่งมีอุปทานจำกัด หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียม
แนวโน้มราคา
ปาร์ค บีช คอนโดมิเนียม (Park Beach Condominium) โซนซอยโพธิสัมพันธ์ เมืองพัทยา ปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าระยะยาวของโซนวงศ์อมาตย์ โดยระดับราคาจะ “ย่อมกว่า” โครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง The Riviera Wongamat Beach และ Baan Plai Haad Pattaya แต่ได้เปรียบเรื่องทำเลใกล้ทะเลและฐานผู้เช่าต่างชาติ
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาด 35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.75 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 78,500 บาท (ช่วงพบได้ราว 70,000-90,000 บาท)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้อง 35 ตร.ม. เฉลี่ย 16,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน)
คำนวณ Rental Yield ปี 2026: 16,000 x 12 = 192,000 บาทต่อปี - หารด้วย 2,750,000 = 6.98% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นอนุรักษ์นิยม 2%-4% ต่อปี จากฐานปี 2024-2025 ราคาขายเฉลี่ยปี 2026 มีโอกาสขึ้นเป็นราว 2.80-2.90 ล้านบาท ต่อยูนิต ขณะที่ความเสี่ยงหลักคือการแข่งขันจากคอนโดใหม่ในวงศ์อมาตย์และต้นทุนรีโนเวตของอาคารที่มีอายุ เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดและเลือกยูนิตสภาพดี ปล่อยเช่าได้ทันที
โครงการใกล้เคียง
นอร์ทพอยท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านปลายหาด พัทยา
ราคาเริ่ม 3,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า วงศ์อมาตย์ บีช
ราคาเริ่ม 1,795,500 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอดี คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซิลเวอร์ บีช คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
การ์เด้น คลิฟ คอนโดมิเนียม 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สยาม เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ แซงชัวรี วงศ์อมาตย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซายร์ วงศ์อมาตย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ปาล์ม วงศ์อมาตย์ บีช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
นอร์ทพอยท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569